【正文】 務(wù)關(guān)系的協(xié)議。通常包括電氣、通風(fēng)、給排水以及設(shè)備安裝等工作內(nèi)容，工業(yè)設(shè)備及管道等往往也涵蓋在安裝工程的范圍內(nèi)。39簡(jiǎn)述工程建設(shè)保險(xiǎn)的種類。35:簡(jiǎn)述履約擔(dān)保的概念和形式。33什么是定金和定金合同？答：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。答：根據(jù)擔(dān)保具體內(nèi)容的不同，一般將擔(dān)保分為人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢的擔(dān)保三類。26《擔(dān)保法》中規(guī)定的擔(dān)保方式有哪幾種？答：擔(dān)保主要有五種方式：保證、抵押。答：對(duì)新工人上崗前進(jìn)行三級(jí)安全教育。答：建設(shè)工程監(jiān)理即指工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。答：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。答：⒈代理人死亡、⒉代理人喪失民事行為能力，代理事務(wù)完成，授權(quán)行為附有終期的，期限屆滿，代理權(quán)終止。答：合同關(guān)系的內(nèi)容是指?jìng)鶛?quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)，主要是指合同債權(quán)和合同債務(wù)。11簡(jiǎn)述合同法律關(guān)系的客體和種類。10簡(jiǎn)述法人的概念和基本條件。6借鑒和采用國(guó)際通用規(guī)范和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。2設(shè)立專門合同管理機(jī)構(gòu)，配合合同管理人員。3推行合同管理目標(biāo)制。5合同施工風(fēng)險(xiǎn)大。答：1建設(shè)項(xiàng)目周期長(zhǎng)。4建設(shè)工程合同管理是項(xiàng)目管理的核心，是控制工程質(zhì)量，進(jìn)度和造價(jià)的重要依據(jù)。5加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，努力開(kāi)拓國(guó)際建筑市場(chǎng)。第一篇：建設(shè)工程合同管理材料自考04231建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款考試準(zhǔn)確資料(必下)：1發(fā)展和完善社會(huì)注意建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)2建立現(xiàn)代企業(yè)制度。：1國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可靠保障。3簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)答：1保證項(xiàng)目三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，即使整個(gè)工程在預(yù)定的成本(投資），預(yù)定的工期范圍內(nèi)完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量和功能要求。2工程價(jià)格高。6合同管理只能的特殊性。4合同管理機(jī)關(guān)嚴(yán)肅執(zhí)法。3積極推行合同示范文本制度。7什么是法律關(guān)系？答：是指人與人之間的社會(huì)關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)整時(shí)，所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。答：法人：是相對(duì)于自然人而言的社會(huì)組織，是法律上的“擬制人”。答合同法律關(guān)系的客體是指法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。13法律事實(shí)可以分為哪幾類？答：根據(jù)法律事實(shí)的發(fā)生是否與人的意志有關(guān)，可以把法律事實(shí)分為事件和行為兩大類。17簡(jiǎn)述《建筑法》的立法目的。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。23簡(jiǎn)述建筑工程項(xiàng)目必須實(shí)行監(jiān)理的范圍。并需考試合格，建立檔案。質(zhì)押、留置和定金。29什么是保證合同？答：保證合同是指保證人和債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)代為履行或連帶責(zé)任的協(xié)議30保證的方式主要有哪幾種？答：有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式31什么是抵押？可以抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，34簡(jiǎn)述投標(biāo)保證擔(dān)保的概念和形式。答：所謂履約擔(dān)保，是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。答：建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)，二、建筑意外傷害保險(xiǎn)。簡(jiǎn)述安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額的組成部分。44什么是雙務(wù)合同和單務(wù)合同？答：雙務(wù)合同指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，），也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同45什么是諾成合同？答：指僅以當(dāng)事人意思表示一致為成立要件的合同。48簡(jiǎn)述合同法的基本原則。50什么是要約和承諾？要約是希望和對(duì)方訂立合同的意思表示。52簡(jiǎn)述合同爭(zhēng)議的解決方式。答：1．行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，2．意思表示真實(shí)，3．不違反法律或社會(huì)公共利益。（2）惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會(huì)公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；（6）對(duì)于造成對(duì)方人身傷害或者因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。