20xx年最新二手房買賣合同(文件)
【正文】 已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。 (2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款 %的違約金，另一方有權(quán)解除合同。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。 ，買方有權(quán)退房。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。 ，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。 (一)依法向房屋所在地人民法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 賣方： 買方： 共有權(quán)人： 年 月 日。 第十三條 各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時，視為送達(dá)。 違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。 第十一條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。買方不退房的，自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。 第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。 。 ，分別處理。 (1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (二)買方采取下列第___種方式付款： ，合同簽訂時支付定金 元人同幣， 年 月 日前支付 元人民幣。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 ，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。 。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。 第十二條 雙方約定的其他事項： ________________________________________________________________________ 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：___________
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