【正文】 酒店所附屬配套的宴會(huì)廳、中餐廳、西餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、酒吧、美容廳、棋牌室、商場(chǎng)、商務(wù)中心、卡拉 0K 全功能廳、 健身 房 、水療中心 等； 酒店所設(shè)有的各類辦公用房，停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物占用之地、空地、綠地等全部土地使用權(quán)； 全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品，包括以下內(nèi)容： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2）酒店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設(shè)備； 第 3 頁 共 26 頁 （ 3）所有車輛和運(yùn)輸工具； （ 4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 5）酒店經(jīng)營(yíng)所必需的其他所有物品。 第一章 合同概況 第一條 合同雙方 甲方： XX 有限公司 法定地址： ___________________ 郵政編碼： ___________________ 電話： _______________________ 傳真： _______________________ 乙方： WW 酒店管理有限公司 法定地址： ___________________ 郵政編碼： ___________________ 電話： _______________________ 傳真： _______________________ 第二條 合作方式 甲方 自 ____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日 按本合同約定的期限和條件 ， 委托乙方對(duì)其享有完全產(chǎn)權(quán)的 MM 酒店 （以下簡(jiǎn)稱為“酒店”） 實(shí)施全權(quán)管理，乙方同意接受甲方的委托。 第三條 管理目標(biāo) 第 2 頁 共 26 頁 通過乙方對(duì)酒店的管理，提升 MM 酒店的管理水平，推動(dòng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到 ____星級(jí)水平，使其在市場(chǎng)上具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊 (包括客房?jī)?nèi)電話及 電視接收線路 )、燃?xì)?、給排水、消防等附屬設(shè)施和空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏、變配電等設(shè)備及設(shè)施 。 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 本合同所指 的 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”是 指營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)稅金 、經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 后的余額。 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”主要指營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用 ，具體包括 ： 酒店人工成本、市場(chǎng)推廣、工程維修保養(yǎng)、業(yè)務(wù)招待、能源成本、低值易耗品、財(cái)務(wù)費(fèi)用 及其他相關(guān) 費(fèi)用 。 第七條 酒店 管理 質(zhì)量 本合同所指的 酒店管理質(zhì)量（ 以下 簡(jiǎn)稱為 “酒店質(zhì)量” ）是指國家旅游局頒布的最新有關(guān)飯店評(píng)定文件中涉及的相關(guān)質(zhì)量要求 以及 WW 酒店管理有限公司酒店管理模式所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)行質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 全權(quán)管理期滿前 90 日 內(nèi)， 雙方可另行協(xié)商 續(xù)簽事宜 。 甲方需確保委托酒店在土地及建筑物性質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和各項(xiàng)設(shè)施完全具備相當(dāng)于 ____星級(jí)酒店的開業(yè)條件，甲方 在乙方協(xié)助下 負(fù)責(zé)辦理 酒店開業(yè)必須的 所有 證照，并承諾最遲于 _____年 ____月 ____日前交付給乙方。 甲方委派的董事長(zhǎng)按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，并據(jù)此下達(dá)酒店年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，同時(shí)根據(jù)已審定的財(cái)務(wù)預(yù)算，及時(shí)向酒店賬戶進(jìn)行有關(guān)專項(xiàng)費(fèi)用的撥款（例如非正常營(yíng)運(yùn)的裝修整改費(fèi)用等）。 甲方同意并支持乙方派駐管理人 員在派駐期間根據(jù)乙方統(tǒng)一安排返回乙方總部或其余城市參加乙方或其它行業(yè)機(jī)構(gòu)組織的專題或行業(yè)會(huì)議，并認(rèn)可相關(guān)差旅和會(huì)務(wù)費(fèi)用在委托酒店?duì)I運(yùn)費(fèi)用中列支（乙方需事先征得甲方書面同意）。 甲方可根據(jù)需要限定人員在酒店掛賬消費(fèi)，屬于甲方員工自行消費(fèi)的可享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格但要求當(dāng)時(shí)結(jié)賬，不做掛賬處理。 1甲方通過與乙方派駐酒店的總經(jīng)理定期會(huì)晤的方式，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)提出評(píng)議、建議和指導(dǎo)，就涉及雙方利益的所有事務(wù)進(jìn)行討論，為經(jīng)營(yíng)管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。 第 10 頁 共 26 頁 1甲方確認(rèn)并承諾對(duì)事前書面認(rèn)可的乙方派遣服務(wù)支持團(tuán)隊(duì)按 照附件三所列提供 _____（乙方總部所在地） 至_____（ 酒店所在地 ） 往返交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用、制服洗滌 ，以及超出單次約定服務(wù)時(shí)間（單次約定服務(wù)時(shí)間指一個(gè)月內(nèi)連續(xù)工作 ___天）以外的人員工資和福利。 乙方將在本合同實(shí)施有效期內(nèi)，為甲方酒店提供 WW酒店管理公司中央集團(tuán)采購支持，提供中央采購商名錄及品種、報(bào)價(jià)信息，有義務(wù)督促中央采購商為甲方提供符合乙方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)的各項(xiàng)物料。 1 乙方必須在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。 1 乙方將代表甲方與 WW 相關(guān)聯(lián)的中央服務(wù)系統(tǒng)和訂房系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂訂房服務(wù)合同，向酒店及其賓客提供中央服務(wù)和訂房服務(wù)。 1 乙方承諾在管理期間加強(qiáng)對(duì)酒店的管理，不斷提高酒店的服務(wù)質(zhì)量，不以犧牲酒店的長(zhǎng)期利益為代價(jià)換取酒店的短期利益。 第 13 頁 共 26 頁 第六章 “ WW”名稱的使用 第十二條 乙方一次性向甲方收取 ___萬元 人民幣的 品牌使用費(fèi)，此筆費(fèi)用需于 合同簽署后 ____日內(nèi) 由甲方 一次 性向乙方支付作為合同生效的必要條件，乙方同意，在合同期間，酒店的對(duì)外文件、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有“ WW酒店管理有限公司管理”的字樣及乙方服務(wù)商標(biāo)。 第七章 管理費(fèi)的組成、計(jì)算和支付 第十五條 管理費(fèi)組成 管理費(fèi)由營(yíng)業(yè)后基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)兩部分組成。 獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi) 獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)每年支付一次，其計(jì)算方法是按經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（ GOP）的百分比收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)在 15%以下的不收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)，年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)在 15%30%的，按 GOP 的 3%收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)，年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)在 30%40%的，按 GOP 的 4%收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)，年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)在 40%以上的的，按GOP 的 5%收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)；甲方應(yīng)于次年二月底之前匯入“乙方”指定的賬戶，乙方開具發(fā)票。 第 15 頁 共 26 頁 預(yù)先墊付費(fèi)用 乙方總部及乙方其余成員店為 酒店付出的相關(guān)勞務(wù)或者品牌推廣措施，可由乙方總部或其余成員店先行墊付后，向甲方收取。 （ c） 在保險(xiǎn)費(fèi)用或公共設(shè)施收費(fèi)上的提高，而影響酒店財(cái)務(wù)業(yè)績(jī) 。 第十七條 根據(jù)酒店更新維修計(jì)劃的進(jìn)度和更新維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生金額列支酒店當(dāng)期的成本費(fèi)用。 第二十一條 乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定在管理期間使用酒店的財(cái)產(chǎn)。 若乙方認(rèn)定收購