【正文】 成 成成 成 成成 成 成 成成 成 成 成成 成成 成Y成 成 成 成成 成 成 成 成成 成成 成 成 成成 成成 成 成 成 成成 成 成 成 成成 成 成 成 成成 成成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成成 成 成 成成 成 成 成成 成 成成 成成 成 成 成 成成 成 成 成 成成 成 成 成 成成 成 成 成Y成 成 成 成成 成 成 成成 成 成 成NN成 成 成 成YN 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成 成成 成 成 成成 成 成 成成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成成 成成 成成 成 成 成成 成 成 成成 成 成 成 成成 成 成 成成 成 成 成 成 成 3 %成 成 成 成 成 5 成 成成 成 成 成 成 成 成 3 % 成 成 成 成 5 成 成成 成 成 成成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 / 成 成 成成 成 成 成 成 成 / 成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 / 成 成 成成 成 成 成 成 成 / 成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 / 成 成 成成 成 成 成 成 成 / 成 成 成 成 成 成成 成 成 成 成 成 成 成 成 / 成 成 成成 成 成 成 成 成 / 成 成 成 成 成 成成 成 成 成成 成成 成 成 成 12 3. 網(wǎng)絡(luò)化 . 項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo) m2 m2 總建筑面積 m2m2 容積率（毛地）m2 m2 綠 地 率平均層數(shù)面積比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)戶數(shù)比例聯(lián)排洋房電梯公寓合計(jì) 0 0計(jì)容積率配套垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站公廁配電房社區(qū)居委會幼兒園文化活動中心會所物管商業(yè)合計(jì)不計(jì)容積率配套 停車數(shù)架空活動架空停車地面停車人防地下室（地下停車）地下設(shè)備用房合計(jì)車行道硬質(zhì)鋪裝人行道硬質(zhì)鋪裝廣場合計(jì)宅間小路游泳池2個(gè)合計(jì)規(guī)劃道路街頭綠地及防護(hù)綠地合計(jì) 體育(游樂)設(shè)施占地 水景占地面積硬質(zhì)鋪裝廣場 硬質(zhì)鋪裝人行道道路用地合計(jì) 瀝青路面車行道 砼路面車行道 硬質(zhì)鋪裝車行道住宅綠化用地合計(jì) 重要公共綠地 組團(tuán)宅間綠化 底層私家花園0指標(biāo) 建筑面積總占地面積 建筑用地面積建筑物基底占地面積規(guī)劃道路及代征綠地綠化用地00建筑密度（毛地）0基底占地面積0不計(jì)容積率面積道路用地小區(qū)配套計(jì)容積率面積建筑用地面積 13 . 項(xiàng)目產(chǎn)品建筑標(biāo)準(zhǔn)表 類型 1 類型 2 類型 3 商業(yè) 結(jié)構(gòu)及初裝修 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù) \層高 基礎(chǔ)形式 平 屋面 \斜層 面 戶內(nèi)平層 \錯層 \復(fù)式 單元間有高差 \無高差 外墻 內(nèi)墻 屋面防水 廚衛(wèi)防水 外墻防水 屋面隔熱 門窗工程 單元門 入戶門 陽臺門 戶內(nèi)門 窗 公共部位精裝修 外墻裝飾 外墻保溫 單元入口裝飾 屋面裝飾 電梯廳裝飾 大堂 樓地面裝飾 墻面裝飾 天棚裝飾 樓梯間 樓地面裝飾 墻面裝飾 天棚裝飾 欄桿 樓梯欄桿 陽臺欄桿 私家花園欄桿 空調(diào)板裝飾 室內(nèi)裝修 廳房 樓地面裝飾 墻面裝飾 天 棚裝飾 窗臺及護(hù)欄 廚衛(wèi) 樓地面裝飾 墻面裝飾 天棚裝飾 門檻 廚衛(wèi)設(shè)備 櫥柜 煙道 陽臺 樓地面裝飾 墻面裝飾 天棚裝飾 14 室內(nèi)給排水 給水管材 潔具及五金件 室內(nèi)供暖 室內(nèi)燃?xì)? 室內(nèi)電氣 穿管布線 配電箱 \電表箱 開關(guān)插座 燈具 室內(nèi)通風(fēng)空調(diào) 高壓配電 發(fā)電機(jī) 電梯 室內(nèi)消防 弱電系統(tǒng) 居家防盜 對講系統(tǒng) 三表遠(yuǎn)傳 有線電視 電話 寬帶網(wǎng) 室外給排水 室外智能化 停車管理系統(tǒng) 小區(qū)閉路監(jiān)控 周界紅外防越 小區(qū)門禁系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 園林環(huán)境 綠化 建筑小品 道路及廣場 圍墻 室外照明 零星設(shè)施 15 . 