上海林頓大廈物業(yè)管理服務(wù)委托合同(doc9)-wenkub
2023-05-25 01:18:58 本頁面
【正文】 甲方） 名稱： 上海林都大酒店有限公司 法定代表人（或授權(quán)代表人）： 注冊(cè)地址：上海市恒豐北路 100 號(hào) 聯(lián)系電話： 66058322 受委托方（以下簡稱乙方） 企業(yè)名稱：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 法定代表人（或授權(quán)代表人）：翁國強(qiáng) 注冊(cè)地址：上海浦東東方路 818 號(hào) 13 樓 聯(lián)系電話： 50810333 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致之基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì) 林頓 大廈實(shí)施物業(yè)管理，特訂立本合同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、商場(chǎng) 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理 ，即指 ：共用的上下水管道、落水管、污水管、污水處理設(shè)施、共用照明、泵房、變配電系統(tǒng)、保安監(jiān)控設(shè)備設(shè)施、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、避雷系統(tǒng)； 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場(chǎng) 、廣場(chǎng)等； 廣場(chǎng) 公共環(huán)境衛(wèi)生， 即指 ：公共走道、公共 場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)及除蟲滅害等； 廣場(chǎng)區(qū)域 交通與車輛停放秩序的管理； 維持 商場(chǎng)外 圍的公共秩序，包括：安全監(jiān)控、門禁、門崗值勤、巡更； 大樓智能化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修和管理，包括：監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)； 室外 綠化的養(yǎng)護(hù)與管理； 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、建筑物檔案、設(shè)備設(shè)施檔案、業(yè)戶檔案等； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 第四章 物業(yè)管理期限 自業(yè)主入伙之日起至業(yè)主委員會(huì)成立之日止（業(yè)主入伙之日指入伙通知書上所述入伙日期）。平方米收?。ú缓材芎馁M(fèi)、不含商場(chǎng)內(nèi)因經(jīng)營需要所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，此費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，付款方式雙方另議）。 開辦費(fèi)（ 人民幣 139703 元）是用于購買物業(yè)管理所必需的設(shè)備及工器具等，在雙方協(xié)商并確認(rèn)的基礎(chǔ)上，委托方 可采用實(shí)物（明細(xì)見附件） 與 費(fèi)用（明細(xì)見附件）相結(jié)合的方式向乙方提供， 但所提供的 實(shí)物需符合 乙方的 管理要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 “ 林頓 大廈”宣布竣工入住，經(jīng)物業(yè)公司交接驗(yàn)收后，對(duì)其紅線范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面清潔“開荒”，尤其是道路、地面、門窗、下水
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