【正文】 熱源板式換熱器供給55度熱水泳池、洗浴中心、餐飲、KTV、賓館分別供水分別計(jì)量。排水為伸頂排水通氣系統(tǒng)地下室排水設(shè)潛污泵提升排出除一層和十六層面為外排水外共它屋面排水均為內(nèi)排水系統(tǒng)?；馂?zāi)時(shí)兼作補(bǔ)風(fēng)用。向業(yè)主及住戶(hù)交一份滿(mǎn)意的答卷。工：2006年3月15日開(kāi)工2006年12月31日全工程開(kāi)工總工90天。審查施工編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度方案并監(jiān)視檢查其施行。催促、檢查施工嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照技術(shù)、規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)展施工和安裝活動(dòng)。并嚴(yán)格執(zhí)行?房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程見(jiàn)證取樣和送檢制度?。1根據(jù)施工合同的付款規(guī)定對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)展核實(shí)報(bào)建立審查。 1主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理審批施工提出的處理。1每月月底向建立提交有關(guān)監(jiān)理情況的監(jiān)理月報(bào)把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、控制及合同理、信息理及現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施理落到實(shí)處。寧夏及銀川地區(qū)的建立法規(guī)和規(guī)定。現(xiàn)行的建筑施工和驗(yàn)收及政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。 經(jīng)銀川城建立開(kāi)發(fā)控股認(rèn)可的?寧夏醫(yī)藥大廈工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃?。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：(1)、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么和平安監(jiān)理施行細(xì)那么； (2)、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)及平安監(jiān)理工作的詳細(xì)施行； (3)、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議； (4)、審查承包提交的涉及本專(zhuān)業(yè)及平安消費(fèi)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出； (5)、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； (6)、定向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)及平安消費(fèi)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和； (7)、根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記； (8)、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； (9)、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)； (10)、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 〔2〕定到現(xiàn)場(chǎng)巡視、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的采集、信息的分析處理工作。〔6〕對(duì)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的資料按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)展分類(lèi)整理歸檔。工程監(jiān)理部應(yīng)參加建立組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。 (2)是否進(jìn)展了施工圖審查。 (5)設(shè)計(jì)烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆? (10)給排水道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或互相間有無(wú)矛盾布置是否合理。當(dāng)施工準(zhǔn)備工作完成工程具備以下開(kāi)工條件時(shí)施工應(yīng)填寫(xiě)“工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表〞〔A1〕由總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展審核合格后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。此后這一即做為施工應(yīng)遵照的綱領(lǐng)性施工技術(shù)并成為施工承包合同的一部分不得任意更動(dòng)。施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕應(yīng)有承包技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字審批同時(shí)應(yīng)符合施工合同要求。對(duì)分包資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：〔1〕分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工答應(yīng)證、國(guó)外〔境外〕企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程答應(yīng)證；〔2〕分包的業(yè)績(jī)；〔3〕擬分包工程的內(nèi)容和范圍；〔4〕專(zhuān)職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)會(huì)同商檢部門(mén)進(jìn)展查驗(yàn)。