項(xiàng)目目標(biāo)成本指標(biāo)明細(xì) （直接成本方面） 占地面積： 萬方 容積率： 環(huán)境面積： 車位數(shù)： (可售 ) 預(yù)算編號 預(yù)算科目 綜合 多層 商業(yè) 可售面積 可售面積 可售面積 占地面積 占地面積 占地面積 建筑面積 建筑面積 建筑面積 戶 戶 戶 控制指標(biāo) （元 /m2） 總投資 （萬元） 控制指標(biāo) （元 /m2） 總投資 （萬元） 控制指標(biāo) （元 /m2） 總投資 （萬 元） 50011 土地成本 500111 土地款 5001111 土地出讓費(fèi) 5001112 稅費(fèi) 500112 拆遷補(bǔ)償 50012 前期費(fèi)用 500121 三通一平 5001211 土石方工程施工費(fèi) 5001212 場地平整工程施工費(fèi) 5001213 臨時(shí)道路工程施工費(fèi) 5001214 臨時(shí)工地圍墻 5001215 臨時(shí)堆場 5001216 工地辦公室工程費(fèi) 5001217 臨時(shí)供電工程施工費(fèi) 5001218 臨時(shí)供排水工程施工費(fèi) 5001219 工程測量 (水體 )技術(shù)費(fèi) 50012110 工程測量 (宗地地形 )技術(shù)費(fèi) 500122 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 5001221 概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 5001222 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 5001223 市政道路綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 5001224 單體方案 括初設(shè)計(jì)費(fèi) 5001225 單體建筑施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 5001226 人防設(shè)計(jì)費(fèi) 5001227 會所（營銷中心）室內(nèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 5001228 樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi) 5001229 室內(nèi)軟配飾陳設(shè)設(shè)計(jì) 16 費(fèi) 50012210 總體景觀概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 50012211 景觀方案 擴(kuò)初設(shè)計(jì)費(fèi) 50012212 景觀施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 50012213 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 50012214 供水系統(tǒng) 設(shè)計(jì)費(fèi) 50012215 排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 50012216 燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 50012217 供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi) 50012218 電訊（電話 /寬帶）設(shè)計(jì)費(fèi) 50012219 有線電視設(shè)計(jì)費(fèi) 50012220 智能化設(shè)計(jì)費(fèi) 50012221 地質(zhì)勘探技術(shù)服務(wù)費(fèi) 50012222 背景音樂設(shè)計(jì)費(fèi) 50012223 效果燈光設(shè)計(jì)費(fèi) 50012224 環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi) 50012225 成品房設(shè)計(jì)費(fèi) 500123 專業(yè)收費(fèi) 5001231 林地可研報(bào)告費(fèi) 5001232 環(huán)境影響評估費(fèi) 5001233 造價(jià)咨詢費(fèi) 5001234 施工圖設(shè)計(jì)審核費(fèi) 5001235 委托監(jiān)理費(fèi) 5001236 工程質(zhì)監(jiān)費(fèi) 5001237 消防檢測費(fèi) 5001238 建設(shè)工程樁基檢測費(fèi) 5001239 電梯檢測費(fèi) 50012310 室內(nèi)環(huán)境檢測 50012311 消防圖紙審查 50012312 室內(nèi)水電檢測 50012313 防雷檢測 50012314 其他檢測 50012315 沉降觀測費(fèi) 50012316 招投標(biāo)費(fèi) 50012317 勘查、放線費(fèi) 50012318 水泥專項(xiàng)基金 50012319 人防監(jiān)督及檔案設(shè)計(jì)費(fèi) 50012320 白蟻費(fèi) 50012321 合同審查費(fèi) 50012322 電力檢測費(fèi) 17 50012323 公告費(fèi) 500124 政府收費(fèi) 5001241 報(bào)建相關(guān)規(guī)費(fèi) 5001242 規(guī)劃紅線圖費(fèi) 5001243 辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi) (初始登記費(fèi) /綜合交易服務(wù)費(fèi)/維修基金 /面積預(yù)測 /面積實(shí)測 ) 5001244 噪音排污費(fèi) 5001245 紅線定位及驗(yàn)收 5001246 宗地圖測量 5001247 規(guī)劃驗(yàn)收測量 5001248 道路開口費(fèi) 5001249 污水排放