【正文】 5號(hào)），通知中指出當(dāng)前，空間資源的低效配置：公共交通發(fā)展不充分，導(dǎo)致交 16 通結(jié)構(gòu)不 合理，道路、停車場(chǎng)等土地和空間資源低效配置。操作簡單、迅速，使用方便，安全可靠，維護(hù)量小，為用戶提供一個(gè)安全、簡易的使用環(huán)境，這是自動(dòng)化立體停車設(shè)備的基本特點(diǎn)。 15 第三章 項(xiàng)目的投資環(huán)境 與市場(chǎng)研究 一、項(xiàng)目的投資環(huán)境分析 隨著 當(dāng)前 國民生活水平的提高，城市的汽車保有量也迅速提高。 企業(yè)專注于世界知名品牌的發(fā)展 ，致力 于全球市場(chǎng)，不斷 壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模，推進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 加快 企業(yè) 裝備制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目走出去步伐 。 2020 年 6 月 XX 車庫限公司喜簽中國最大立體車庫項(xiàng)目，該車庫位于南京中泰國際廣場(chǎng)，工程規(guī)模全國最大，同年，由 XX車庫公司承建的“ XX 工業(yè)園塔式立體車庫”正式竣工。 XX集團(tuán)現(xiàn)下轄鋁機(jī)公司、立體車庫公司、棉麻公司、建機(jī)公司、試驗(yàn)機(jī)公司等七個(gè)分公司和 XX 學(xué)校。因此， 在項(xiàng)目 的實(shí)施過程中， 當(dāng)?shù)卣?將全力以赴予以配合，共同規(guī)劃落實(shí)好項(xiàng)目建設(shè) 。 禹城 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于 1999年 3 月啟動(dòng)建設(shè)， 2020年 9月被省政府批準(zhǔn)為省級(jí)高新區(qū)， 2020年 2 月科技部批準(zhǔn)建立國家火炬計(jì)劃生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地， 2020 年 12月份正式掛牌，是山東省第一家設(shè)在縣級(jí)市的省級(jí)高新區(qū)。 12 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1. 項(xiàng)目的建設(shè) 符合國家的產(chǎn)業(yè)政策 為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高競爭力，國家發(fā)改委頒布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020)年本》公布了當(dāng)前及今后一段時(shí)間內(nèi)國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)。 在日本等國土面積小，汽車數(shù)量眾多的國家，立體停車設(shè)備已經(jīng)占據(jù)了 70％的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位，但在我國，目前機(jī)械式車位所占的比例僅為 2％至 3％，有關(guān)專家預(yù)測(cè)，立體停車設(shè)備將會(huì)成為未來中國停車場(chǎng)的主流。 90 年代以來，隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進(jìn)入家庭后，停車設(shè)備的應(yīng)用逐步推廣，已經(jīng)形成了新興的設(shè)備行業(yè)，步入了引進(jìn)、開發(fā)、制造、使用相結(jié)合的初步發(fā)展階段。機(jī)械式 立體停車 設(shè)備的應(yīng)用為解決停車難問題提供了很好的方法。這就導(dǎo)致了城市車位短缺，停車問題成了迫切需要解決的問題。 社會(huì)效益 本項(xiàng)目產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，與同行業(yè)相比， 產(chǎn)品 能 更好的滿足 當(dāng)前 市場(chǎng)的需求 ， 有著廣闊的市場(chǎng)。 項(xiàng)目總投資及主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) （ 1） 項(xiàng)目總投資及資金來源 項(xiàng)目總投資 54060萬元，其中新增固定資產(chǎn)投資 48660萬元， 鋪底 流動(dòng)資金 5400 萬元。 