【正文】 到及時發(fā)現(xiàn)問題，提示解決問題。（7）保證業(yè)主財產(chǎn)安全排污泵做為整個大廈的排水系統(tǒng)發(fā)揮很大作用，設備使用率頻繁，因此發(fā)生故障率高，容易發(fā)生污水坑水位溢流；因排污泵大都放在地下二層，而地下二層多為設備用房和車庫，如污水發(fā)生溢流，造成對車或機電設備等的淹沒，造成的損失不可估量。（9）實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化BAS 的主要任務之一是對機電設備實現(xiàn)優(yōu)化管理，達到自動化、智能化，從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，在合理的投資下盡量提高建筑物的智能化與現(xiàn)代化的形象，以求最大的經(jīng)濟效益。無論是從系統(tǒng)的宏觀規(guī)劃，還是局部的細節(jié)，以及整個工程的施工管理、進度安排、培訓計劃、售后服務和備品備件等，都作了精心的考慮。我司承諾業(yè)主若根據(jù)情況對招標圖紙作局部修改，我方將根據(jù)修改后的圖紙對施工圖和施工方案作相應的修改。因此，我方考慮系統(tǒng)設計方案時，建議系統(tǒng)采用當前國際上針對主流技術開發(fā)的產(chǎn)品。? 成熟性與實用性在考慮所選用的 HWBA5000 樓宇自控系統(tǒng)產(chǎn)品在保證先進性的同時，也保證了所有的系統(tǒng)和技術都是已經(jīng)經(jīng)過工程檢驗，海灣產(chǎn)品自進入市場以來，截至現(xiàn)在海灣在中國已經(jīng)完成的樓宇重點項目達百例。系統(tǒng)提供 OPC、LonWorks、DDE 等軟件接口，方便與其它系統(tǒng)集成；提供 MODBUS、RS232/485 等硬件接口，可以方便地采集和控制例如冷水機組、電梯、空調(diào)機組、變配電系統(tǒng)等第三方設備，在項目實施的過程中，可十分方便高效地對其它系統(tǒng)設備進行接入，實現(xiàn)更高層次的集成。另外，HWBA5000 系統(tǒng)的擴充，只需要通過在 LonWorks 網(wǎng)絡上簡單的增加 DDC 控制器和相應的傳感器，即可實現(xiàn)系統(tǒng)功能的擴展。? 安全性與可靠性作為 21 世紀的智能化建筑，必須深刻理解建筑內(nèi)運作設備和系統(tǒng)安全可靠的重要性。HW5000 系統(tǒng)基于 Web 方式，IE 風格的全中文監(jiān)控的界面，直觀形象，便于操作員的學習和掌握。設計目標********樓宇自控系統(tǒng)將建筑電氣設備與控制子系統(tǒng)（暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）進行分散控制、集中監(jiān)視、管理，實現(xiàn)一體化控制、檢測和管理，創(chuàng)造舒適、安全的工作環(huán)境，以最低的能源和電力消耗來維持系統(tǒng)和設備的正常運行，取得最低的大廈運作成本。因此，系統(tǒng)采取優(yōu)化運行方式確保節(jié)能，從而降低運行費用。*********工程是一座集空調(diào)自控、消防報警、安全防范及諸多子系統(tǒng)于一體的綜合性智能化建筑。 系統(tǒng)網(wǎng)絡結構*********的樓宇自控系統(tǒng)包括中央監(jiān)控中心（中央站）和 DDC 現(xiàn)場控制器（分站），由兩級網(wǎng)絡（以太網(wǎng)和 LonWorks 現(xiàn)場總線）連接，既可以滿足系統(tǒng)龐大的容量要求，又可以提供高速的通訊能力，使管理人員在中央控制室就可以全面了解大廈的各種設備運行狀況，并進行實時控制。系統(tǒng)二級網(wǎng)絡——LonWorks 總線本方案樓宇自控系統(tǒng)的二級網(wǎng)絡包括多條 LonWorks 現(xiàn)場總線，LonWorks 總線方式可實現(xiàn) DDC 與 DDC、DDC 與中央控制站之間的點對點數(shù)據(jù)通信。 系統(tǒng)軟件－智能建筑集成管理系統(tǒng)(iiBS) 簡介網(wǎng)絡化的 iiBS 是智能建筑內(nèi)樓宇管理系統(tǒng)(BMS)、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)、通訊與網(wǎng)絡系統(tǒng)(CNS)、智能建筑優(yōu)化運行系統(tǒng)(BOS)等多個控制與數(shù)據(jù)系統(tǒng)的信息綜合集成管理平臺。