中央空調(diào)工程維修保養(yǎng)方案1-wenkub
2022-08-20 09:29:29 本頁面
【正文】 查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。 冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 三 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案 維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容： 一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容 （一）維 護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 （每次） 1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量； 2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理； 3）檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫； 4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各種閥門是否正常 6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力； 7）檢查主電路上接線端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)； （每年一次） 1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮 后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況； 4）檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)； 5）查電氣控制部分； 6）供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次） （二）檢修工作內(nèi)容 第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。 所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。 結(jié)垢：管道內(nèi)溶于水中的無機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上 形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)下降 30%。 中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性及其意義 中央空調(diào)在調(diào)控溫度方面起著舉足輕重的作用。同時(shí)硬垢增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴(yán)重時(shí)增加 35%。為使 中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于： 節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從 而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。冷凝器的去垢清洗檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 三、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及 檢修工作內(nèi)容 （一）年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次） 冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油 電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。 水塔填料全部取出，一次性去垢，費(fèi) 用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 用 500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到 。 清洗冷卻塔 (包括填料、集水槽 )，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。 1風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。 1清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為 12 小時(shí)； c) 酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15 分鐘，最后再用清水沖洗 3次以上； d) 全部清洗完畢后，檢查是否漏 水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好 (如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換 )。 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊 (不定期 )。 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。 檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。 e)自動(dòng)空氣開頭維修保養(yǎng)： —— 用 500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 ，否則應(yīng)烘干處理； —— 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； —— 清除觸頭表面上的小金屬顆粒 (不要修銼 )。 檢查壓縮機(jī)油位、油色。 通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī) (外委維修 )。 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。 （三） 化學(xué)清洗：加入綜合性化學(xué)清洗劑。 （五）日常養(yǎng)護(hù)：加入綜合性的日常養(yǎng)護(hù)處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降 90%。 （三）節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時(shí)，減少 了電能或燃料的消耗。如：運(yùn)行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機(jī)維修費(fèi)一般需要
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