最新二手房買賣合同樣本(文件)
【正文】 特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。最新二手房買賣合同樣本二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 房地產(chǎn)證號為：_____。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年__月___日止。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____： 該房地產(chǎn)沒有租約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第___種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。 本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。 第七條 交房保證金 交由居間方托管。 買方向銀行抵押付款 (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買賣雙方約定的其他付款方式：__________。 第十條 稅費承擔 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(5)個人所得稅。(9)提前還款短期貸款利息。(13)產(chǎn)權(quán)登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(21)評估費。經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述_________項由賣方支付。 其他：買方支付：_____%。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應當于______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 第十三條 附隨債務的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 買方負有抵押義務的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十七條 本合同與其他文件的沖突解 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 向仲裁委員會申請仲裁。 第二十一條 送達 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格：____
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