【正文】 ： 年 月 日 年 月 日二、通用條款〔紅色內容去掉部分，藍色內容系增加部分〕 合同文件及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明?！炯t色內容去掉：保證金繳納時間：本協(xié)議簽訂后在甲方通知乙方進場搭設臨建前3日內交付50%即150萬元，工程正式施工前〔根底墊層施工前〕7日內交付剩余50%，即150萬元。如乙方在繳納首次保證金后3個月內乙方不能完全正常施工，甲方返還乙方保證金150萬元。 勞務價款本工程價款采用工程建筑面積乘以平米單價計算。【以下紅色內容去掉：包括但不限于：施工現場的清理、衛(wèi)生責任區(qū)的清掃、施工道路清掃、整理、場地灑水、垃圾清運；各種孔洞及臨邊防護、腳手架〔施工、防護〕等搭拆；必須的臨設〔辦公、住宿、庫房、鋼筋及木工加工棚、防砸棚等〕的搭建、道路硬化；人工基底清槽、人工二次運土、挖剩余土方〔含電梯井、集水井基坑、根底梁等〕、接〔截〕樁頭所導致的超挖土及樁基、樁承臺、獨立根底、滿堂根底、肥槽處防水導墻外土方回填等全部土石方所需的人工、機械等；地下室底板防水導墻砌筑抹灰、地下室底板防水保護層、防潮層、外墻防水保護層、止水條、止水帶、止水鋼板、防水找平層；頂板拆模后的回頂、鋼筋放樣、鋼筋點料與裝運配合；構造螺栓孔洞套管剔鑿、堵孔修補涉及二次構造施工的預留和預埋件制作安裝〔及配合鋼構造及幕墻預埋等〕；建筑工程需用的實驗工程取樣、制作等；各種標志牌的制作及安裝工作；各種有關土建工程的樣板制作及加工安裝工作；各種預埋和預留工程、變更洽商增加的各種合同范圍內的施工內容；為到達西安平安質量監(jiān)視站所進展的構造驗收及整改工作，裝修全部完成之前的主體處理和整改內容。 工程概況工程名稱： 丈八路廉租房工程三標段4樓、裙房及附屬車庫 工程地點： 陜西省雁塔區(qū)富裕路大寨村 分包方式： 主體構造擴大勞務分包 合同范圍合同范圍：主體構造：本工程施工圖紙所含的有關鋼筋砼構造施工的墊層、根底、剪力墻、板、梁、柱、后澆帶、后澆板、樓梯、雨罩、女兒墻、挑檐、欄板、空調板、屋頂砼造型、預埋件〔含爬梯、樓梯〕等所有鋼筋工程、混凝土工程及模板工程的主體構造工程施工；不含土方工程、降水排水工程、樁基工程、防水工程、水暖電消防通風工程、弱電樓宇監(jiān)控工程、砌體工程和二次鋼筋砼構造主體構造、門窗工程、電梯工程、機電安裝工程、保溫工程、所有內外粘貼工程、內外批膩子和內外涂料工程以及其他裝飾裝修工程、鐵藝木作欄桿樓梯工程、不銹鋼和鋼構造工程等?！疽韵录t色內容去掉：本工程施工圖紙所含〔除基槽開挖工程、降水、打樁工程；防水工程〔不含止水鋼板及止水螺栓等〕；門窗工程；弱電、消防、樓宇監(jiān)控安裝工程；電梯工程、機電安裝工程；外墻保溫工程；所有內外粘貼工程；外墻涂料以及裝修工程；鐵藝和不銹鋼工程外〕的所有有關構造施工的墊層、根底、墻〔不含填充墻砌筑〕、板、梁、柱、后澆帶、后澆板、樓梯、雨罩、女兒墻、挑檐、欄板、空調板、天溝、老虎窗、屋頂砼造型、通風井、豎井、預埋件〔含爬梯、樓梯、廣告等所有圖紙及推理出的預埋件〕等所有鋼筋工程、混凝土工程及模板工程等應推理出的隱含的構造、構件等主體構造工程施工；】包括：乙方施工現場內的灑水、清理、整理、衛(wèi)生責任區(qū)的清掃、垃圾清運道施工現場指定地點〔公共區(qū)域和施工道路劃分責任區(qū)或分時間段清掃〕；各種臨邊洞口防護腳手架、施工腳手架的搭拆；乙方自用辦公、住宿、庫房的搭建以及施工所用鋼筋及木工加工棚、防砸棚的搭建、乙方單獨使用道路的硬化〔公共部分道路假設交給乙方硬化，甲方給乙方出簽證〕；基底清槽人工配合，樁頭部分處理的人工配合〔不含破樁頭〕；地下室底板防水導墻砌筑抹灰、地下室底板防水保護層、防潮層〔不含外墻防水保護層〕、防水找平層；頂板拆模后的回頂、鋼筋放樣、鋼筋卸料配合；平安文明施工的人工配合。