20xx年最新房子抵押借款合同范本【律師版】(文件)
【正文】 _____份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。抵押權(quán)人(簽字蓋章)：__________________________________年____月____日抵押人(簽字蓋章)：_____________________________________年____月____日簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)：一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所。⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限。⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。二、抵押合同的效力抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，方可變更。④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。②建筑物抵押的，縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門。綜上，簽訂抵押合同時(shí)要注意辦理抵押登記的約定，不同的抵押物登記部門是不同的，簽訂時(shí)要依照法律規(guī)定來辦理，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。④以車輛、船舶抵押的，運(yùn)輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān)。注意，不同的抵押物對(duì)登記部門不同。還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。②抵押合同被解除。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。抵押合同的形式抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。⑦違約責(zé)任。③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況。十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了
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