以租代售物業(yè)出租協(xié)議(文件)
【正文】 方產(chǎn)生法律效力。
第二十四條 合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
第二十七條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。
甲方：（簽章）______ 乙方：（簽章）________
法定代表人：________ 法定代表人：__________
授權(quán)代表：__________
第 10 頁 共 10 頁。
第二十八條 文本
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
第二十五條 文字
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
（二） 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或者賠償。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金。
（四） 對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。
（三） 乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第七章雙方責(zé)任
第十六條 甲方責(zé)任
（一） 甲方應(yīng)當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。
第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進行室內(nèi)裝修。
（3） 該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房
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