【正文】 作包括機械設(shè)備的配合、整補收尾詳見第十二章第三十七條乙方不再另行向甲方計取配合費但不包括分包工程返工引起的配合增加費。但民工費用由乙方承當；〔2〕施工、生活、辦公所耗用的水；〔3〕基坑降排水的費用；〔4〕塔吊及施工電梯根底所需的鋼筋及混凝土〔假設(shè)需采用樁根底那么包括樁基的費用〕；〔5〕所有甲供材料的場外運輸?shù)珗鰞?nèi)下車勞力及二次搬運由乙方負責(zé)〔不包括甲方另行分包工程〕；〔6〕商品混凝土輸送泵及泵〔按每棟單體裝備到位〕由甲方提供乙方負責(zé)安拆、清洗及保；〔7〕基坑回填土方的購置及場外運輸?shù)靥睢簩?、平整由乙方負?zé)；〔8〕辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時設(shè)施按乙方提供的布置方案甲方審批后由甲方完成乙方負責(zé)日常維護；第五條 乙方清包報價內(nèi)容及范圍按質(zhì)量驗收完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍〔不包括甲方分包的其他工程〕。單獨發(fā)包但工程資料不進入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程人防工程智能理系統(tǒng)工程數(shù)字有線電視天然氣安裝工程強電設(shè)備控制室消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室給排水設(shè)備控制室室外網(wǎng)工程園林綠化工程。構(gòu)造類型：鋼筋混凝土框架剪力墻構(gòu)造地下2層地上 層。建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱：工程 發(fā)包： 承包： 監(jiān)理： 設(shè)計： 建立工程施工合同發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕： 承包方〔以下簡稱乙方〕： 按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī)為明確責(zé)任保障甲乙雙方的利益保證工程順利進展雙方本著平等、自愿、公平和老實信譽的原那么經(jīng)友好協(xié)商訂立本合同。建筑面積：地下約m2地上約m2工程內(nèi)容： 住宅小區(qū) 棟主體和該棟下屬的地下室工程〔地下室的劃分以建立方劃分范圍為準〕。其他分包工程。乙方負責(zé)提供除附頁“甲方提供材料表〞所列外的一切主輔材料。地下室土方超挖局部的回填及平整壓實、承臺及電梯間坑的機械開挖、樁間的人工修土、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、破樁頭、砌地模、設(shè)備根底及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙設(shè)計工作內(nèi)容。14層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工〔如14層商業(yè)層外墻設(shè)計不是干掛石需完成外墻裝飾施工〕；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。1乙方負責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)費用。1本章第四條甲方承當?shù)奈疵鞔_的材料和費用全部由乙方承當。乙方作為工程總包方的工程理費及甲方分包的工程的備案技術(shù)效勞費以人民幣 元包干。履約保證金退還時間約定如下：〔1〕施工至177。〕構(gòu)造澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的35；D、如因樁基施工工滯后導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點施工內(nèi)容后按以上A、B、C三條約定的比例的一半進展工程進度款的支付；E、地下室負二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；F、地下室負一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程總價的5；〔2〕14層商業(yè)層工程A、14層商業(yè)樓工程主體構(gòu)造完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價的65；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價的10；C、外架撤除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程總價的10；〔3〕地上工程A、地上構(gòu)造每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的10；B、地上構(gòu)造主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的5；C、外架每撤除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的3；D、外架撤除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程總價的2；〔4〕工程開工驗收合格之日起7天內(nèi)支付至整個工程總價的90；〔5〕工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價的97；〔6〕保修年限按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,開工驗收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余局部。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請單后按設(shè)計圖紙和乙方報價單核實乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價在7個工作日內(nèi)核實并支付工程進度款。詳細職權(quán)如下：〔1〕會同監(jiān)理組織施工圖會審和交底提出甲方；〔2〕會同監(jiān)理審查施工提交的施工方案、施工組織設(shè)計、施工方案施工質(zhì)量保證措施平安文明施工措施等；〔3〕會同監(jiān)理審查施工開工申請；〔4〕會同監(jiān)理參與分項、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗收；〔5〕會同監(jiān)理核驗施工工程變更、工程簽證、工程計量和工程造價；〔6〕監(jiān)視工程按和設(shè)計要求施工核驗工程質(zhì)量處理質(zhì)量事故；〔7〕會同監(jiān)理檢測、驗收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；〔8〕會同監(jiān)理審查施工現(xiàn)場理人員裝備情況對于乙方委派的分分局部項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強的施工理人員可以要求乙方予以更換。其中對本合同的任何修訂和補充、單次增加合同價款3千元以上的設(shè)計變更或增加工程、單次增加合同價款3千元以上的簽證和索賠、工程進度款的支付、工程款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方指導(dǎo)會簽并加蓋甲方公章前方生效未經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方指導(dǎo)會簽并加蓋甲方公章甲方代表簽署的無效。特殊情況下甲方代表可發(fā)出口頭指乙方對甲方代表的指應(yīng)予執(zhí)行并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認要求乙方未按約定時限提出確認要求的視同乙方默認假設(shè)由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承當?！?〕甲方發(fā)送乙方的指、或其它乙方回絕簽收的甲方以法定有效的形式送達乙方后視同該指、或已送達乙方。開工前向乙方提供施工圖六套乙方應(yīng)妥善保如遇特殊情況需另向甲方索要乙方需支付全部費用。