企業(yè)定位以裝備制造產(chǎn)業(yè)為主體，冶金產(chǎn)業(yè)和投資產(chǎn)業(yè)為兩翼致力于產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營創(chuàng)新和資本投資戰(zhàn)略創(chuàng)新；持續(xù)以全球化的企業(yè)視角，專注于打造世界知名的中國品牌。 2020年 6 月 XX車庫限公司喜簽中國最大立體車庫項(xiàng)目，該車庫位于南京中泰國際廣場(chǎng)，工程規(guī)模全國最大，同年，由 XX車庫公司承建的“ XX工業(yè)園塔式立 體車庫”正式竣工。其中 ， 鋁機(jī)公司在 國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先，銷售占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。 同時(shí)開發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善， 水、電、氣、熱供應(yīng)充足，自來水日供水能力 8萬噸，處于華魯電廠 120萬 KW電網(wǎng)之中，建有 2 個(gè)自備熱電廠，總裝機(jī)容量 6萬 KW，年供熱能力 170萬噸，年供天燃?xì)?8000 萬立方米，是山東省第一個(gè)實(shí)現(xiàn)集中供應(yīng)天燃?xì)獾目h市。 四、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn) 位于禹城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) ， 京福高速以東，創(chuàng)業(yè)街以北，振興大道以西。理順5 大關(guān)系：員工、客戶、同行、股東、社會(huì)，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展 。圍繞 1個(gè)目標(biāo)：世界知名的中國品牌。 XX 機(jī)器是創(chuàng)新型的集團(tuán)， 2020 年就擁有了省級(jí)技術(shù)中心，是同行業(yè)的排頭兵。 2020年 6 月 XX車庫限公司喜簽中國最大立體車庫項(xiàng)目，該車庫位于南京中泰國際廣場(chǎng)，工程規(guī)模全國最大，同年，由 XX車庫公司承建的“ XX 工業(yè)園塔式立體車庫”正式竣工。 4 XX集團(tuán)現(xiàn)下轄鋁機(jī)公司、立體車庫公司、棉麻公司、建機(jī)公司、試驗(yàn)機(jī)公司等七個(gè)分公司和 XX 學(xué)校。 濟(jì)南 XX機(jī)器集團(tuán)有限公司是國內(nèi)制造行業(yè)的大型龍頭企業(yè)之一，公司成立于 1997 年初，坐落于國家級(jí)開發(fā)區(qū) —濟(jì)南高新 技術(shù)開發(fā) 區(qū) XX 工業(yè)園 區(qū) 內(nèi)，擁有凈資產(chǎn)近 3 億元人民幣，是濟(jì)南市掛牌保護(hù)的十大企業(yè)之一，是山東省重合同守信用企業(yè)，“ AAA ”級(jí)信譽(yù)企業(yè)，并擁有產(chǎn)品的自營進(jìn)出口權(quán)。 XX 機(jī)器集團(tuán)占地十萬平方米、擁有員工 1500 人，下轄 11 個(gè)子（分）公司。其中 ， 鋁機(jī)公司在國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先，銷售占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。至此，中國首座景觀塔式停車庫亮相泉城。當(dāng)前已有五項(xiàng)產(chǎn)品被國家建設(shè)部 列入“建設(shè)部重點(diǎn)科技成果推廣項(xiàng)目”，四項(xiàng)產(chǎn)品被國家科技部列入“火炬計(jì)劃項(xiàng)目”，近年來在國內(nèi)率先開發(fā)出了鋁門窗幕墻設(shè)備高速五面體數(shù)控加工中心，多項(xiàng)專利產(chǎn)品填補(bǔ)了中國門窗設(shè)備的行業(yè)空白，早在 1999年， XX機(jī)器集團(tuán)就被國家建設(shè)部等五部委評(píng)定為“全國化學(xué)建材先進(jìn)集體”，在各個(gè)行業(yè)內(nèi)其專利產(chǎn)品不勝枚舉。打造 2個(gè)中心：戰(zhàn)略調(diào)控中心和技術(shù)開發(fā)中心，保證發(fā)展方向。 