所有大、中、小型機械機具；垂直運輸機械和手使工具；勞保用品；施工中的周轉材；輔材；低值耗材；架子管、碗扣、油托等租賃材料；防腐漆；止水螺栓、穿墻螺栓、止水鋼板；施工現場操作間〔鋼筋棚、木工棚等〕；電力二級箱〔不含二級箱〕以下臨時施工配電箱及線纜和設備，文明平安施工現場標示、標牌和警示用品； 施工降效、冬雨季施工、建筑物超高降效、現場及加工場倒料、二次搬運、平安文明施工、政府和其他部門臨時停工等不利因素可能導致增加的額外工作內容或者窩工均屬于本分包合同范圍以內。工程單價：340元/㎡〔本單價為合同約定施工內容的不含稅綜合價格，乙方收款不提供發(fā)票、甲方為乙方提供完稅憑證，除合同主體內容改變外本價格不再做任何調整，但甲方須保證乙方外墻防護架可以采用爬架〕價款組成：總價款=平米單價*建筑面積；工程總價：本工程暫估建筑面積為60000㎡，以實際結算面積為準；本工程總價為暫估價：20400000元，大寫：貳仟零肆拾萬元整〔以實際結算價為準〕注：建筑面積計算方式【紅色內容去掉為扣除外墻保溫及涂料部分后】按照國家現行的建筑面積計算規(guī)那么計算。待乙方正式施工前再向甲方交150萬元保證金。如乙方在繳納首次保證金后6個月內乙方不能進展施工時，甲方返還乙方保證金100萬元，待乙方正式施工前乙方連帶上述剩余保證金共計250萬元支付給甲方。除專用條款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 本協(xié)議書 中標通知書〔如有〕 本合同補充條款 本合同專用條款 本合同通用條款 投標文件及其附件〔如有〕 圖紙 圖紙標準、標準及有關技術文件 語言文字和適用法律、標準及標準 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。乙方需要增加圖紙?zhí)讛档?，乙方應自行復制，復制費用由乙方承當。 乙方應在施工現場保存一套完好圖紙，供工程師及有關人員進展工程檢查時使用。鋼筋放樣，提早15天提供料單，料單應報承包人技術室及本錢室各一份留存。 1〕木模板：A〕材料采買租賃、制作、材料運輸、選料〔含啟釘子、去除砂漿、刨光〕、配料、劃線、截料、刨光、彈線、砍邊、封邊、平口對縫、釘木帶、鉆眼、制成品分類等有關制作工藝流程。E〕后澆板、墻體后澆洞口支模，頂板后澆帶單獨支模?！?〕混凝土工程：包括但不限于混凝土的澆筑、振搗、程度、垂直運輸、搭拆挪動臨時馬道、安放溜子、補模板縫隙、模板螺桿孔眼及洞口封堵、后澆板、墻體后澆洞口砼澆注。腳手架的材料、搭拆、廠家均應符合國家及地方政府或標準要求；所有涉及的平安防護、腳手架的檢測檢驗均由乙方承當及負責，所有相關資料由甲方負責存檔；平安防護的洞口、臨邊防護等均按照甲方施工方案及平安文明施工要求進展防護?！?〕勞務作業(yè)人員及管理人員：勞務作業(yè)人員數量及力工、技工比例應根據施工進度及甲方要求合理安排?！?〕其它工程：涉及主體構造的防水工程〔地下防水工程〕的保護層、找平層、防水導墻、止水螺栓、止水鋼板、止水條、止水帶等材料〔不含鋼筋、砼、磚、水泥等〕費、人工費、制作、安裝費機、械費等均由乙方承當；其它未注明但涉及到主體工程及相關施工的所有材料〔不含鋼筋、砼、磚、水泥等〕費、人工費、制作、安裝費、機械費等均由乙方承當。 