本系統(tǒng)以 Web 服務器為中心對所有建筑設備子系統(tǒng)進行集中管理，工作平臺為Windows 2021 server ，各子系統(tǒng)可以充分利用實時數(shù)據(jù)庫的強大功能，使整個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)得到共享。系統(tǒng)采用基于 XML 技術的監(jiān)控應用描述語言，并提供第三方組件的安全運行容器，支持 ActiveX 控件的嵌入編程；系統(tǒng)提供了豐富的面向領域的應用組件來簡化系統(tǒng)的開發(fā)，支持大型實時監(jiān)控系統(tǒng)的組合開發(fā)；面向?qū)ο蟮目蓴U展的 VBScript 編程語言，支持用戶定制對象與組件的嵌入編程?；?Excel 的報表組態(tài)工具界面報表組態(tài)工具能夠獲取實時數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)定義，運行時支持周期性或數(shù)據(jù)驅(qū)動的報表動態(tài)生成，生成的報表可以存儲為 HTML 格式，從而可以通過 Inter 進行瀏覽(如圖 35 所示)，與組態(tài)開發(fā)平臺或者運行平臺無縫集成。iiBS 系統(tǒng)中使用了適合大型分布式系統(tǒng)的基于角色的訪問控制模型。過程數(shù)據(jù)的來源可以是實時數(shù)據(jù)庫，也可以是計算或平衡后的數(shù)據(jù)。 實時數(shù)據(jù)整合與發(fā)布工具界面 iiBS 的功能特點iiBS 系統(tǒng)的主要功能特點概括如下：? 整個系統(tǒng)基于實時數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)構建，通過實時數(shù)據(jù)庫提供實時數(shù)據(jù)的采集與歷史數(shù)據(jù)存儲管理；? 系統(tǒng)采用基于訂閱發(fā)布的數(shù)據(jù)前推機制，使得用戶能夠快速及時地得到生產(chǎn)現(xiàn)場的過程數(shù)據(jù)；? 系統(tǒng)不停機的情況下，支持在線修改報警觸發(fā)條件、事件觸發(fā)方式等。另外，系統(tǒng)提供的動態(tài)報表生成器與 EXCEL 完全兼容，簡化報表的定制與開發(fā)；? 基于角色的訪問控制，保證用戶能夠并且只能看到權限范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)。其中BA5000 系列的各類模塊化智能控制節(jié)點具有高度的智能和完善的網(wǎng)絡通訊能力，可以方便實現(xiàn)節(jié)點與節(jié)點之間的通訊，組成對等式的通訊網(wǎng)絡。在斷電后可自啟動。當需要連接更多的節(jié)點或傳輸更遠的距離時，可使用路由器將多段網(wǎng)絡連接起來或接成樹狀網(wǎng)絡。? DDC 性能DDC 作為智能型設備，具有直接數(shù)字控制和程序邏輯控制功能，并具有聯(lián)網(wǎng)協(xié)同工作的功能。DDC 可根據(jù)主控計算機發(fā)來的命令和數(shù)據(jù)或自帶的控制程序(EPROM)，再根據(jù)現(xiàn)場各種執(zhí)行器和傳感器反饋的數(shù)據(jù)和狀態(tài)對受控設備進行監(jiān)控。DDC 單元應按受控設備的監(jiān)控點數(shù)、設備分布和工況合理配置。 DDC 控制模塊1）HWBA5201 控制模塊? 特點1．具備種類豐富的 I/O 口，專為空調(diào)機和新風機設計，可滿足常見各類空調(diào)和新風機控制的要求2．可通過插針和軟件設定支持多種輸入、輸出形式3．輸出控制獨有手自動切換和手動控制功能4．支持 LonMaker 等標準 LonWorks 網(wǎng)絡安裝工具5．可在線下載應用程序，具有功能豐富的應用程序庫和強大的運算能力6．采用基于 PLUGIN 技術的配置程序，可通過圖形化的界面現(xiàn)場進行工程方案設計和調(diào)試? 技術指標工作電壓：24VDC 或 17VAC 50～60Hz工作電流：500mA網(wǎng)絡形式：LON 總線I/O 數(shù)量：11 個 UI，4 個 DO，2 個 UO，2 個 AO輸入信號類型：AI 0~5VDC，0~10VDC，0~24VDC，4~20mADC 模擬量信號，12 位 A/D 轉(zhuǎn)換。LON網(wǎng)絡通訊速率一般為 78Kbps。