【正文】 。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。 八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。 二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容。 第一條 房產基本情況 (下稱該房產)座落于 ______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。 ： (1)抵押狀態(tài)：「存在抵押□、不存在抵押□」，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。 (5)其他： _______________________________________________________________________________ 。 第四條 房產成交價 買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥： ___________)「包括□、不包括□」該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。 ③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。 (4)買賣雙方約定的其它付款方式： ______________________________________________________________________________ 。 第七條 交房保證金 為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。(3)個人所得稅。(7)契稅?！? 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。 第九條 房屋的交付 賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： (固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。 (1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 ，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。若該房產已出 租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。協商不成的，按下述第__________種方式解決： 。 第十八條 合同數量及持有 本合同經買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。 二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔，應雙倍賠償乙方；如乙方反悔，甲方收取的定金不退。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。逾期超過 個月時，乙方有權解除本合同。逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。如因甲方原因導致本合同的解除，甲方應按照解除合同時的市場購買價格價返還乙方房屋價款（該價款可以采用購買價格乘以每年同地段商品房屋價格漲幅百分比來確定），并賠償乙方的房屋裝修費用。 依法向 區(qū)人民法院起訴。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日 見證人： 年月日 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權益的最好保障！在參考了《2021小產權房屋買賣合同(4篇)》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內容，歡迎隨時閱讀！。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。 如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 乙方應當于 年 月 日向甲方付清房款，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 四、本合同簽訂后，甲方對合同約定的標的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。) 出售人：______________________ 買受人：___________________________ 電話：________________________ 電話：_____________________________ 代理人：______________________ 電話：________________________ 簽約地點：____________________ 代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日 小產權房屋買賣合同 20xx小產權房屋買賣合同（4） 出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 第二十條、特別條款 賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原 有戶口遷出手續(xù)。 第十七條 合同附件 本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。第十六條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。 第十二條 違約認定 ，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。 (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。 、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。 ，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶 協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。 ：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由「賣方□、買方□」承擔。(9)房屋登記費。(5)交易手續(xù)費。 賣方承擔：________________________________________。 ____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。 ②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請 的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 (2)分期付款： ①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。(說明：____________________________________________) 上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。 (3)土地證狀態(tài)：「已辦理□、未辦理□」 (4)房產內戶口情況：「該房產內已有□、未有□戶口落戶。 第二條 賣方對該房產現狀的聲明 ，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。 五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 提交______________________________________仲裁委員會仲裁。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。逾期超過___五_