【正文】 _______
1樓梯：__________________________
1其他：__________________________
附件四：前期物業(yè)服務合同
附件五：臨時管理規(guī)約
附件六：合同補充協(xié)議






第 19 頁 共 19 頁。
外窗(含天窗)：采取________________　節(jié)能措施，
傳熱系數(shù)K：_________________________　W/(m2
出賣人(簽章)：__________________________　買受人(簽章)：__________________________
【法定代表人】：__________________________　【法定代表人】：__________________________
【委托代理人】：__________________________　【委托代理人】：__________________________
(簽章)__________________________________　(簽章)__________________________________
__________________年__________月________日　__________________年_________月_________日
附件一：房屋分層平面圖
附件二：公共部位共有分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標準
房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標
屋頂：采取__________________________　節(jié)能措施，
傳熱系數(shù)K：_________________________　W/(m2合同持有情況如下：出賣人__________份(其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人__________份(原件不少于一份)，____________________份。
雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件________：
。也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。
監(jiān)管銀行：________________________________________________
監(jiān)管帳戶：________________________________________________
第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標準、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十一條 交接。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
(4)_________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
(2)逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面告知買受人的。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施。
第八條 交付條件與期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
分期付款：______________________________________________
_________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%，計(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
第六條 付款方式及期限。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積