20xx二手房買賣合同糾紛(文件)
【正文】 竊案。 與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。 十三、二手房按揭的條件 二手房交易過戶之前20大注意事項 年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可。 支付有關(guān)手續(xù)費。 在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解：代理行提供的服務(wù)有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務(wù)、有能力負責賠償損失?代理行的服務(wù)收費標準是多少?是否能保證買到稱心的二手房? 十六、考察代理公司是否可靠 有效的當?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書。 最可靠的還是向有關(guān)房管部門咨詢，及時了解最新的信息。 十九、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接 不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題。 從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。產(chǎn)權(quán)審查(四)記載于登記簿。 檢驗證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。申請人是自然人的，應(yīng)當使用身份證上的姓名。對于申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關(guān)手續(xù)的，可以準予暫緩登記。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機關(guān)工作人員。將與實際一致的房屋平面圖連同申請書、墻界表、未登記房屋調(diào)查表以及分戶單位平面圖等移交給原來的登記人員，并歸入相應(yīng)的登記檔案袋。 10 / 10。核實的時候，應(yīng)有權(quán)利人逐一指引，驗證墻界表的真實性，同時再由鄰居確認申請人指界是否與實際情況相符，經(jīng)雙方確認后再對墻界進行登記。 勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 填寫申請書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請書和房屋四面墻界表。只有具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，且權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，才予以登記。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。 申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有
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