深圳市房屋租賃合同書-wenkub
2023-05-24 20:05:40 本頁面
【正文】 房屋租賃合同登記 (備案 )須知 一、辦理房屋租賃合同登記 (備案 )需提交的資料 ： (一 )、 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán) (使用權(quán) )的其他有效證件 (提供原件并留復(fù)印件 ) (二 )、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 單位 機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照 (提供原件并留復(fù)印件 )。 (三 )房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。 (六 )房屋租賃合同。租賃房屋建筑面積共計 150 平方米，建筑物總層數(shù) 。 第四條 乙方應(yīng)于： 口每月 9 日前； 口每季度第 個月 日前； 口每半年第 個月 日前； 口每年第 個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 第六條 租賃房屋用途： 廠房 。 第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。 口全部滿足。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該 (擴大 )部分維修費用由乙方自行承擔。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準后方可進行。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 第二十 — 條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好 (屬正常損耗的除外 )，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù) 。 第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應(yīng)違約責任。 第二十五條 甲、乙雙方就 本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向 口深圳仲裁委員會申請仲裁； 口中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁； 口人民法院提起訴訟。 第二十八條 本合同一式 2份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1份，合同 登記機關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證 明。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容 (經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認 )視為本合同約定內(nèi)容。 1本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理
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