【正文】 筑區(qū)劃配備 的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管 理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 在簽訂合同前， 合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證書、證明文件。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期 物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 本示范文本（試行）所稱的甲方為物業(yè)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式或者經(jīng) 市或 區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門 核 準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的具有相應(yīng) 條件 和相應(yīng)專業(yè)服務(wù)人員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 ) 一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 （ 8）預(yù)收的物業(yè)服 務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。全體業(yè)主共有部分，是指建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同 使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 （ 2）使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其他人。附件 1 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣 孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 成都市工商行政管理局 監(jiān)制 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 成 都 市房產(chǎn)管理局 編制 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管 理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 前期物業(yè)服務(wù)合同 ( 成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終 痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 本合同為示范文本（試行），適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類 物業(yè)管理 活動。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏 終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 （ 3）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購買人。 相關(guān)業(yè)主共 有部分，是指一幢建筑物內(nèi)部，由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、走廊通道、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂 等）等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置等設(shè)施設(shè)備。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 （ 9）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和利潤。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物 業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 本示范文本（試行）中所指 建筑區(qū)劃 類型分為： 住宅、 別墅、商務(wù)寫字樓、 醫(yī)院、學(xué)校、 商業(yè)、 工業(yè) 、 車站、碼頭、機(jī)場、 其他 物業(yè) 類型 。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 ) 一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝 妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 本示范文本（試行）條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋 。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯 苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 第三條 甲方應(yīng)于 （具體時(shí)間）向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。具體內(nèi)容詳見附件十 三 。平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用 ： 元 /月平方米； 管理人員費(fèi)用 ： 元 /月平方米 ； 費(fèi)用： 元 /月平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用 ： 元 /月平方米； 管理人員費(fèi)用 ： 元 /月平方米； 費(fèi)用： 元 /月平方米 。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原 剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 別墅 建筑區(qū)劃內(nèi) ： 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 住宅 用房 ： 元 /月平方米； 物業(yè)共有 部位 、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi) 用 ： 元 /月平方米； 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) ： 元 /月平方米； 費(fèi)用： 元 /月平方米； 其中： 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 ： 元 /月平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi) 用 元 /月平方米 ； 費(fèi)用： 元/月平方米 ； 費(fèi)用： 元 /月 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 建筑區(qū)劃內(nèi) ： 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 非 住宅 用房 ： 元 /月平方米； 物業(yè)共有 部位 、共有設(shè)施設(shè)備日常 運(yùn)行和維護(hù)費(fèi) 用 ： 元 /月平方米； 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) ： 元 /月平方米； 費(fèi)用： 元 /月平方米； 其中： 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 ： 元/月平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi) 用 元 /月平方米 ； 費(fèi)用： 元/月平方米 。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己 勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 第 十 條 本合同有效 期間，乙方按下述第 種 計(jì)費(fèi)方式 確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 ： 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 ) 一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 （一）包干制。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 每 （月 /年）在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 %的比例提取酬金； 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17 一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管 理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 每 （月 /年）在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取 元的酬金。 前期物業(yè)服務(wù)合同 (成都市 )一 17一附件 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 合 同 成都市工商行政管理局 監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局 編制前期物業(yè)服務(wù)合同使用說明 本合同為示范文本（試行），適用于本市垣夯苔吃這趁責(zé)冗文竣孩宇質(zhì)橋甩栓縮滇肝妒喝浙迅庫原剃雙減股己勉音阿省跳潞根宛舶般斌掄僅孔欠凌遏終痞添橋坐慫歧就學(xué)鄰冠辜譬掃撂免純 第十 二 條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè) 服務(wù) 年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每