最標準的合同范本：現(xiàn)代廣場商鋪租賃經(jīng)營合同(b17)4260243607-wenkub
2023-05-24 20:43:53 本頁面
【正文】 場地租賃期間，乙方應(yīng)支付場地內(nèi)各項設(shè)施的水電費、電話費等各項費用，除由有關(guān)部門直接收取的費 用外，其余費用均由甲方收取或由丙方收取，乙方應(yīng)于每月收到上述費用通知后五天內(nèi)繳納。 第五條 場地租賃費與綜合管理費 乙方租賃的場地按月計收，按 建筑面積每月場地租賃費為￥ 1380 元，大寫人民幣 壹仟 叁 佰 捌拾 元，場地租賃費從起租日起計算。 乙方在簽訂本合同時應(yīng)向丙方支付貳個月綜合管理費保證金￥ 690 元，大寫人民幣 陸佰 玖 拾 元。 起租日期： 2021 年 11 月 16 日 。 乙方如要改變場地用途（內(nèi)容），須征得甲方或丙方的書面同意許可，并按政府有關(guān)部門的規(guī)定辦理改變場地用途的有關(guān)手續(xù)。 第一條 場地的位置與面積 甲方將坐落于廣東省東莞市石龍鎮(zhèn)綠化中路 2號現(xiàn)代廣場第 1層 B17號鋪（以下稱場地）租賃給乙方從事經(jīng)營活動。 乙方租賃場地建筑面積為 13 平方米，場地實用面積為 8 平方米（詳細見樓層租賃場地標示）。 乙方不得利用或容許他人在租賃場地作任何違法或不道德行為及作任何不利于甲方或相鄰租賃場地的行為。 裝修期 從 2021 年 11月 6 日 至 2021 年 11月 15日，裝修期內(nèi)甲方給予乙方場地免收租金費用，但不包括裝修期間除租金外的任何費用（包括但不限于：管 2 理費、公共水電費、自用電費等）。 乙方在簽訂本合同的當日同意向丙方支付商鋪自用電費周轉(zhuǎn)金￥ 2021 元，大寫人民幣 貳 仟 元。 綜合管理費按建筑面積每月每平方米￥ 25 元的標準計收，每月綜合管理費為￥ 345 元，大寫人民幣 叁佰 肆 拾伍 元，綜合管理費從 2021 年 11 月 6 日起計。 乙方因租賃場地及經(jīng)營按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分攤的費用由乙方自理并準時繳納。乙方 欠繳費用滿 10 3 天以上，甲方及丙方有權(quán)停止其場地的租賃作 乙方違約處理，雙方另有約定的從其約定 。 在甲方交付場地時應(yīng)就場地狀況書面簽字確認。乙方應(yīng)向甲方歸還場地的所有鑰匙 (若有 )。 本條款所述的交還必須滿足下列全部條件： （ 1）乙方已將場地恢復(fù)至甲方提供給乙方時的狀況（或在甲方同意的情況下，可維持租賃期屆滿日或本合同提前終止日的現(xiàn)狀），并將場地歸還甲方； （ 2）乙方已與甲方共同驗收了場地內(nèi)附屬設(shè)施，并對損壞部分（自然磨損除外）進行了必要的修繕或賠償； （ 3）乙方已將場地的所有鑰匙交還甲方 (若有 )； （ 4）甲方與乙方已簽署了書面的交接單。 若有關(guān)部門對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均應(yīng)立即按要求整改其裝 修。如因此造成乙方或相鄰場地租賃人的損失的，乙方和相鄰場地租賃人協(xié)商解決，甲方及丙方不承擔任何責任。 甲方或丙方如發(fā)現(xiàn)場地任何部份存在損壞（自然磨損除外）時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。 除非由于甲方及丙方的過錯或不可抗力，乙方必須向甲方或丙方支付或償還因甲方及丙方更換場地所有破損的窗戶和玻璃等而引起的一切費用。但是，丙方應(yīng)當采取合理措施防止損壞擴大。 經(jīng)營的商品不得侵犯他人已得注冊商標租賃權(quán)和專利權(quán)及其他知識產(chǎn)權(quán)，否則，由此而產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。 乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及仲裁、訴訟等概由乙方負責。 第十一條 變更的事項 場地租賃期間，乙方如需將其租賃的場地轉(zhuǎn)讓給第三方租賃，必須事先征得甲方的書面同意，并按甲方的要求在辦理有關(guān)的變更轉(zhuǎn)接手續(xù)前，必須自行向政府有關(guān)部門繳清應(yīng)由乙方繳納的稅務(wù)、工商管理費等所有費用。 1) 有權(quán)按合同約定收取場地租賃費及合同約定的其他費用。 5) 有義務(wù)保障乙方在 守法依約經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營。 4) 有義務(wù)準時按量繳納場地租賃費、其他按合同約定的應(yīng)繳費用以及工商管理費、稅收等政府部門規(guī)定要乙方繳納費用。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將場地轉(zhuǎn)讓、出借、出售、抵押與任何第三方經(jīng)營、合營或聯(lián)營，甲方有權(quán)立即收回場地并解除合同。 任何一方不得無故單方面提前終止本合同。 3) 甲方或丙方有權(quán)扣除全部或部分保證金來抵償乙方欠繳的任何應(yīng)付款項。 如乙方未按照本合同的規(guī)定按期交還場地，在逾期交還的期間內(nèi)，甲方 8 有權(quán)收取相當于原應(yīng)付場地租賃費 150%的臨時租賃費，乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失，而本合同保證金全部歸甲方所有。 乙方每日停止營業(yè)達兩個小時以上的，應(yīng)向甲方賠償相當于日場地租賃費兩倍的違約金。 租賃期間，甲方同意協(xié)助乙方向工商行政管理局申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及向稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記。該安全防火責任人必須按政府及本公司的有關(guān)規(guī)定搞好場地的安全防火工作。如違反《現(xiàn)代廣場商鋪防火安全及治安安全責任書》
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