昆明南亞風情第一城營銷方式研究報告-wenkub
2022-08-19 10:19:34 本頁面
【正文】 96000 % 96000 % 酒店 超白金五星級酒店 50000 % 50000 % 住宅 公寓 43000 % 289000 % 住宅 246000 % 地上面積小計 702020 702020 地下面積 2675 個車位（兩層） 276000 276000 合計 978000 978000 三、具體業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)劃 南亞風情商業(yè)廣場 萬㎡南亞風情第壹 Street Mall（中央休憩式商業(yè)街區(qū)）， 3 萬㎡的中央廣場， 5 萬㎡的豪廷酒店， 4 萬㎡的主力百貨， 萬㎡南亞風情園， 六大主題商業(yè)街區(qū)（中央廣場、南亞路、掌門地帶、南亞商業(yè)第一大道、星河 PUB 街、星河左岸） 七彩云南豪廷大酒店（白金五星級酒店） 總建筑面積 萬㎡， 其中酒店 5 萬㎡， 客房總數(shù)四百間，酒店由美國豪生國際酒店集團旗下白金五星級 “豪廷 ”品牌全權管理，酒店的 67 層經(jīng)營原南亞風情園的怡心園餐廳、溫泉 SPA、一代天嬌夜總會、慶灃祥茶莊等，其中酒店 5 層為 1 萬平米的大型會議中心，共有 19 個不同規(guī)格的會議廳。 ? 以 “一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂、一站式商務 ”理念規(guī)劃建設的現(xiàn)代城市商業(yè)、商務中心區(qū)。南亞風情第壹城項目分析 一、項目概況 項目位置及概況 南亞風情第壹城位于昆明市滇池路中段，地處昆明市南市區(qū)中心地帶，交通便捷。 ? 集高端商業(yè)、商務、住宅和生態(tài)水岸環(huán)境于一體、滿足現(xiàn)代化城市生活理念的全明星建筑聯(lián)邦。 南亞第壹 MALL 建筑面積： 萬㎡，地下一層為家樂福超市（總面積 萬㎡） ，地下 14 層為品牌、輕食為主的零售業(yè)態(tài)， 5 層為大型餐飲， 67 層為娛樂為主的五星級保利電影院、電玩、 KTV，其中保利電影院總面積 6300 ㎡，設有 6 個放映廳， 1900 個座位。經(jīng)營業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。是充分滿足城市生活需求的核心商業(yè)街。 SOHO 公寓、高檔住宅 ? SOHO 公寓 建筑面積 ㎡，戶型面積 60150平米，專為城市上進階層定制的個性化商務、商業(yè)、家居多功能百變空間，與 國際潮流同步?？紤]商業(yè)中心人車之間的關系，內(nèi)部路又分為車行、混行和步行三類道路。形成特色商業(yè) 風情軸線、人文風情軸線、生態(tài)觀光景觀軸線。 ? 提升產(chǎn)品溢價能力 首先整合招商資源引入國內(nèi)知名招商公司（ 北京漢博 ） 進行招商先行，通過大型品牌商業(yè)的商業(yè)資源及品牌號召力，使項目形成未來的商業(yè)中心，使消費者看到項目未來的升值潛力及價值，增強消費者的購買信心， 提升產(chǎn)品的溢價能力 。一開始使項目在設計、招商、銷售、推廣、管理等方面建立一個較好的資源平臺，確保項目運作成功。 第壹城開始正式招募諾仕達 “ 財富會 ” 會員。 20201021 售樓部重新裝修后開放 20200918 南亞風情 20200518 南亞風情第一城目前進行一個老業(yè)主回饋活動，以前購買原南亞風情園認購卡的老業(yè)主，可以享受多重優(yōu) 惠，預計 6 月份售樓部開放。 ? 第三階段（ 10 上旬 — 10 月中旬）：與世界一起賺動昆明 ? 第四階段（ 10 月下旬）：項目認籌，世界名商簽駐
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