通常網(wǎng)絡節(jié)點多于 50 個或總線型網(wǎng)絡傳輸超過 2021 米、自由拓撲網(wǎng)絡傳輸超過 500 米時，應增加路由器。? 管道溫度傳感器技術參數(shù)?溫度范圍: 20～150℃?長度：100mm、150mm、200mm 任選?輸出信號: 4～20mA/0～10V?供電電壓：1530VDC?精度：177。? 室外溫濕度傳感器技術參數(shù)?測量范圍: 50～100℃/0～100%RH?輸出信號（溫、濕度）：4～20mA/0～10V?供電電壓：24VDC適用于室外環(huán)境下對溫濕度或僅對溫度、濕度的監(jiān)測。主要用于探測過濾器的阻塞情況、探測風機的啟停狀態(tài)等。? 液位開關技術參數(shù)?量程： m?輸出：無源觸點主要用于制冷系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)水位監(jiān)測。為了針對各種層次使用群體的實用需求，我公司開發(fā)了智能建筑集成管理系統(tǒng)軟件，它將各個控制子系統(tǒng)的信息集成在一個軟件平臺上進行統(tǒng)一的處理和管理，并能采用電子地圖方式直觀的加以顯示，方便操作管理。 系統(tǒng)硬件組成? 管理中心服務器系統(tǒng)上位機，選用國際名牌 HP 公司服務器：具體配置為CPU：,RAM:2GDDR ECC 內(nèi)存，擴展槽：PCI*3，串行埠（Selial Port）:RS232 或 RS485；并行埠(Parallel Port):Centronics*1?？筛鶕?jù)實際需要提供豐富的圖庫，繪制平面圖或流程圖并嵌以動態(tài)數(shù)據(jù)，顯示圖中各監(jiān)控點狀態(tài)，提供修改參數(shù)或發(fā)出指令的操作指示。 運行工作站功能能在 HWBA5000 中央站上通過對圖形的操作即可對現(xiàn)場設備進行手動控制，如設備的 ON/OFF 控制；通過選擇操作可進行運行方式的設定，如選擇現(xiàn)場手動方式或自動運行方式；通過交換式菜單可方便地修改工藝參數(shù)。HWBA5000 軟件能自動對每個用戶產(chǎn)生一個登錄/關閉時間、系統(tǒng)運行記錄報告。? 指令輸入及菜單選擇的方式操作員除可以通過常規(guī)的鍵盤進行操作外，亦可以通過“鼠標”進行操作，包括啟停，更改設定點，選擇菜單等各項操作。密碼系統(tǒng)分為 999 級，IiBS 系統(tǒng)中使用了適合大型分布式系統(tǒng)的基于角色的訪問控制模型。系統(tǒng)內(nèi)的所有監(jiān)控點總表所有正在報警中的監(jiān)控點所有正在與系統(tǒng)網(wǎng)絡停止聯(lián)系的監(jiān)控點所有正在被超控的監(jiān)控點狀態(tài)所有正在被停止活動的監(jiān)控點所有正在被鎖上的監(jiān)控點所有被指定為須要跟進的項目一星期啟?；顒颖砩舷孪迶?shù)值及靜區(qū)系統(tǒng)同時可以提供以下的摘要：有關監(jiān)控點互相關聯(lián)點的組別操作員自行選擇的組別在任何情況下，操作員在指示樓宇自控系統(tǒng)提供記錄或摘要時，并不需要提供有關硬件的地址碼。操作站以“窗口”式運作，可同時顯示多幅圖形，以便分析或?qū)缶膱D形顯示出來而不影響正在進行的工作。報警可設置實時報警打印，也可按時或隨時打印?？梢詾椴煌膱缶孕袥Q定嚴重性的級別?？商峁┌葱瞧?、按區(qū)域及按月歷節(jié)假日的計劃安排。? 動態(tài)趨勢記錄用戶可根據(jù)需要利用動向趨勢軟件應用在系統(tǒng)內(nèi)任何的監(jiān)控點，抽取樣本的時間可從一分鐘一次至兩小時一次，由用戶根據(jù)需要自行選擇。 系統(tǒng)主要特點Web 結構系統(tǒng)采用 Browser/Server 和 Intra 相結合的方式，同時以 WebServer 為中心對弱電各子系統(tǒng)進行集中管理，在上層軟件無須修改的情況下，可連接多種子系統(tǒng)。集中管理具有高性能圖形用戶界面，采用組態(tài)軟件，加入系統(tǒng)及網(wǎng)絡管理，能源管理，并具備記錄、統(tǒng)計、報表以及打印等功能，直觀方便地對各子系統(tǒng)進行監(jiān)測控制。簡潔明了基于 Windows 平臺，操作人員可通過形象的圖形加文字菜單及聯(lián)機幫助，用鼠標或鍵盤進入子系統(tǒng)進行監(jiān)控。對于重要數(shù)據(jù)的修改，只能由授權的用戶進行重復確認后才能完成。 