【正文】 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 用地，不包括城市道路、市政設(shè)施、公共綠地等代征用地， 其具體范圍 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 ，且地塊面積小于 公頃 或地塊寬度（進深）小于 30 米的畸零建設(shè)用地，不得進行單獨開發(fā)，原則上只能用于公共綠地、城市道路和公益性公共設(shè)施、市政設(shè)施等的建設(shè)。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦 蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第八條 建設(shè)項目地塊是項目開發(fā)與規(guī)劃管理最基本的空間單元，是指不被城市道路紅線、城市綠線等控制線所分割，能連片用于工程建設(shè)，且可獨立進行整體開發(fā)的建設(shè)用地，不包括城市道路、市政設(shè)施、公共綠地等代征用地，其具體范圍應由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃等確定。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第七條 建設(shè)用地應當依據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃確定使用性質(zhì)， 尚無經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃的，按已批準的上一級規(guī)劃執(zhí)行。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第 四條 昆明市歷史文化名城保護范圍內(nèi)的保護、建設(shè)和規(guī)劃管理應當以批準的保護規(guī)劃為依據(jù)。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第二條 在《昆明城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)、陽宗海風景名勝區(qū)托管區(qū)域和 其他各縣（市）區(qū)人民政府所在地的鎮(zhèn)內(nèi)進行城鄉(xiāng)規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)、管理等相關(guān)活動，必須遵守本規(guī)定。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 在上述區(qū) 域以外的各級規(guī)劃區(qū)由所在的縣 (市 )、 區(qū)人民政府結(jié)合各自實際，制定相應的規(guī)劃管理技術(shù)要求。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第五條 編制各項城 鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計方案應當采用經(jīng)昆明市人民政府批準的統(tǒng)一的獨立坐標系與高程體系。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 在控制性詳細規(guī)劃的編制及調(diào)整內(nèi)容中，可以設(shè)置混 合用地，將功能用途互利、環(huán)境要求相似且相互間沒有不利影響的用地混合設(shè)置。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑 高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第九條 建設(shè)項目地塊規(guī)模應當符合下列規(guī)定： 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間 開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 ；對無法成街坊整體開發(fā)的用地，應當在同一街坊內(nèi)盡量整合周邊可開發(fā)用地，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺 賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 、分期審批的建設(shè)項目，應當先行編制總體項目的修建性詳細規(guī)劃或城市設(shè)計方案，確定總體建設(shè)控制要求后方能分期實施。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見 稿) 目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 2． 建設(shè)項目用地若被城市道路紅線、城市綠線等控制線所分割而不能進行連 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建 設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 片整體開發(fā)的，應當分別制定各獨立地塊的用地控制指標。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪 送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第十二條 臨城市道路的公共建筑底層架空，架空部分凈空高度不小于 米、進深不小于 2 米且向社會提供公共開放空間的，在符合消防、交通等要求的前提下，底層架空垂直投影范圍內(nèi)的建筑面積可不計入容積率。且不得超過單套建筑面積的 30%。 昆明市城 鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 表 22 基本公共服務設(shè)施設(shè)置規(guī)定表 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 ) 目 錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 類別 項目名稱 設(shè)置要求 醫(yī)療衛(wèi)生 社區(qū)衛(wèi)生服務 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置不小于 10㎡，且須設(shè)置于地上建筑中 商業(yè)服務 生鮮超市 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置不小于 50㎡，且須 設(shè)置于地下一層或以上建筑中 社區(qū)服務 社區(qū)用房 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置不小于 20㎡（不小于 20㎡ /100 戶，小區(qū)級不低于 400 ㎡），且須設(shè)置于地上建筑中 物業(yè)管理 不小于地上建筑面積的 3‰，且一半以上建筑面積須設(shè)置于地上建筑中 市政公用 公共廁所 每四萬㎡地上建筑面積設(shè)置一座，每座建筑面積不小于 60㎡，且須設(shè)置于地上建筑中 文體設(shè)施 社區(qū)文化、體育活動場所 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置用地面積不小于 50 ㎡、建筑面積不小于 15 ㎡的地上活動場所 注： 。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要 莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 、幼兒園應當在主入口處設(shè)置一定規(guī)模的開敞空間及停車設(shè)施，并在項目用地范圍內(nèi)設(shè)置校車停泊區(qū)域。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 在市政排水管網(wǎng)未通達區(qū)域的新建、改建、擴建建設(shè)項目，應當自建分散式再生水利用設(shè)施，鼓勵采取 “拼戶、拼區(qū)、拼院 ”方式建設(shè)區(qū) 域型再生水利用設(shè)施，將污水全部收集處理和再生利用。在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前與城市管理部門簽訂無償移交協(xié)議的，公共廁所建筑面積可不計入項目容積率。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求