【正文】 已建成通車(chē)。深圳市第三次黨代會(huì)明確了龍崗區(qū)的發(fā)展定位，即龍崗區(qū)要穩(wěn)定加工貿(mào)易，發(fā)展三高農(nóng)業(yè)，成為高新技術(shù)出口加工基地，物流配送基地和海濱旅游度假基地。絕美地段，發(fā)展前景無(wú)可限量，黃金地段，強(qiáng)勢(shì)增值。 樓市揭秘 —— 為什么雅豪祥苑賣(mài)得這么火？ 2個(gè)月狂銷(xiāo) 500余套？ 商鋪風(fēng)暴狂飆驟起！ 宏商馨居篇 龍崗商鋪投資方略 審時(shí)度勢(shì)篇 乘天時(shí)，獲地利，得人和，大時(shí)代造就大商機(jī)！ 攻城略地篇 尊享各種優(yōu)惠，穩(wěn)握獲得金匙！ P 標(biāo)題：黃金街鋪雷霆登場(chǎng) 隨著新中心區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步建成，這里的黃金街鋪將會(huì)隨著中心區(qū)物業(yè)的增值而體現(xiàn)出強(qiáng)勁的升值 勢(shì)頭。進(jìn)入新世紀(jì)，中國(guó)加入WTO，龍崗迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，全國(guó)五大出口加工區(qū)之一的深圳出口加工區(qū)已經(jīng)落戶龍崗，龍崗必將成為了深圳市新的 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。通信網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)夤芫W(wǎng)的完善等更大大改善了中心城居住環(huán)境，特別值得一提的是，以龍翔路為一端的深崗第二快速干道現(xiàn)已建成通車(chē)，從深圳特區(qū)至龍崗中心城只需 20分鐘。以龍城廣場(chǎng)等為代表的一批重要工程的建設(shè)，促進(jìn)了龍崗區(qū)的形象的提升，城市建設(shè)的綠化、美化、凈化水平也有了較大的提高。 鼎現(xiàn)商機(jī)旺勢(shì) 龍頭鋪王， ‘ 錢(qián) ’ 景輝煌 中心城商業(yè)優(yōu)勢(shì)解碼 優(yōu)勢(shì)一：城市功能定位：中心城是龍崗區(qū)委、區(qū)政府所在地，是龍崗政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 18 頁(yè) 心，商業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的部分，政策上得到大力扶持； 優(yōu)勢(shì)二：城市總體規(guī)劃：東片區(qū)南組團(tuán)主要發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，以辦公樓、公寓、賓館、酒樓、金融機(jī)構(gòu)、購(gòu)物中心、商業(yè)區(qū)等組成，大商業(yè)格局已定； 優(yōu)勢(shì)三：城市規(guī)模：中心城面積 32 平方公里，規(guī)劃人口 25－ 30 萬(wàn)人，已經(jīng)開(kāi)發(fā)約 平方公里，人口達(dá)到 15萬(wàn)以上，消費(fèi)群體初步具備； 優(yōu)勢(shì)四：消費(fèi)群體：中心城居住的主要是公務(wù)員和企高級(jí)白領(lǐng)，個(gè)體工商戶， 小私營(yíng)企業(yè)主，周邊村鎮(zhèn)富裕居民和一些深港人士，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，消費(fèi)水平高，成為中心城商業(yè)發(fā)展的主流消費(fèi)群體； 優(yōu)勢(shì)五：交通區(qū)位：中心城位于龍崗的中心腹地，往來(lái)東莞、惠州均十分方便，是龍崗東部六鎮(zhèn)抵深的必經(jīng)之路，兼有鹽田港和平湖物流基地作依托，適合建設(shè)成為物流中轉(zhuǎn)地和商業(yè)中心。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 18 頁(yè) 對(duì)于龍崗雅豪祥苑黃金街鋪而言，可以說(shuō)如同幾年前的東門(mén)、華強(qiáng)北和田貝二路。 龍崗中心城是龍崗區(qū)行政、文化、商業(yè)的中心。周邊有紫薇花園、碧湖花園、南景花園、鴻基花園、愛(ài)地 花園、歐景花園、城市花園、愉園新村，福園新村、新亞洲花園、東都花園等十多個(gè)住宅區(qū)和公務(wù)員住宅群，集居了 15萬(wàn)居民，而中心城規(guī)劃的 30萬(wàn)人則將在相鄰地塊正興建的住宅項(xiàng)目中陸續(xù)落戶定居。坐擁超量人氣，投資創(chuàng)富易如反掌！ 獨(dú)享日人流量 28萬(wàn) 圓形表格一：中心城周邊居住人群對(duì)中心城商業(yè)發(fā)展的有力支持 布吉鎮(zhèn)居住人口： 43萬(wàn) 平湖居住人口： 15萬(wàn) 坑梓鎮(zhèn)居住人口： 6萬(wàn) 坪山鎮(zhèn)居住人口： 9萬(wàn) 坪地鎮(zhèn)居住人口： 8萬(wàn) 龍崗鎮(zhèn)居住人口： 26萬(wàn) 橫崗鎮(zhèn)居住人口： 16萬(wàn) 圓形表格二：周邊居住區(qū)消費(fèi)人群數(shù)初步統(tǒng)計(jì)： 新亞洲花園： 29000人 紫薇花園： 10500人 碧湖花園： 14000人 鴻基新城： 10200人 其余： 70000人 中心城規(guī)劃人口： 30萬(wàn) 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) P 攻城略地篇 標(biāo)題：金三角，輻射四維，財(cái)聚八方，貨如輪轉(zhuǎn) 古時(shí)經(jīng)商，講究扼八方通衢之地利，達(dá)四海通關(guān)之要津。商家生意好，投資者收租易，商場(chǎng)生意旺，商鋪升值就快。 不止中心城，整個(gè)龍崗都沒(méi)有一家大規(guī)模、高檔次的裝飾裝修材料一條街，龍崗市民常常只能長(zhǎng)途勞頓到關(guān)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)裝飾材料。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁(yè) 共 18 頁(yè) [往里的 箭頭 ]會(huì)師金三角 無(wú)論用兵還是生活，時(shí)間決勝一切。隔河的龍城大道是龍崗中心城的主干道，可迅速接駁人流、物流與資金流，與沿線商業(yè)氣息一脈相連。 首批置業(yè)者，將享受各種優(yōu)惠，穩(wěn)握獲利金匙。同時(shí)商鋪多，名商 家就多，名商云集則顧客云集，商場(chǎng)火爆則經(jīng)久不息，你所投資的鋪位其價(jià)值則定會(huì)一路持久上升。自 96年以來(lái)，中國(guó)人民銀行已連續(xù)八次降息，目前的利率水平已處于 20多年來(lái)的最低位，并于 99 年開(kāi)始征收利息稅。 股票證券 投資股票證券是除銀 行儲(chǔ)蓄之外，中國(guó)家庭最主要的投資選擇，但投資風(fēng)險(xiǎn)大，投資回報(bào)率低，隨著大眾投資心態(tài)的成熟和理性，股票證券市場(chǎng)已日趨理性，一夜暴富的現(xiàn)象只是投資市場(chǎng)發(fā)展初期的花絮，已一去不復(fù)返了。 投資類(lèi)別效益比較表 比較類(lèi)別項(xiàng)目名稱(chēng) 增值能力 風(fēng)險(xiǎn)因素 周期 實(shí)現(xiàn)能力