【正文】 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________________________，施工許可證號為__________________________。
按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
第六條 付款方式及期限。
第八條 交付條件與期限。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。
外窗(含天窗)：采取________________　節(jié)能措施，
傳熱系數(shù)K：_________________________　W/(m2本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第_________種方式處理：
買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
_________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%，計(jì)(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第__________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。在【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打。
對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
_________年_______月_______日前支付全部購房款的_________%，計(jì)(_________幣)
_________千_______百_______拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
_________________________________________________。
(5)_________________________________________________。
出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作____________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。K)。協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：
提交__________仲裁委員會仲裁。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________________________ 。
下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。
如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房價(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。
_______________________________________________________________________________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。
本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
該商品房陽臺為封閉式__________個(gè)，非封閉式__________個(gè)。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產(chǎn)權(quán)登記面積