【正文】 作包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾詳見(jiàn)第十二章第三十七條乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)但不包括分包工程返工引起的配合增加費(fèi)。但民工費(fèi)用由乙方承當(dāng)；〔2〕施工、生活、辦公所耗用的水；〔3〕基坑降排水的費(fèi)用；〔4〕塔吊及施工電梯根底所需的鋼筋及混凝土〔假設(shè)需采用樁根底那么包括樁基的費(fèi)用〕；〔5〕所有甲供材料的場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)珗?chǎng)內(nèi)下車(chē)勞力及二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)〔不包括甲方另行分包工程〕；〔6〕商品混凝土輸送泵及泵〔按每棟單體裝備到位〕由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安拆、清洗及保；〔7〕基坑回填土方的購(gòu)置及場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)靥睢簩?shí)、平整由乙方負(fù)責(zé)；〔8〕辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)設(shè)施按乙方提供的布置方案甲方審批后由甲方完成乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第五條 乙方清包報(bào)價(jià)內(nèi)容及范圍按質(zhì)量驗(yàn)收完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍〔不包括甲方分包的其他工程〕。單獨(dú)發(fā)包但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程人防工程智能理系統(tǒng)工程數(shù)字有線(xiàn)電視天然氣安裝工程強(qiáng)電設(shè)備控制室消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室給排水設(shè)備控制室室外網(wǎng)工程園林綠化工程。構(gòu)造類(lèi)型：鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造地下2層地上 層。建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱(chēng)：工程 發(fā)包： 承包： 監(jiān)理： 設(shè)計(jì)： 建立工程施工合同發(fā)包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕： 承包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕： 按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī)為明確責(zé)任保障甲乙雙方的利益保證工程順利進(jìn)展雙方本著平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同。建筑面積：地下約m2地上約m2工程內(nèi)容： 住宅小區(qū) 棟主體和該棟下屬的地下室工程〔地下室的劃分以建立方劃分范圍為準(zhǔn)〕。其他分包工程。乙方負(fù)責(zé)提供除附頁(yè)“甲方提供材料表〞所列外的一切主輔材料。地下室土方超挖局部的回填及平整壓實(shí)、承臺(tái)及電梯間坑的機(jī)械開(kāi)挖、樁間的人工修土、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、破樁頭、砌地模、設(shè)備根底及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容。14層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工〔如14層商業(yè)層外墻設(shè)計(jì)不是干掛石需完成外墻裝飾施工〕；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。1乙方負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)費(fèi)用。1本章第四條甲方承當(dāng)?shù)奈疵鞔_的材料和費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。乙方作為工程總包方的工程理費(fèi)及甲方分包的工程的備案技術(shù)效勞費(fèi)以人民幣 元包干。履約保證金退還時(shí)間約定如下：〔1〕施工至177?！硺?gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的35；D、如因樁基施工工滯后導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)施工內(nèi)容后按以上A、B、C三條約定的比例的一半進(jìn)展工程進(jìn)度款的支付；E、地下室負(fù)二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的5；F、地下室負(fù)一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價(jià)的5；〔2〕14層商業(yè)層工程A、14層商業(yè)樓工程主體構(gòu)造完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價(jià)的65；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價(jià)的10；C、外架撤除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價(jià)的10；〔3〕地上工程A、地上構(gòu)造每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的10；B、地上構(gòu)造主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的5；C、外架每撤除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的3；D、外架撤除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程總價(jià)的2；〔4〕工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付至整個(gè)工程總價(jià)的90；〔5〕工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價(jià)的97；〔6〕保修年限按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,開(kāi)工驗(yàn)收滿(mǎn)壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60滿(mǎn)貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35滿(mǎn)伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余局部。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請(qǐng)單后按設(shè)計(jì)圖紙和乙方報(bào)價(jià)單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價(jià)在7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。詳細(xì)職權(quán)如下：〔1〕會(huì)同監(jiān)理組織施工圖會(huì)審和交底提出甲方；〔2〕會(huì)同監(jiān)理審查施工提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案施工質(zhì)量保證措施平安文明施工措施等；〔3〕會(huì)同監(jiān)理審查施工開(kāi)工申請(qǐng)；〔4〕會(huì)同監(jiān)理參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗(yàn)收；〔5〕會(huì)同監(jiān)理核驗(yàn)施工工程變更、工程簽證、工程計(jì)量和工程造價(jià)；〔6〕監(jiān)視工程按和設(shè)計(jì)要求施工核驗(yàn)工程質(zhì)量處理質(zhì)量事故；〔7〕會(huì)同監(jiān)理檢測(cè)、驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；〔8〕會(huì)同監(jiān)理審查施工現(xiàn)場(chǎng)理人員裝備情況對(duì)于乙方委派的分分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工理人員可以要求乙方予以更換。其中對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充、單次增加合同價(jià)款3千元以上的設(shè)計(jì)變更或增加工程、單次增加合同價(jià)款3千元以上的簽證和索賠、工程進(jìn)度款的支付、工程款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)及甲方指導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章前方生效未經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)及甲方指導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章甲方代表簽署的無(wú)效。特殊情況下甲方代表可發(fā)出口頭指乙方對(duì)甲方代表的指應(yīng)予執(zhí)行并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求乙方未按約定時(shí)限提出確認(rèn)要求的視同乙方默認(rèn)假設(shè)由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承當(dāng)。