上海物業(yè)管理合同標準范本(文件)
【正文】 ____________ 第二十九條 本合同中下列詞語的定義是： (一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用?！ ?七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域?！ ”竞贤?、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決?！ 〉谌鶙l 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商?！ 〖追胶炚拢篲__________ 乙方簽章：__________負責人：_____________ 法定代表人：________年____月____日 ________年____月____日 附件一：物業(yè)構成(略) 附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略) 附件三： 物業(yè)共用部位(略) 附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(略) 附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(略) 附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(略) 附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略) 附件八：綜合管理服務(略) 附件九：物業(yè)承接驗收確認書 甲方：______________ 業(yè)主委員會主任：____ 地址：______________ 聯(lián)系電話：__________ 乙方：______________ 法定代表人：________ 資質(zhì)等級：__________ 證書編號：__________ 地址：______________ 聯(lián)系電話：__________ 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接_____(物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)縣________鄉(xiāng)鎮(zhèn)_____路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下?！ ??！ 踅?jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下： XXX______________ XXX______________ XXX______________ XXX 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： XXX______________ XXX______________ XXX______________ XXX 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于________年____月____日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)： 、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料?！ 〉谌邨l 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會?！ ?二)向_______________人民提起訴訟?！ 〉谌龡l 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！ 〉谌畻l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議?！ ?六)共用設施設備，是指：一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、XX信箱、避雷裝置、消防器具_____、_____、_____等設備。 (三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！ 〖追浇獬贤?，乙方應當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還?！ ?四)因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的?！ ?六) 第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任?！ ?二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸
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