深圳市房屋租賃合同書doc-深圳市龍崗區(qū)坂田街道辦事處-wenkub
2022-12-26 09:49:58 本頁面
【正文】 合 同 書 深圳市房屋租賃管理辦公室制 房屋 租賃合同登記 (備案 )須知 一、辦理 房屋 租賃合同登記 (備案 )需提交的資料 ： (一 )、 房地產(chǎn) 權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán) (使用權(quán) )的其他有效證件 (提供原件并留復(fù)印件 ) (二 )、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 單位 機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照 (提供原件并留復(fù)印件 )。 (三 )房屋 委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；受托他人 代為 出租 或承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明 。 (六 )房屋租賃合同 。租賃 房屋 建筑面積共 計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) 。 第四條 乙方應(yīng)于： 口每月 日前； 口每季度第 個(gè)月 日前； 口每半年第 個(gè)月 日前； 口每年第 個(gè)月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 第六條 租賃 房屋 用途： 。 第八條 交付租賃 房屋 時(shí)，雙方應(yīng)就租賃 房屋 及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。 口全 部滿足。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃 房屋 及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃 房屋 從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租 賃 房屋 ，甲方不得干擾或者妨礙。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該 (擴(kuò)大 )部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 租賃 房屋 轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情 形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 第二十 — 條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃 房屋 ，并保證租賃 房屋 及附屬設(shè)施的完好 (屬正常損耗的除外 )，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù) 。 第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履 行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不 成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向 口深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 口中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁； 口人民法院提起訴訟。 第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) ——份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。 房屋 委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有 房屋 出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容 (經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn) )視為本合同約定內(nèi)容。
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