第六章 乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方駐工地代表乙方駐工地總代表為： 職務(wù)為： 乙方受權(quán)乙方代表處理與工程工程理相關(guān)的事宜履行合同約定的職責(zé)。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方和監(jiān)理送交。乙方代表應(yīng)堅持在施工現(xiàn)場組織施工因故分開工地超過一天應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請假。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問題反應(yīng)給甲方由此造成工程費用增加和工損失乙方承當全部責(zé)任。甲方對于乙方委派的分分局部項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求的施工理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工理人員、工作責(zé)任心不強的施工理人員可以要求乙方予以更換。收到施工圖后應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計報甲方及監(jiān)理審批。乙方根據(jù)甲方和專門機構(gòu)負責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施并將之恢復(fù)到原有正常使用狀況費用由乙方承當。在施工場地內(nèi)按工程和平安需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。1遵守地方和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式知會甲方、監(jiān)理。1保護施工場地清潔衛(wèi)生符合長沙有關(guān)規(guī)定的要求。因工程施工所留下臨時便道各類路、場基材料全部清理干凈。1施工過程中乙方須做好施工記錄隱蔽工程記錄聚集施工技術(shù)資料包括攝影、錄像資料。1自行解決本工程所需所有資源包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料并自行進展妥善看喪失、損壞由乙方自理。乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負責(zé)人、水電安裝負責(zé)人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會因故不能參加的應(yīng)提早4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準前方可缺席。2確保按時發(fā)放農(nóng)民工工資假設(shè)出現(xiàn)拖欠雙方共同承諾甲方可從合同約定的到應(yīng)付的工程款中直接扣付。乙方在提供配套效勞中有過錯的應(yīng)承當相應(yīng)的過錯責(zé)任。2在施工中應(yīng)本著“文來文去〞的原那么乙方發(fā)文必須提早發(fā)文給監(jiān)理口頭匯報不作根據(jù)。2未經(jīng)甲方同意乙方不得以任何名義作任何該工程的宣傳報道但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。第七章 合同工和進度理第十七條 合同工本工程總工520天實際開工日以甲方向乙方提交根底施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算該總工包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。乙方必須按總工要求和批準的施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和工程進度方案組織施工承受甲方和總監(jiān)理工程師對進度檢查、監(jiān)視。第二十條 暫停施工甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時可要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停頓施工并妥善保護已完工工程。第二十一條 工順延因甲方的原因造成開工日拖延且該拖延后果確屬不可防止經(jīng)甲方確認工相應(yīng)順延?！?〕甲方不能按乙方需要按時提供材料的。第八章 材 料 供 應(yīng)第二十二條 甲方供給材料設(shè)備屬甲方供給的材料設(shè)備乙方須提早14個工作日向甲方上報材料需用量乙方不及時上報甲方采購方案造成工延誤的責(zé)任由乙方承當。甲方于現(xiàn)場設(shè)置在甲、乙雙方任何一方的要求下有權(quán)對所進材料過磅乙方實際接收的材料數(shù)量按過磅量簽收。乙方未經(jīng)檢測、檢驗或試驗使用的由乙方承當責(zé)任。材料費按甲方采購的單價乘以超量或節(jié)余的數(shù)量計算。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量乙方承當違約責(zé)任。第二十六條 工程樣板為保證施工質(zhì)量施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分局部項工程乙方應(yīng)先報專項施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理確認甲方和監(jiān)理可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板〔不包括甲方分包工程〕樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后乙方方可按樣板進展大面積施工；砌體工程開場后乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工間經(jīng)甲方和監(jiān)理確認前方可大面積施工。檢查檢驗合格后再進展檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進展如影響施工的正常進展檢查檢驗不合格由乙方承當責(zé)任和發(fā)生的費用工不予順延。第二十八條 隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達中間驗收部位乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收24小時前甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。驗收不合格乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時間內(nèi)修改后重新驗收。第二十九條 重新檢驗無甲方代表和監(jiān)理總工程師是否參加驗收當其提出對已經(jīng)歷收的隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進展剝露并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)隱蔽。保修內(nèi)容及保修年限〔1〕地基根底、主體構(gòu)造按設(shè)計年限；〔2〕外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、道等防滲漏保修為伍年半；〔3〕墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修為兩年半；〔4〕內(nèi)墻飾面裂紋、地面構(gòu)造裂紋保修為叁年半；〔5〕水電、精裝修保修為兩年半；〔6〕其他按房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程施工理乙方應(yīng)遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守甲方的現(xiàn)場理規(guī)定按“長沙建立工程現(xiàn)場文明施工檢查評定〞等要求進展檢查達不到文明工地甲方即可勒乙方停工整改由此引起的處分由乙方承當。乙方在施工現(xiàn)文物、危險品、地下障礙物時應(yīng)采取有效保護措施并在四小時內(nèi)報甲方。第三十二條 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并甲方代表和總監(jiān)理工程師同時按有關(guān)部門要求處理由乙方承當發(fā)生的費用和相關(guān)法