房屋中介公司三方買賣合同培訓(xùn)范本-wenkub
2023-05-24 20:16:42 本頁面
【正文】 以《房屋所有權(quán)證》登記為準，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格），附屬設(shè)施包含： （只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細列明） ；房屋抵押租賃情況： 09 年之前的房產(chǎn)證對于抵押可體現(xiàn)， 09 年之后的房產(chǎn)證則 無法體現(xiàn)，需調(diào)檔 ； (關(guān)于該房屋的基本情況特別是：面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若體現(xiàn)地下室面積，則填寫清楚，若不體現(xiàn)，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。 六、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當日按照《傭金確認單》的約定向丙方支付傭金 ； 備注：簽完合同交不上中介費的，需要填寫傭金確認單以及打欠條。 ，應(yīng)收取買方一定比例的中介費（不許私自優(yōu)惠）應(yīng)注意提醒客戶簽訂合同的同時帶中介費，如買方忘記帶，可從買方的定金中扣除中介費，保證中介費及時上交。 ，如有貸款，首付款，評估費和貸款服務(wù)費要求簽訂合同 7 天之內(nèi)最遲不遲于貸款審批之前交齊，并要求買賣雙方按照客戶須知準備齊過戶貸款資料。） ，經(jīng)紀人一定要將交易過程中產(chǎn)生的稅費情況給金融專員交代清楚，以免過戶時產(chǎn)生不必要的損失。 6．若買方自行辦理貸款視為自行交接， ,甲乙雙方自行辦理該房屋的錢款交接，由此發(fā)生的糾紛與丙方（濟南聯(lián)家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）無關(guān) 7．如果產(chǎn)權(quán)為共有權(quán)，賣方是 A+B 兩個人，但是 B 方?jīng)]有過來簽訂合同者，合同中必須寫明： A與 B為 關(guān)系， B同意本合同約定之房地產(chǎn) 的轉(zhuǎn)讓，并委托 A簽署本合同，如賣方任何一人違約， A 自愿承擔因此所產(chǎn)生之全部賠償責任。在過戶過程有的需要調(diào)檔費、開具無房證明等所產(chǎn)生的費用由誰來承擔。 （記住： 如果所售房屋有抵押情況，一定要注明由誰完成解押） _______________________________________________________________________________十二、如果本合同第十一條的約定于其他條款的約定不一致，以第十一條約定的內(nèi)容為準；
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