制冷監(jiān)控系統(tǒng)制冷監(jiān)控系統(tǒng)是整個空調(diào)系統(tǒng)的核心，由于冷熱源系統(tǒng)是建筑物內(nèi)的用電大戶，也是直接決定辦公環(huán)境好壞的重要系統(tǒng)，并且該系統(tǒng)設備價格昂貴、日常保養(yǎng)和維護工作所需的人力和物力也很大。經(jīng)過數(shù)據(jù)交換及讀取，BA 樓宇自控系統(tǒng)進行遠程監(jiān)視。? 冷卻水溫度檢測：根據(jù)冷卻水供回水溫度，自動控制冷卻塔風機的啟停臺數(shù)。? 冷水機組狀態(tài)監(jiān)測與控制：監(jiān)測機組的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，控制機組的啟停。在機組運行正常時，機組出現(xiàn)故障報警，系統(tǒng)將在中央工作站或通過網(wǎng)絡控制器進行提示，提示可以是在屏幕顯示、聲音報警、打印輸出等幾種方式；系統(tǒng)能自動累計機組、水泵的運行時間、并可打印存檔，通過合理設定，可對設備的運行實行定時轉(zhuǎn)換，以保持設備平衡運行，延長設備使用壽命。樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容如下：? 監(jiān)測監(jiān)測熱水循環(huán)泵手/自動狀態(tài)、運行狀態(tài)、故障報警監(jiān)測熱水循環(huán)泵累計運行時間，發(fā)出定時檢修提示 監(jiān)測一次總供水溫度、壓力和流量監(jiān)測二次供水、回水溫度? 控制 定時控制：按預先編排的時間假日程序控制系統(tǒng)設備啟停 根據(jù)二次回水溫度與設定值之差，PID 調(diào)節(jié)一次水供水閥門開度，保持空調(diào)熱水供水溫度在設定范圍內(nèi)根據(jù)二次回水溫度，控制熱交換器和熱水循環(huán)泵運行臺數(shù) 根據(jù) DDC 內(nèi)部存儲的設備累計運行時間，對設備進行時間均衡調(diào)節(jié)：需要啟動時，優(yōu)先開啟累計運行時間最短的設備；需要關閉時，優(yōu)先關閉累計運行時間最長的設備? 定時啟/?？刂瓢创髽堑娜粘贪才?，預先制訂最佳時間假日表程序，定時啟/停系統(tǒng)設備。 空調(diào)機組監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)作為大樓的重要組成部分，主要由空調(diào)機組組成，每兩臺機組可由 HWBA5515 DDC 控制器實現(xiàn)自動控制，使樓內(nèi)的房間及公共區(qū)域的溫度保持在要求的范圍內(nèi)，同時達到管理方便、節(jié)省能源、延長設備使用壽命的目的。3) 溫度控制：在冷凍水/熱水回水管上安裝的電動調(diào)節(jié)閥,接受就地安裝的 DDC 控制器的控制，當 DDC 控制器接受的回風溫度與設定值有偏差時，通過在現(xiàn)場DDC 控制器內(nèi)置的控制算法，如 PID（比例積分微分）和優(yōu)化 PID 算法，DDC 控制器發(fā)出控制信號到電動調(diào)節(jié)閥，調(diào)節(jié)盤管內(nèi)的水流量，這樣構成閉環(huán)控制，保持送風溫度在要求的控制范圍內(nèi)，當空調(diào)機組停止運行時，調(diào)節(jié)閥即關閉。8) 過濾器淤塞報警：每臺空調(diào)機組的過濾網(wǎng)處均設有壓差開關，由此來測定過濾網(wǎng)是否淤塞，此信號通過 DDC 控制器在中控室工作站上提示并打印，通知維護人員進行清理。2) 聯(lián)鎖控制：新風風閥與風。新風機組控制原理圖樓宇自控系統(tǒng)具體監(jiān)控內(nèi)容包括：? 監(jiān)測監(jiān)測風機的手/自動狀態(tài)、運行狀態(tài)和故障狀態(tài)監(jiān)測風機累計運行時間，定時發(fā)出檢修提示信號 監(jiān)測過濾器阻塞狀態(tài)，提醒操作人員及時清洗 監(jiān)測表冷器溫度，防凍報警 監(jiān)測送風、新風的溫度、濕度? 控制 定時控制：按預先編排的時間假日程序控制機組啟停根據(jù)送風溫度與設定值的偏差，通過 PID 運算，調(diào)節(jié)電動水閥的開度，保持送風溫度在設定范圍內(nèi)根據(jù)送風濕度與設定值的偏差，控制加濕器的開關，保持送風濕度在設定范圍內(nèi)新風風閥、風機和水閥聯(lián)鎖控制，停風機時自動關閉新風閥及水閥，風機啟動前，延時自動打開風閥注：在大樓的典型位置，測取室外新風的