【正文】 律、法規(guī) 、政策和規(guī)定。 監(jiān)理組織機構圖 項目監(jiān)理機構人員配備計劃 序 號 姓 名 專 業(yè) 技 術 職 稱 監(jiān) 理 職 務 1 王勇 土 建 工 程 師 總監(jiān)理工程師 2 姜林 土 建 工 程 師 專業(yè)監(jiān)理師 總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理 電氣監(jiān)理 水暖監(jiān)理 投資管理 7 3 孫國君 電 氣 工 程 師 專業(yè)監(jiān)理師 4 鄒明波 水 暖 工 程 師 專業(yè)監(jiān)理師 5 田黎霞 投資助理工程師 投資監(jiān)理師 項目監(jiān)理機構的崗位職責 總監(jiān)理工程師 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況進行人員調配，對不稱職的人員及時更換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃等； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質量事故的調查； 調解建設單位與承包單位間的合同爭議，處理索賠，審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階 段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 8 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 （ 7） 經(jīng)濟及合同措施：嚴格實施過程中的質量檢查制度和中間驗收簽證制度，不符合合同規(guī)定和質量要求的拒付工程款。圖紙會審記錄，經(jīng)各有關參與方會審后，作為設計文件之一，由監(jiān)理工程師負責督促執(zhí)行。 （ 2）基礎、主體工程質量監(jiān)理 A 原材料、半成品、成品及設備的監(jiān)控： ●用于工程的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構件等，進場時必須出具正式的合格證和材質化驗單等有關技術資料，承包單位還應按有關規(guī)定進行檢驗復試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復核驗證，否則一律不準用于工程上； ● 建筑配件、鋁合金門窗及主 要設備在訂貨前，承包單位應提出樣品（或看樣）及有關供貨廠家情況、單價等資料向監(jiān)理單位申報，由監(jiān)理單位會同設計、建設單位研究同意后方可訂貨； ● 對進口材料及設備必須具有海關商檢書，進口鋼筋除按規(guī)定抽樣作機械性能試驗外，焊接前還應做化學分析試驗和可焊性試驗。 ● 旁站監(jiān)理的范圍 所謂的關鍵部位、關鍵工序，在本工程中主要包括土方回填、砼灌注樁澆筑、土釘墻、后澆帶及其他結構砼、防水砼澆筑、涂膜防水等防水工程施工、卷材防水層細部構造處理、梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑等。 核查進場建筑材料、建筑 構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗； 13 現(xiàn)場操作程序 檢查 人、機、料 核查 機 械 、 商 品 砼 等 質 檢 報 告 監(jiān)督施工企業(yè)檢驗或委托復驗 監(jiān)督 執(zhí)行施工方案和強制性條文整體施工活動 記錄 旁 站 監(jiān) 理 記 錄 監(jiān) 理 日 記 關鍵部位、關鍵工序符合規(guī)范要求 ● 旁站監(jiān)理人員具體工作內容 現(xiàn)場質檢人員到崗 檢查與 核查 特殊工種人員持證上崗 建筑材料 人、機、料 施工機械準備 質量檢驗報告 建筑構配件 建筑材料準備 監(jiān)督施工企業(yè)檢驗 建筑設備 或委托檢驗 商品砼 ： 執(zhí)行施工方案（已審核） —— 如不符責令修正 現(xiàn) 場 監(jiān) 督 全過程現(xiàn)場跟班 執(zhí)行強制性條文 —— 如違反責令整改 整體施工活動 已經(jīng)可能 危及工程質量 報告 專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān) 總監(jiān)下達 局部停工令或其他應急措施 旁站監(jiān)理人員簽字現(xiàn)場質檢人員簽字 進行下道工序的前提 完成記錄 旁站監(jiān)理記錄 作用 專業(yè)監(jiān)理工程師 總 監(jiān) 行使簽字權的依據(jù) （應旁站未進 行或未記錄，不得在相應文件上簽字） 監(jiān)理日記 存檔備查 竣工驗收的資料 D 圍護及土方工程：深基礎施工，包括基坑圍護、支 14 撐、挖土等必須采取總包負責制，以利明確責任，統(tǒng)一協(xié)調。