廚房用水電費，施工人員的辦公、差旅交通、勞動保護、保險、醫(yī)療費用、住宿費用及衛(wèi)生區(qū)、責任區(qū)、生活區(qū)、公共廁所的保潔費，施工現場內的施工生活水電費用均由甲方承當。 大型施工機械施工的信號指揮及操作，出現垂直運輸機械繁忙而臨時發(fā)生人工運料。 信號工、測量工、平安員、架子工、電焊工、機械操作工的工資〔全部費用〕及乙方自備機械的養(yǎng)護費用。包括施工現場、生活區(qū)的清掃，衛(wèi)生間的清掃清理、大門處的清掃、承包人臨時性指派用工。 勞保及國家法定的節(jié)假日補助費、誤餐費、醫(yī)療費及差旅費、各種保險費。 集水井、窗井、運輸孔洞等留置及撤除、封堵。 設置專人配合承包人測量員放線。 合同范圍內的工程施工及組織管理工作。 負責裝修前的成品保護工作及全部工程開工交驗后的維修工作。 與上述工作有關的其它工作及費用承當。如在施工過程中因乙方原因出現材料浪費現象，超出定額損耗量部分，一經發(fā)現，乙方按原材料價格給予賠償。 乙方自行提供的輔材、周轉材及工機具所需費用，均已包含在相應的單價中，乙方自帶自購的材料及機具包括但不限于以下各項：〔1〕大中小型機械及配件：塔吊、鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機、鋼筋調直機、鋼筋對焊機、鋼筋接頭加工機械、空壓機、套絲機、電焊機、割槍、焊槍、焊機接頭、砂輪機、砼振動器、振搗棒、手推車及修理配件、電鉆、手電鉆、手電刨、手電鋸、各種電錘及四角鉆頭、沖擊鉆頭、六角鉆頭、打夯機、麻花鉆頭等各種鉆頭、切割機、切割片、云石機、云石片、磨光機、磨光機片及相應配件、風鎬及配件、氣泵噴槍及配件、風管風槍及配件、電爐噴燈及燃料、電焊鉗及銅接頭、煤氣灶、煤氣罐、電蒸鍋及各種炊具、各種機器型號皮帶等所有中小型機械及配件?！?〕 測試工具：電壓表、電流表、壓力表、兆歐表、電筆、萬用表、試壓泵、鉗形表、絕緣接地搖表、氧氣乙炔表等所有測試工具?！?〕勞保用品：平安帽、平安帶、水靴、風鏡、各種防護鏡、鏡片、雨衣、雨鞋、電焊手套、絕緣手套等各種手套、電焊帽、口罩等所有勞保用品。 嚴格按照設計圖紙、施工驗收標準、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量到達約定的標準；科學安排作業(yè)方案，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強平安教育，認真執(zhí)行平安技術標準，嚴格遵守平安制度，落實平安措施，確保施工平安；加強現場管理，嚴格執(zhí)行建立主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工；承當由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、平安事故、現場臟亂造成的損失及各種罰款； 自覺承受承包人及有關部門的管理、監(jiān)視和檢查；承受承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現場其他單位協(xié)調配合，照顧全局；按承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作； 按時提交報表、完好的原始技術經濟資料，配合承包人辦理交工驗收； 做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因分包人責任發(fā)生損壞，分包人自行承當由此引起的一切經濟損失； 乙方須服從甲方及其工程師的指令。 