企業(yè)定位 以裝備制造產(chǎn)業(yè)為主體，冶金產(chǎn)業(yè)和投資產(chǎn)業(yè)為兩翼致力于產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營創(chuàng)新和資本投資戰(zhàn)略創(chuàng)新；持續(xù)以全球化的企業(yè)視角 ，專注于打造世界知名的中國品牌。 禹城 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)于 1999年 3 月啟動(dòng)建設(shè)， 2020年 9月被省政府批準(zhǔn)為省級(jí)高新區(qū)， 2020年 2 月科技部批準(zhǔn)建立國家火炬計(jì)劃生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地， 2020 年 12月份正式掛牌，是山東省第一 7 家設(shè)在縣級(jí)市的省級(jí)高新區(qū)。 因此，開發(fā)區(qū)內(nèi)水、電等基 礎(chǔ)設(shè)施齊全，滿足項(xiàng)目的建設(shè)條件。產(chǎn)品銷往德國、加拿大、日本等國家。至此，中國首座景觀塔式停車庫亮相泉城。 XX 機(jī)器集團(tuán)有限公司 ，是省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、市級(jí)工程技術(shù)研究中心企業(yè)，每年投入研發(fā)資金占企業(yè)銷售收入的 6%， 因此在項(xiàng)目的建設(shè)方面 具有較強(qiáng)的實(shí)力； 同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)， 禹城 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，當(dāng)?shù)卣畬?duì)于項(xiàng)目的建設(shè)給予了很大的支持，因此， 本項(xiàng)目的建設(shè) 項(xiàng)目 具有有利的建設(shè)條件。擬申請(qǐng) 銀行貸款 30000 萬元，其余部分由企業(yè)自籌。同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)，在為建設(shè)單位帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還可拉動(dòng)內(nèi)需、帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政收入，增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，在行業(yè)內(nèi)以及本地區(qū)具有較好的 帶動(dòng) 作用。 據(jù)分析，目前國內(nèi)國際多數(shù)城市均已寸土寸金，交通壓力正逐步從動(dòng)態(tài)向靜態(tài)轉(zhuǎn)化，“停車難”已成為城市發(fā)展的一個(gè)公共性難題。 機(jī)械式立體停車設(shè)備順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在市場(chǎng)需求的迫切影響下應(yīng)運(yùn)而生，這一新生型設(shè)備一改傳統(tǒng)的停車場(chǎng)單層平面停放方法，向空中或地下發(fā)展，這在用地緊張，車多位少的狀況下，將車輛多層存放，在現(xiàn)代都市停車中將大顯身手。 而對(duì)于商家而言，停車難卻意味著巨大的商機(jī)。 濟(jì)南 XX機(jī)器集團(tuán)有限公司研發(fā)生產(chǎn)立體停車設(shè)備始于 2020 年 ，是國內(nèi)為數(shù)不多的專業(yè)從事機(jī)械式立體停車設(shè)備的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、安裝、保養(yǎng)于一體的企業(yè)之一，是濟(jì)南市唯一一家研發(fā)生產(chǎn)立體停車設(shè)備的專業(yè)企業(yè)。 其 中 城市基礎(chǔ)建設(shè)類 將 城市立體停車場(chǎng)建設(shè) 列為鼓勵(lì)類 。 