〔4〕甲方發(fā)送乙方的指、或其它乙方回絕簽收的甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后視同該指、或已送達(dá)乙方。開(kāi)工前向乙方提供施工圖六套乙方應(yīng)妥善保如遇特殊情況需另向甲方索要乙方需支付全部費(fèi)用。第六章 乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方駐工地代表乙方駐工地總代表為： 職務(wù)為： 乙方受權(quán)乙方代表處理與工程工程理相關(guān)的事宜履行合同約定的職責(zé)。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理送交。乙方代表應(yīng)堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工因故分開(kāi)工地超過(guò)一天應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請(qǐng)假。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問(wèn)題反應(yīng)給甲方由此造成工程費(fèi)用增加和工損失乙方承當(dāng)全部責(zé)任。甲方對(duì)于乙方委派的分分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專(zhuān)業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工理人員可以要求乙方予以更換。收到施工圖后應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方及監(jiān)理審批。乙方根據(jù)甲方和專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況費(fèi)用由乙方承當(dāng)。在施工場(chǎng)地內(nèi)按工程和平安需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。1遵守地方和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理。1保護(hù)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生符合長(zhǎng)沙有關(guān)規(guī)定的要求。因工程施工所留下臨時(shí)便道各類(lèi)路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。1施工過(guò)程中乙方須做好施工記錄隱蔽工程記錄聚集施工技術(shù)資料包括攝影、錄像資料。1自行解決本工程所需所有資源包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料并自行進(jìn)展妥善看喪失、損壞由乙方自理。乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會(huì)因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席。2確保按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資假設(shè)出現(xiàn)拖欠雙方共同承諾甲方可從合同約定的到應(yīng)付的工程款中直接扣付。乙方在提供配套效勞中有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。2在施工中應(yīng)本著“文來(lái)文去〞的原那么乙方發(fā)文必須提早發(fā)文給監(jiān)理口頭匯報(bào)不作根據(jù)。2未經(jīng)甲方同意乙方不得以任何名義作任何該工程的宣傳報(bào)道但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。第七章 合同工和進(jìn)度理第十七條 合同工本工程總工520天實(shí)際開(kāi)工日以甲方向乙方提交根底施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算該總工包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開(kāi)工要求工不予順延。乙方必須按總工要求和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和工程進(jìn)度方案組織施工承受甲方和總監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)視。第二十條 暫停施工甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)可要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工工程。第二十一條 工順延因甲方的原因造成開(kāi)工日拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延?！?〕甲方不能按乙方需要按時(shí)提供材料的。第八章 材 料 供 應(yīng)第二十二條 甲方供給材料設(shè)備屬甲方供給的材料設(shè)備乙方須提早14個(gè)工作日向甲方上報(bào)材料需用量乙方不及時(shí)上報(bào)甲方采購(gòu)方案造成工延誤的責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置在甲、乙雙方任何一方的要求下有權(quán)對(duì)所進(jìn)材料過(guò)磅乙方實(shí)際接收的材料數(shù)量按過(guò)磅量簽收。乙方未經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)使用的由乙方承當(dāng)責(zé)任。材料費(fèi)按甲方采購(gòu)的單價(jià)乘以超量或節(jié)余的數(shù)量計(jì)算。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量乙方承當(dāng)違約責(zé)任。第二十六條 工程樣板為保證施工質(zhì)量施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分局部項(xiàng)工程乙方應(yīng)先報(bào)專(zhuān)項(xiàng)施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)甲方和監(jiān)理可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板〔不包括甲方分包工程〕樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)展大面積施工；砌體工程開(kāi)場(chǎng)后乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理提供的戶(hù)型圖完成砌體和水電定位施工間經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)前方可大面積施工。檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)展檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)展如影響施工的正常進(jìn)展檢查檢驗(yàn)不合格由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。第二十八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)中間驗(yàn)收部位乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。驗(yàn)收不合格乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。第二十九條 重新檢驗(yàn)無(wú)甲方代表和監(jiān)理總工程師是否參加驗(yàn)收當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)歷收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝露并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)隱蔽。保修內(nèi)容及保修年限〔1〕地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計(jì)年限；〔2〕外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；〔3〕墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂保修為兩年半；〔4〕內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；〔5〕水電、精裝修保修為兩年半；〔6〕其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程施工理乙方應(yīng)遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定按“長(zhǎng)沙建立工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定〞等要求進(jìn)展檢查達(dá)不到文明工地甲方即可勒乙方停工整改由此引起的處分由乙方承當(dāng)。乙方在施工現(xiàn)文物、危險(xiǎn)品、地下障礙物時(shí)應(yīng)采取有效保護(hù)措施并在四小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方。第三十二條 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并甲方代表和總監(jiān)理工程師同時(shí)按有關(guān)部門(mén)要求處理由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)法