施工前 7 天報送監(jiān)理組審核，監(jiān)理組將在施工前三天將審核意見告知承包單位，加強施工現(xiàn)場技術質量管理，施工單位嚴格按照審定的施工組織設計進行施 工。 E 鋼筋工程（包括埋件）：主要檢驗鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、形態(tài)、間距、搭接長度和焊接質量等。凡大體積混凝土及特種混凝土施工應按經(jīng)批準的專門編制的施工方案或技術措施施工?？偝邪鼏挝痪毾人蜆訖z驗，并附產品質量合格證 15 明和技術標準資料，經(jīng)監(jiān)理組會同有關單位檢驗認可后，對樣品進行封存簽字。承包單位對進場材料應根據(jù)不同材料進行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準使用。而后大面積施工質量必須達到樣板質量，達不到樣板質量，可拒絕工程竣工驗收。有防火要求的材料必須提供防火 性能資料，必要時送有關單位復驗；焊接鋼管和鑄鐵管應有可靠的產品質量保證資料，用于重要部位者，在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標；中壓以下閥門安裝前應抽檢，進行耐壓和泄漏試驗；重要非標準件制作安裝前應 16 在現(xiàn)場按原圖校核產品質量及裝配尺寸。 C 設備安裝質量監(jiān)控基 本要求： 主要設備安裝前參與設備供應單位向施工單位的交接，按要求實施。設備墊鐵規(guī)格，放置墊鐵前的基礎表面處理，墊鐵前的基礎表面處理，墊鐵與基礎及其本身接觸面以及兩次灌漿，對一般設備必須抽查，對主要設備必須逐臺復查。監(jiān)理人員必須檢查全部空載試運轉記錄，并直接參與主要設備空載試運轉。 ? 配合土建的預埋電管和箱盒、過墻套管，根據(jù)土建施工進度，實地校核其標高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進行下一道工序。 認真檢查管線預埋及在土建結構中的預留 孔、過墻套管的標高、位置、規(guī)格，如有錯誤和缺漏，屬于施工問題，通知施工單位改正；屬于設計問題，通過建設單位通知設計單位補充圖紙，然后才能進入下道工序；必要時會同土建監(jiān)理人員一同處理。 ? 對管道的標高、走向、傾斜度、平直度，除檢查施工記錄外，應對現(xiàn)場實物抽查，對有探傷要求的管道焊接，除 檢查其探傷及評片資料外，必要時監(jiān)理人員隨機指定抽拍復驗，并按規(guī)定增拍及返工。其產品精度達不到設計要求者，不得使用。 ? 空調冷熱管按要求監(jiān)控。 ? 監(jiān)理人員直接參與系統(tǒng)調試。 B 對需要加固補強的質量問題，或質量問題的存在影響下道工序和分項工程的質量時，應 簽發(fā)工程暫停令，指令施工單位停止有質量問題部位和與其有關聯(lián)部位及下道工序的施工。 D 監(jiān)理工程師審核、分析質量問題調查報告，判斷和確認質量問題產生的原因。 （ 6）督促檢查安全防護措施 A 審核承包單位提出的安全防護措施方案，并監(jiān)督其實施； B 施工過程的安全防護措施，應由承包單位負責定期檢 20 查，監(jiān)理部監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)施工中存在不安全因素，可直接向承包單位負責人提出，并督促其整改； C 當安全與進度產生矛盾時，監(jiān)理工程師有權作出是否調整進度的決定，并向建設單位備案。 C 監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗收申請報告和技術檔案資料后，對工程進行檢驗，發(fā)與有施工漏項、工程質量等問題時，應書面通知承包單位并限定處理時間，處理完畢后，監(jiān)理組進行復驗。 F 承包單位應設專人負責工程檔案的管理工作，并按現(xiàn)行的有關規(guī)定收集、整理工程檔案資料。 （ 8）保修階段的監(jiān)理工作： A 審查承包單位編制的保修期責任計劃； B 定期對工程回訪，督促檢查責任計劃的實施； C 督促維修，確定工程缺陷責任； D 簽發(fā)保修期完工證書； E 編寫工程最終完工綜合報告。 C 經(jīng)濟措施：對工期提前者實行獎勵；對應急工程實行較高的計件價；確保資金及時到位等。 23 B 技術措施：分階段的投資控制技術措施。 投資控制方法： A 健全組織體制，明確 職能分工，編制各類投資控制程序及實施計劃； B 編制項目總投資（造價）切塊、分解計劃； C 編制項目各階段、各年、季、月資金使用計劃； D 按月進行工程計量、審核并簽署承包單位上報的月進度報表及付款憑證； E 對承包單位作階段工程進度款價款結算單的復核工作； F 控制設計變更對造價的影響； G 參與主要設備、材料的選用； H 參與合同的修改、補充工作，著重考慮合同對投資（造價）的影響； I 及時做好工程價款的動態(tài)管理、對施工方案的調整、新工藝、新技術和新產品的使用進行技術經(jīng)濟分析和比較； J