開發(fā)區(qū)先后榮獲國家高技術(shù)（生物）產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)、全國百佳科學(xué)發(fā)展示范園區(qū)、山東省最佳投資園區(qū)、山東省首批科技興貿(mào)出口創(chuàng)新基地、山東省生態(tài)經(jīng)濟(jì)十佳開發(fā)區(qū)、山東省縣域經(jīng)濟(jì)十大規(guī)模企業(yè)聚集園區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)，已成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)和 外商投資的大載體。 3. 項(xiàng)目 的建設(shè) 符合企業(yè)自身發(fā)展的需要 濟(jì)南 XX 機(jī)器集團(tuán)有限公司是國內(nèi)制造行業(yè)的大型龍頭企業(yè)之一，企業(yè)占地十萬平方 米、擁有員工 1500 人，下轄 11個(gè)子（分）公司。其中 ， 鋁機(jī)公司在國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先，銷售占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。至此，中國首座景觀塔式停車庫亮相泉城。 因此，為響應(yīng)國家的政策發(fā)展，滿足市場(chǎng)的需要，提高企業(yè)的生產(chǎn)能力和經(jīng)濟(jì)規(guī)模，進(jìn)而提高企業(yè)競爭實(shí)力和經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)決定實(shí)施 本項(xiàng)目的建設(shè) ，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)更快更好的發(fā)展。汽車數(shù)量的增長更顯現(xiàn)出“買車難，停車更難”的問題。停車設(shè)備的一切運(yùn)行狀況，車輛停放的時(shí)間，車輛存放交費(fèi)情況，車庫庫容量，車輛存放高、 低峰情況，等信息均可通過網(wǎng)絡(luò)傳送到智能化控制中心，通過智能化控制中心運(yùn)算處理，與廣播系統(tǒng)和各分部管理辦公室相連，達(dá)到提前發(fā)布相關(guān)控制、管理信息，從而全部實(shí)現(xiàn)智能化管理。道路與交通管理設(shè)施建設(shè)滯后于車輛和交通流量的發(fā)展，停車場(chǎng)等靜態(tài)交通設(shè)施嚴(yán)重不足。以往的地下車庫由于要留出足夠的行車通道，平均一輛車就要占據(jù) 40 平方米的面積，而如果采用雙層機(jī)械車庫，可使地面的使用 率提高 80％ — 90％，如果采用地上多層（ 21 層）立體式車庫的話， 50平方米的土地面積上便可存放 40 輛車，這可以大大地節(jié)省有限的土地資源， 同時(shí)，機(jī)械式停車設(shè)備每個(gè)車位投資約 ～ 8萬元，而建筑自走式停車庫每個(gè)車位的造價(jià)約為１５萬元以上； 并節(jié)省土建開發(fā)成本。機(jī)械車庫一般不做成套系統(tǒng)，而是以單臺(tái)集裝而成。 立體車庫自動(dòng)化控制系統(tǒng)主要包含以下五個(gè)子系統(tǒng)：自動(dòng)收費(fèi)管理系統(tǒng)，自動(dòng)存取車系統(tǒng)，遠(yuǎn)程診斷系統(tǒng)，自動(dòng)道閘， 監(jiān)控安保系統(tǒng)。、而停車難問 題的出現(xiàn)，也給我們機(jī)械停車設(shè)備行業(yè)帶來了巨大的商機(jī)和廣闊的市場(chǎng) 。 項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)禹城高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè) 開發(fā)區(qū)內(nèi)道路、供排水、電力、通訊、天然氣、熱力蒸汽等 充足， 能滿足不同項(xiàng)目的需求；交通便利、集裝箱貯 存 運(yùn)輸 等可快捷地實(shí)現(xiàn)人流、物流。 預(yù)測(cè) 2020年國產(chǎn)汽車產(chǎn)銷將達(dá)到 2020多萬輛。在 2020 年第三屆“城市智能停車國際論壇”會(huì)議上，日本停車協(xié)會(huì)的野口健 夫認(rèn)為，在未來 幾年，中國立體車庫的建設(shè)數(shù)量及停車泊位有望超越日本成為第一。企業(yè)前身關(guān)聯(lián)產(chǎn)品或企業(yè)創(chuàng)始人均為機(jī)械制造業(yè)出身，涉及起重機(jī)械、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、汽保設(shè)備、機(jī)床、船舶、生產(chǎn)線設(shè)備、空港設(shè)備等。