以下試塊、試件和材料必須施行見(jiàn)證取樣和送檢：〔1〕用于路面構(gòu)造的水泥要〔石灰〕穩(wěn)定土、瀝青混合料?！?〕用于電氣工程的工程材料拌制砼和砌筑砂漿的水泥。施工應(yīng)按施工合同規(guī)定有關(guān)條款提早向監(jiān)理工程師申請(qǐng)隱蔽工程的驗(yàn)收監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同及監(jiān)理合同規(guī)定的條款及時(shí)對(duì)隱蔽工程進(jìn)展驗(yàn)收對(duì)于重點(diǎn)部位或重要工程應(yīng)會(huì)同建立、質(zhì)檢站、施工及設(shè)計(jì)共同檢查簽認(rèn)確認(rèn)符合要求后簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。工程工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與承包協(xié)商后共同確認(rèn)?！?〕專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工自有試驗(yàn)室或外委實(shí)驗(yàn)室均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)展審核?！?〕如施工不及時(shí)改正情節(jié)較嚴(yán)重的總監(jiān)理工程師下達(dá)“工程暫停〞〔B2〕指分項(xiàng)分部工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。〔8〕監(jiān)理組在每月編寫(xiě)的監(jiān)理月報(bào)中要按規(guī)定總結(jié)當(dāng)月的施工質(zhì)量情況并寫(xiě)明監(jiān)理方的。設(shè)計(jì)變更處理制度工程監(jiān)理部應(yīng)按照監(jiān)理合同及施工合同的約定進(jìn)展工程變更的處理并應(yīng)協(xié)助建立與施工簽定工程變更的補(bǔ)充協(xié)議。審查同意后應(yīng)由建立轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更。并應(yīng)附有工程變更要求、工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用和工、必要的附件等內(nèi)容有設(shè)計(jì)變更的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更?！?〕監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患按照造成損失的大小確定為工程質(zhì)量問(wèn)題或工程質(zhì)量事故時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)“工程暫停〞〔B2〕并要求施工停工整改整改完畢并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查符合規(guī)定要求后總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署“工程復(fù)工報(bào)審表〞〔A1〕?？偙O(jiān)理工程師還應(yīng)審批施工編制的年、季、月度施工進(jìn)度方案專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案施行情況檢查、分析。當(dāng)實(shí)際嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時(shí)應(yīng)及總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建立商定采取進(jìn)一步措施。〔3〕總監(jiān)理工程師簽署“工程款支付證書(shū)〞〔B3〕并報(bào)建立?！?〕總監(jiān)理工程師進(jìn)展費(fèi)用索賠審查并在初步確定一個(gè)額度后與施工和建立進(jìn)展協(xié)商后在施工合同規(guī)定的限內(nèi)簽署“索賠審批表〞〔B6〕。1工程開(kāi)工驗(yàn)收制度〔1〕工程工程在開(kāi)工驗(yàn)收之前由施工按照規(guī)定整理好、技術(shù)資料向監(jiān)理提交“工程開(kāi)工報(bào)驗(yàn)單〞〔A10〕監(jiān)理接到后由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性、設(shè)計(jì)及施工合同對(duì)施工報(bào)送的開(kāi)工資料進(jìn)展審查并對(duì)該工程進(jìn)展開(kāi)工預(yù)驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署開(kāi)工驗(yàn)收?！?〕監(jiān)理日記必須記錄當(dāng)日監(jiān)理工作內(nèi)容：如檢查工地現(xiàn)的問(wèn)題、處理情況及結(jié)果巡視旁站的工程內(nèi)容及部位例會(huì)、見(jiàn)證取樣、監(jiān)理、監(jiān)理資料、停電、停水情況及工地大檢查等情況?！?〕監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括本月工程概況、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程計(jì)量與工程款支付合同其他事項(xiàng)的處理情況及本月監(jiān)理工作小結(jié)等內(nèi)容。研究和掌握工程施工重要部位可能發(fā)生的問(wèn)題并擬定控制措施?！?〕處理和解決問(wèn)題要有科學(xué)態(tài)度、科學(xué)根據(jù)。經(jīng)常認(rèn)真組織學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收、規(guī)程、技術(shù)?！捕迟|(zhì)量控制 質(zhì)量控制的原那么 1〕工程質(zhì)量是整個(gè)建立監(jiān)理工作的核心與進(jìn)度控制、控制互相對(duì)立統(tǒng)一； 2〕堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情效勞〞的原那么； 3〕遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)理、跟蹤監(jiān)控〞實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目的。 