59什么是保全措施？答：是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施?！逗贤ā返诰攀粭l 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；（二）合同解除；合同法合同法（三）債務(wù)相互抵銷；（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（五）債權(quán)人免除債務(wù)；（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。答：（1）繼續(xù)履行；（2）采取補(bǔ)救措施；（3）賠償損失；（4）支付違約金；（5）定金罰則。65什么是訴訟？是指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，作出有國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動(dòng)。68什么是施工期和缺陷通知期？FIDIC“新紅皮書(shū)”施工期指從工程師按合同約定發(fā)布的“開(kāi)工令”中指明的應(yīng)開(kāi)工之日起，至工程接受證書(shū)注明的竣工日止的日歷天數(shù)。70簡(jiǎn)述解決合同爭(zhēng)議的方式。這也就是意味著合同的實(shí)際義務(wù)已經(jīng)完成，只剩下最終結(jié)算了。答：受托人的主要義務(wù)：1．依委托人指示處理委托事務(wù)，2．親自處理委托事務(wù)。75簡(jiǎn)述建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征。答：（1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利；（2）選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利；（3）委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)；（4）對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)。答。81簡(jiǎn)述勘察合同的主要條款。（4）勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。(3)發(fā)包人不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金。簡(jiǎn)述發(fā)包人對(duì)勘察、設(shè)計(jì)合同的主要管理要求。85簡(jiǎn)述訂立施工合同應(yīng)具備的條件。87簡(jiǎn)述各種招標(biāo)方式的特點(diǎn)和適用范圍。88什么是聯(lián)營(yíng)承包？聯(lián)營(yíng)承包是指兩家或兩家以上的承包商聯(lián)合投標(biāo)，共同承接工程。90簡(jiǎn)述承包人應(yīng)當(dāng)完成的工作。答：發(fā)包人要求的暫停，因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人主動(dòng)暫停，工程師要求的暫停，意外事件導(dǎo)致的暫停。94簡(jiǎn)述變更價(jià)款的確定方法。96什么是不可抗力？不可抗力事件發(fā)生后雙方的工作有哪些？答：不可抗力是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。99簡(jiǎn)述技術(shù)合同的特征。5．技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。答：（一）索賠的起因索賠主要由以下5個(gè)方面引起：由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起；合同內(nèi)容的有限性；應(yīng)業(yè)主要求；各承包商之間的相互影響；對(duì)合同理解的差異。答：（1）事件真實(shí)準(zhǔn)確；（2）邏輯性強(qiáng)，責(zé)任劃分明確；（3）條理清楚，層次分明；（4）文字簡(jiǎn)潔，用詞禮貌。答： 工期索賠的計(jì)算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種。答：（1）加強(qiáng)計(jì)劃管理：避免由于進(jìn)度計(jì)劃不合理，或進(jìn)度管理不善造成工期延誤，引起業(yè)主的費(fèi)用增加。第二篇：建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程合同管理關(guān)于工程變更的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（C）。Ａ、自然災(zāi)害 B、不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)害C、設(shè)計(jì)變更及施工條件變更 D、政策性調(diào)整在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定開(kāi)工日期前(B)內(nèi)預(yù)付工程備料款。在索賠的分類中，可分為單項(xiàng)索賠和總索賠，對(duì)總索賠方式說(shuō)法正確的是（）。A）氣候條件異常惡劣導(dǎo)致停工B）延誤發(fā)放圖紙C）由于SARS導(dǎo)致工期的延誤D）政府行為導(dǎo)致工期延誤1由于施工過(guò)程受到嚴(yán)重干擾，造成多個(gè)索賠事件混雜在一起時(shí)，可用（D）計(jì)算索賠費(fèi)用。1業(yè)主要求趕工,承包方可提出索賠。1施工索賠費(fèi)用中,索賠人工費(fèi)不包含[]。A．費(fèi)用由工程師承擔(dān)，工期由承包人承擔(dān)B．費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期由發(fā)包人承擔(dān)C．費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期由承發(fā)包雙方協(xié)商D．費(fèi)用和工期由承包人承擔(dān)；合同約定的土方工程量為8000m3合同期為6d，合同約定：工程量增加20％以內(nèi)為施工方應(yīng)承擔(dān)的工期風(fēng)險(xiǎn)。合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件發(fā)生致使開(kāi)工日期推遲30d，因異常惡劣氣候停工10d，因季節(jié)性大雨停工5d，因設(shè)計(jì)分包單位延期交圖停工7d，上述事件均未發(fā)生在同一時(shí)間，則甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費(fèi)為(A)萬(wàn)元。