20xx年最新房子抵押借款合同范本【律師版】-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 押擔(dān)保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛不乏其數(shù)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。抵押合同是要式合同。③債權(quán)人免除債務(wù)。抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免糾紛。⑤以動(dòng)產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。①土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。三、抵押合同的變更和終止抵押合同變更抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。⑧爭(zhēng)議解決方式。風(fēng)險(xiǎn)告知：目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經(jīng)過登記之后擔(dān)保、抵押才生效，才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán)，所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則交由乙方。抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中
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