對甲方提供的設施、材料、臨時工程分包人應遵守如下約定： 甲方提供的上述設施、材料、臨時工程由乙方自費負責保護、維修、保養(yǎng)，并由甲方協(xié)調使用，假設有喪失或者人為損壞〔正常消耗除外〕，由乙方按材料原值賠甲方。 乙方提供的機具及材料均應滿足甲方施工方案及施工現場使用。 完工驗收，必須到達國家?建筑工程施工及驗收標準?優(yōu)良標準及環(huán)境檢測合格標準。 乙方工地指定代理人 乙方工地指定代理人的姓名、職務在專用條款內寫明。 甲方責任及事項： 提供總進度方案。 砼泵送設備。 其余部分在專用條款中約定。 向甲方提供主體構造施工方案附有詳細的施工組織設計及工程進度表，主要施工組織技術措施及完好的質量保證體系〔甲方工作內容〕，并向甲方提供其管理機構名單及施工人員花名冊以及各種證件。 選用的主要材料，必須經甲方、設計、監(jiān)理確認材質前方準許購置使用。 保障甲方免于承當以下的責任： 乙方、其雇員或供給商違約、不遵守或不執(zhí)行上述分包合同條款或其中任何條款所引致的一切責任及后果。 乙方必須服從甲方的各項管理規(guī)定，如有違背按甲方有關規(guī)定處理。 因乙方原因使工程受到威脅或即將產生損失時，或甲方認為乙方已不具備承當本工程的才能時，或乙方無意繼續(xù)履行合同時，或乙方對合同的履行不能令甲方/建立單位/監(jiān)理單位滿意時，甲方有權解除合同、有權拒付工程款，有權變更合同內容或要求分包人全部或部分人員退場，甲方應予承受并承當由此造成的一切經濟損失和法律責任。 乙方工作人員應認真學習和遵守國家政府頒發(fā)的各項文明施工管理規(guī)那么，必須做到工完場清，即樓內無垃圾、雜物、余料，加工場地中各種材料應堆碼整齊。 任何情況下，甲方只需出示記錄有乙方違約行為的照片、錄像、錄音等資料，既可視作乙方的違約行為已經發(fā)生。 在乙方施行上述違約行為的情況下，甲方給予乙方的任何費用、款項或簽署的任何協(xié)議〔如結算協(xié)議，退場協(xié)議等〕均應視作甲方在被脅迫、敲詐情形下做出的可撤銷民事行為，不代表甲方的真實意思，甲方有權在恢復正常的生活、工作秩序后，予以撤銷或解除，并向乙方追索所支付的任何款項。 乙方在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，應立即保護好現場并于4小時內以書面及口頭形式通知甲方，如發(fā)現后隱藏不報或據為己有而致使文物遭受破壞或喪失者，由乙方承當一切責任。1 平安消費 乙方應嚴格遵守甲方及國家有關平安方面及其他各項規(guī)章制度，嚴格按標準施工，特殊工種應持證上崗，因乙方違章操作及其他原因此引起的平安事故及責任，概由乙方負全部責任； 乙方應為其進入現場的雇員或工人及其分包工程中雇傭的任何有關人員辦理政府部門規(guī)定的各種保險。 整體施工進度滿足甲方總體進度方案要求，能隨時突擊完成部分關鍵部位工作內容。1 暫停施工 甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式通知乙方暫停施工。 因乙方原因造成工期延誤，由乙方承當損失。 甲方認為乙方考察并熟悉了圖紙和現場內外的所有情況，在施工中無論出現何種問題，合同單價概不調整。 凡經乙方同意由甲方代理完成、相應費用從合同總價中額內整項扣除。1 合同價款調整 甲方現場負責人書面簽證可依專用條款約定調整合同價款，但應按以下規(guī)定執(zhí)行： 現場負責人為甲方唯一合法指定代理人。凡應由乙方完成的工程內容乙方在規(guī)定的時間內未及時完成時，甲方可給予口頭或書面提示，責成其按期完成，如乙方