質(zhì)量控制采取以下四個(gè)手段：1〕檢查：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的工程和部位施行必要的跟蹤檢查檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工是否按批準(zhǔn)的方案技術(shù)施工。書(shū)面指性對(duì)應(yīng)指出施工生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題提請(qǐng)承包加以整改或重視。1〕返工重做凡未到達(dá)明顯的質(zhì)量問(wèn)題又無(wú)法修正的缺陷不能到達(dá)合格的堅(jiān)決返工重做。1〕材料加工定貨的質(zhì)量控制。a、材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試〔檢〕驗(yàn)及認(rèn)證書(shū)； b、材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)展驗(yàn)收和見(jiàn)證取樣；c、監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。4〕施工機(jī)械、檢測(cè)儀器的質(zhì)量控制。序工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制1路基工程〇基槽開(kāi)挖范圍及邊線〔從中線向兩側(cè)量測(cè)〕〇路基壓實(shí)度、路基縱斷高程測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、見(jiàn)證取樣2路面工程〇各構(gòu)造層原材料質(zhì)量基層及瀝青配合比瀝青三大指標(biāo)〇各構(gòu)造層軸線、標(biāo)高、平整度、厚度、路拱橫坡〇各構(gòu)造層壓實(shí)度、強(qiáng)度、灰劑量、油石比測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、見(jiàn)證取樣3給排水工程〇給水材和排水材質(zhì)量〇軸線偏位、縱斷高程及坡度、接口〇水壓試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)〇混凝土強(qiáng)度檢查出廠合格證測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)旁站檢測(cè)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)樣制作試件、審核試驗(yàn)4照明設(shè)施〇燈柱地面以上高度〇燈柱豎直度及平面位置〇燈具及電纜技術(shù)指標(biāo)及質(zhì)量。3〕隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后先由施工自檢、專(zhuān)職檢、初檢合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和建立代表檢查驗(yàn)收。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方有效。10〕定向建立有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況工程監(jiān)理部每月向建立有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況?！踩尺M(jìn)度控制進(jìn)度控制的原那么1〕根據(jù)建立和承包正式簽定的工程總承包合同〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同〞〕中所確定的工程工作為進(jìn)度控制的總目的。 2〕將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度方案方面的信息輸入計(jì)算機(jī)?！?〕建立進(jìn)度制度和進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)?！?〕建立進(jìn)度方案審核制度?！?〕建立進(jìn)度控制分析制度。2〕進(jìn)度控制的技術(shù)措施〔1〕監(jiān)視和促進(jìn)施工采用先進(jìn)適用的網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)。3〕進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施〔1〕建議建立在施工合同中增加縮短工的獎(jiǎng)勵(lì)條款對(duì)施工縮短工的行為按天給予獎(jiǎng)勵(lì)?！?〕及時(shí)預(yù)付款及工程進(jìn)度款支付手續(xù)?！菜摹晨刂瓶刂频脑敲?〕根據(jù)建立和承包正式簽訂的工程總承包合同〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同〞〕中所確定的工程總價(jià)款作為控制的總目的；2〕根據(jù)建立和承包正式簽訂的“合同〞中所確定的工程款支付方式審核撥付簽認(rèn)； 3〕根據(jù)建立和承包正式簽訂的“合同〞中所確定的工程款結(jié)算方式進(jìn)展開(kāi)工結(jié)算。4〕根據(jù)施工合同催促施工及時(shí)履行合同條款假如施工發(fā)生違約協(xié)助業(yè)主根據(jù)施工合同向施工提出反索賠。 控制的措施1〕控制的組織措施〔1〕建立健全工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)完善職責(zé)分工及有關(guān)理制度落實(shí)控制的責(zé)任。〔3〕繼續(xù)尋找各種可以節(jié)約的可能性。4〕控制的合同措施〔1〕按合同條款支付工資防止過(guò)早、過(guò)量的現(xiàn)金支付?？刂瞥绦?〕工程量計(jì)量和工程款支付程序〔圖7〕 工程計(jì)量和工程款支付程序 承包統(tǒng)計(jì)經(jīng)歷收合格后的工程量并填報(bào)工程款支付申請(qǐng)表〔Ａ５〕專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量審核工程款支付申請(qǐng)表總監(jiān)理工程師審定簽署工程款支付申請(qǐng)表并報(bào)建立 工 程 變 更 程 序相關(guān)提出工程變更編制設(shè)計(jì)變更由建立轉(zhuǎn)交監(jiān)理提交總監(jiān)理工程師總監(jiān)工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查建立轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)編制設(shè)計(jì)變更必要時(shí)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師確定變更的類(lèi)似、難易程度、工程量、單