【正文】 關 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設文件規(guī)定。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽 、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 建設期限： 建設期為 五 年 建設內(nèi)容： 2020 年計劃 重點建設 基礎設施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員 辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要； （ 5）建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6）修建小型會議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用RFID 技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。 第十五章 風險分析 ..................................... 35 一、發(fā) 展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑 ......... 35 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險 .......................... 35 資源風險 ......................................... 35 三、自然風險。 六、資金籌措 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 二、成本估算 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 ....... 錯誤 !未定義書簽。 一、 某某 區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 錯誤 !未定義書簽。 發(fā)展情況 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 農(nóng)業(yè)資源 .......................................... 6 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) .......................... 錯誤 !未定義書簽。 二、 某某 鎮(zhèn)概況 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 發(fā)展思路和目標 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 二、 某某 區(qū)正在實施市第十一個五年 規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 . 錯誤 !未定義書簽。 六、特種養(yǎng)殖 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 三、所得稅 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 積極招商引資 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 ........................................ 36 四、市場風險 .......................................... 36 五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵 ......... 36 六、防范風險措施 ...................................... 37 第十七章 研究結論與建議 ............................... 39 一、推薦方案總體描述 .................................. 39 二、結論與建議 ........................................ 39 農(nóng)業(yè)發(fā) 展有限公司 驛城 區(qū) 遂平縣嵖岈山 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告 第一章 總 論 一、項目名稱 驛城區(qū)遂平縣嵖岈山 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目 可行性研究報告 ，以下簡稱“ 嵖岈山 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”。 2020 年計劃： （ 1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。 進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入 WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求， 生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。 五、 可行性研究的依據(jù) 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。 5）國家現(xiàn)行的有關政策和法規(guī)。園區(qū)建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。 五、可行性研究的主要結論及建議 通過實施“ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、 生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設。實施“ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。46` —— 29176。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜，最高海拔 2251 米，最低海拔 340 米，城區(qū)海拔 550 米，農(nóng)耕地主要分布在 600—— 900 米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含 鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨厚。 二 ． 項目提出的背景和意義 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場； 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組 織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契機；郊區(qū)城市化的推進，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進一步提高，將促進自然類旅游產(chǎn)品的升級。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務接待體系建設。 在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 結合城市及社會經(jīng)濟發(fā)展目標與戰(zhàn)略，構建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。四是在全力保護國家級和市級風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎設施和服務設施建設，改善旅游環(huán)境以適應公眾日益提高的旅游需求。 作為 某某 經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為 某某 區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟與社會生活中產(chǎn)生了重大的影響。發(fā)展旅游業(yè)也是 某某 區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟結構的必然選擇。 第三章 項 目 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 一 、 指導思想 遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應基地和展示當?shù)剞r(nóng)家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客 10 萬人次，年均增長5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 7400 萬元，年均增長 8%；旅游及 其它總收入 4928 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。 階段目標 規(guī)劃期為 10年 規(guī)劃建設期 5 年（即 2020— 2020 年），市場推廣及培養(yǎng)期 5 年（即2020— 2019 年）。到 2020 年，完成農(nóng)業(yè)工程建設，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達到市先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達 50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到 90%，園區(qū)收入達到 4000 元。 第三階段（ 2020— 2019 年）：園區(qū)成為旅游繁榮 地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。 果林園，布局在園區(qū)坡度為 25176。以下的適當區(qū)域。 450 畝種植特色鮮果， 50 畝為果樹繁育基地。年收入達 460 萬元。繁育種苗面積 10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15 億株，種植無公 害蔬菜 90，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000公斤以上。主要布局在園區(qū) 45176。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育 技術，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。建設以市場為導向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 3)規(guī)劃目標 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學布局，通過生物多樣性的恢復、資源保護的措施，爭取達到植被恢復、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。 規(guī)劃占地 400 畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在 XXXX。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。 第 四 章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 市場分析與預測 一 、 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 世紀 90 年代以來發(fā)展起來的。 3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結合的理想模式。 2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。 3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設施，如特色植物熱帶植物水耕設施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。 5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。 2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標 1）一是直接經(jīng)濟效益目標?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸?！爸苯咏?jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標 —— 示范觀賞目標的基礎。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當一天農(nóng)民””插隊落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游 (或鄉(xiāng)村旅游 )已搞得紅紅火火。 1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 億人次， 2020 年 ,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。如何轉移 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。 經(jīng)濟效益 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著， 它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結構再調(diào)整，轉移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè) ，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結構調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎建設階段 (1990一 1993年 )，1990 年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。 1993 年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當年新增產(chǎn)品數(shù)量達到 217 個。近 20 年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。近兩年來，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費量在 268 公斤左右，遠遠超過世界每人 107 公斤的年消費量。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農(nóng)