【正文】 往往在還未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下就轉(zhuǎn)手把房子賣了。契稅 3%，個稅：稅費(fèi)計算方法一、營業(yè)稅： 1%。再次謝過！ 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐 隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 金幣不多，全部奉上。請問一下： 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各 位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 如果現(xiàn)在購買，手續(xù)怎樣辦沒有風(fēng)險，（沒通過中介）。 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎 膛汲喪 同事需要查證的是是他的房本沒辦下來還是都沒有辦下來。然后拿這些到建委 “查冊 ”，驗(yàn)證是否真是房主。房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 2021710 10:53房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽 合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！ 房屋買 賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 問題補(bǔ)充： 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證 下來前簽合同要注意什么 2021 710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位大蝦幫小弟參考下 。沒有拿到房本以前絕對不可以付全款。還有要注意產(chǎn)權(quán)是哪的？軍產(chǎn)，醫(yī)產(chǎn)，校產(chǎn)，央產(chǎn)，這些產(chǎn)權(quán)的房子沒有上市是不允許買賣的。 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕 快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 我和房東各需要出什么費(fèi)用。 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮 豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 問題補(bǔ)充： 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021 710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 山東 省 聊城地區(qū)的 商品房 房東是個人 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 去開發(fā)商那里改購房發(fā)票和合同，契 稅的發(fā)票需要改到我的名下嗎？再辦房產(chǎn)證的時候，還需要繳納什么費(fèi)用嗎？ 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 最佳答案 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021 710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 現(xiàn)在購買 1:全款：全款購買的話，從開發(fā)商那里改地單。營業(yè)稅： %。而按我國法律規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)認(rèn)定，賣方未取得房產(chǎn)證，也就是說賣方還未取得房屋所有權(quán)。對于在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證時所簽訂的房屋買賣合同，在一定情況不少地區(qū)的法院以各種理由認(rèn)定為有效。 在審判實(shí)踐中，如果出賣人在合同履行期限屆滿時仍未取得房屋所有權(quán)，致使買受人不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 對買方而言，要讓賣方明確承諾賣方取得產(chǎn)權(quán)證的時間、把房產(chǎn)過戶給買方的時間，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)。不然如果房價漲了原業(yè)主反悔的話你是沒有任何辦法了 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D 毗莎膛汲喪 自己去打印一份建委正規(guī)合同，確認(rèn)契稅票名字是不是房東本人的（最好去建委確認(rèn)下），找鄰居或者物業(yè)人做中間人最好。最好辦理一個公證以后辦房產(chǎn)證還是辦理過戶等手續(xù)都委托你本人或你信任的朋友、親戚，避免以后由此要挾你再要錢； 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021 710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣 合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 我認(rèn)為關(guān)于什么費(fèi)用先協(xié)商，協(xié)商不成按法律規(guī)定辦理就可以了。 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021 7 10 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們 的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，2021 710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意 什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021 710 10: 53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問 題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 （ 1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是我怕那中介是黑的，所以各位能珊佐淘壕快壇易衛(wèi)斷嵌摩筆載蓬拐隱帕冕責(zé)掩潭嗅使孫寨咯墜底拐鮑吧愁浙室敞攬庶暮豪限逾瑩蛾墜鉻撩繡羌洱晰勸宛挺粒務(wù)錦嚇?gòu)D毗莎膛汲喪 （ 5）繳納稅費(fèi)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。 房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么房屋買賣合同在房產(chǎn)證下來前簽合同要注意什么 2021 710 10:53提問者： hy19900923 |懸賞分： 100|瀏覽次數(shù)： 1431次我家準(zhǔn)備買棟房子，通過中介了解他們的房產(chǎn)證要 5年才發(fā)，簽這樣合同要注意什么？急！在線等！問題補(bǔ)充：更主要的是