層數(shù)最高的有：濰坊大洋（升降橫移類 15層），深圳怡豐、安徽馬鋼、北京大兆新元、巢湖漢光等 6家企業(yè)（簡易升降類 4層），西子石川島（水平循環(huán) 9層、垂直循環(huán) 14層，垂直升降 52層），上海沈中（多層循環(huán) 4層），許昌許繼（平面移動(dòng) 15 層），深圳怡豐（巷道堆垛 7層），上海遠(yuǎn)東（汽車專用升降機(jī) 8 層）。另外，適用于高檔小區(qū)或單位的簡易升降類車庫近年來也受到一些企業(yè)的重視，突出產(chǎn)品的美觀、簡捷、安全、易操作，易維護(hù)等特點(diǎn)，也是避免低價(jià)競爭的措施。 2020年全國興建機(jī)械式停車庫的城市達(dá)到 160個(gè)，建設(shè)項(xiàng)目 1147個(gè)，機(jī)械式 停車泊位安裝量達(dá)到了 232266 個(gè)，機(jī)械式停車設(shè)備國內(nèi) 22 銷售總額 。 （ 2）增長重點(diǎn)從原來的一、二線城市快速向三、四線城市轉(zhuǎn)變，由原來以中東部地區(qū)為主的熱點(diǎn)城市向原機(jī)械式停車庫應(yīng)用較少的西北、西南、東北等地區(qū)的城市轉(zhuǎn)變。 （ 4）城市停車庫投資多元化格局初現(xiàn)，政府投資力度開始加大。 2020 年平面移動(dòng)類和建議升降類車庫在公共項(xiàng)目所占比列都有顯著增加，分別達(dá)到了 %和 %， 其他類型車庫的公共配套比列在 2020 年都有不同程度的降低。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 立體停車設(shè)備在國外己有 40 多年的發(fā)展歷史，有近百個(gè)品種的立體停車設(shè)備，日本已有停車設(shè)備制造企業(yè) 400多家；韓國停車設(shè)備企業(yè)也有 400多家；臺(tái)灣擁有 260多家車庫設(shè)備制造企業(yè)；車庫設(shè)備每年以 35%的速度發(fā)展。 從市場(chǎng)需求、價(jià)格的可行性和政策導(dǎo)向來看，市場(chǎng)消費(fèi)都已經(jīng)走出了原來的“叫好不叫座”的狀態(tài)。就現(xiàn)在迫切需要建設(shè)的就有 數(shù)億的市場(chǎng)。隨著城市機(jī)動(dòng)車保有量的不斷加大，停車難的問題會(huì)也在不斷加大。 2020年全國各主要城市停車位缺口北京100萬 個(gè)，上海 100 萬個(gè)、南京 72 萬個(gè)、深圳 80 萬個(gè)廣州 50萬 個(gè)、濟(jì)南 43 萬個(gè)、沈陽 40萬個(gè)、武漢 40 萬個(gè)、西安 33萬個(gè)、天津 32萬個(gè)、哈爾濱 30萬個(gè)、臺(tái)北 20萬個(gè)、重慶 12 萬個(gè)成都 10萬個(gè)，停車設(shè)備后市異?？辞?。 總體來說，要從根本上解決城市的停車問題，立體停車設(shè)備的普遍推廣是必然的趨勢(shì)。從前景來看，未來幾年機(jī)械式停車設(shè)備銷量將突破 2千套。近兩年公司先后在西安、北京、南京等城市先后承建了多個(gè)大型立體車庫項(xiàng)目，贏得了較高的社會(huì)贊譽(yù)，并擁有立體車庫各種專利、軟件著作權(quán) 16 項(xiàng)，一受理待批準(zhǔn)專利 6 項(xiàng)。 XX商標(biāo)是山東省、濟(jì)南市著名商標(biāo) ， XX 車庫也是國內(nèi)唯一一家出口外國的產(chǎn)品。 28 第四章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品方案 產(chǎn)品技術(shù)來源 立體車庫由機(jī)械構(gòu)件、液壓系統(tǒng)、電氣傳動(dòng)、光電檢測(cè)和 PLC控制系統(tǒng)組成。此立體車庫適用于地面及地下停車場(chǎng)，配置靈活，造價(jià)較低。 4) 存取車迅速，等候時(shí)間短。 特點(diǎn)： 一般設(shè)置在地上或半地下，準(zhǔn)無人方式，地平面層為自走式，不僅降低建立立體車庫投資費(fèi)用，而且地平面層可停放大尺寸車輛。 （ 4） 簡易升降類 簡易升降類機(jī)械式停車設(shè)備： 車位分成上、下二層或二層以上，借助升降機(jī)構(gòu)或俯仰機(jī)構(gòu)使汽車存入或取出的簡易機(jī)械式停車設(shè)備叫做簡易升降類機(jī)械式停車設(shè)備。在停車設(shè)備的市場(chǎng)份額約占 58%。其生產(chǎn)供應(yīng)廠家與公司關(guān)系融洽 、 合作密切，可研保證