解讀新出臺的建筑工程建筑面積計算規(guī)范-wenkub
2023-05-25 04:06:41 本頁面
【正文】 2）、（ 4）部分 ≤ 凈高 ≤ ，計算 1/2面積；第（ 3）部分凈高＞ ，應(yīng)全部計算面積。 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計加以利用時，其凈高超過 算全面積；凈高在 1/2面積；凈高不足 積 。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 圖 1 勒腳 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應(yīng)遵循的原則等。根據(jù)浙江省建設(shè)廳 “ 關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T503532021）的通知 ” （建建發(fā) [2021]206號），新出臺的《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》（以下簡稱規(guī)范）自 2021年 10月 1日起在本省貫徹施行，而去年 10月頒布的《浙江省建筑工程預(yù)算定額（ 2021版）》中的 “ 建筑面積計算規(guī)則（含本省和本市的補(bǔ)充規(guī)定） ” 就應(yīng)同時停止使用。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。第二部分例舉了 25條術(shù)語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部 位的名詞作了解釋或定義。 一、房屋建筑的主體部分 單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上 結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計算。層高在 應(yīng)計算全面積；層高不足 1/2面積。層高在 以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 1/2面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。 地下建筑、架空層 地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。層高在 ；層高不足 1/2面積。 圖 4 高低聯(lián)跨的廠房示意圖 室內(nèi) 樓梯 、井道 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物 的自然層計算，并入建筑物面積內(nèi)。層高在 ；層高不足 1/2面積。 圖 5 戶室錯層剖面示意圖 外墻（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑 物 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在；層高不足 1/
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