不考慮其他款項(xiàng)，施工方在第3旬應(yīng)得到的工程款為（）萬(wàn)元。3建設(shè)單位在[]合同中,承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。 ，聯(lián)動(dòng)試車由發(fā)包人組織 ，聯(lián)動(dòng)試車由驗(yàn)收委員會(huì)組織《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，在履行該合同的過(guò)程中，工程師發(fā)出口頭指令，但未及時(shí)予以書(shū)面確認(rèn)。、尺寸、因不可抗力時(shí)間導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)的部分是（ABDE）。以進(jìn)行索賠的費(fèi)用包括（ABCD）。1以下保修情況，費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的是（AC）。A）工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)B）人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)C）由乙方機(jī)械設(shè)備損壞、所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)D）所需清理、修復(fù)工作的責(zé)任費(fèi)用的承擔(dān)，雙方可以協(xié)商E）所發(fā)生的一切損害及費(fèi)用均由發(fā)包人承擔(dān)1當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的 , 按照以下()情形分別處理。Ａ、４Ｂ、電文 Ｃ、８Ｄ、書(shū)面Ｅ、隨意形式施工合同中的索賠及其爭(zhēng)議的處理方法有（ＡＣＤ）Ａ、協(xié)商談判Ｂ、中間人談判Ｃ、邀請(qǐng)中間人調(diào)解Ｄ、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 Ｅ、行政機(jī)關(guān)裁決21171。Ａ、工商行政管理局Ｂ、行業(yè)行政管理部門Ｃ、人民法院Ｄ、仲裁機(jī)構(gòu)Ｅ、中介咨詢部門 合同 不正確的說(shuō)法是（ACE）。，應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)工程師同意《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人完成的工作包括（ACD《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程師是指（BD）。 ，3下列敘述正確的是（A B D）。【關(guān)鍵字】 建設(shè)工程，合同，管理【正文】一、建設(shè)工程合同相關(guān)概念及目標(biāo)建設(shè)工程合同是指工程的承包人根據(jù)發(fā)包人的要求，依據(jù)勘察、設(shè)計(jì)的有關(guān)要求，進(jìn)行施工、安裝的合同。合同管理是為項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)服務(wù)的，保證項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、建設(shè)工程合同的簽訂（1）合同談判須由總經(jīng)理或主管副總經(jīng)理與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同參加，不得一個(gè)人直接與對(duì)方談判合同。簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。（3）合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問(wèn)題：部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn)；正文部分：建設(shè)合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期，中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間，工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付期間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；產(chǎn)品合同應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量、數(shù)量、包裝、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)、交貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法、價(jià)格、違約責(zé)任等；結(jié)尾部分：注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴(yán)禁使用財(cái)務(wù)章或業(yè)務(wù)章，注明合同有效期限。（2）合同原則上由部門負(fù)責(zé)人具體經(jīng)辦，擬訂初稿后必須經(jīng)主管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批。合同的嚴(yán)密性其包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；文字表述是否確切無(wú)誤。四、建設(shè)工程合同管理的重要性及其意義建設(shè)工程合同管理,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和工程建設(shè)管理中一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容。建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)是涉及面廣、綜合性強(qiáng),其重要性和意義表現(xiàn)在:1)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。3)強(qiáng)化合同管理,提高履約率。在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)。建設(shè)單位首先要作合同交底，分解合同責(zé)任，按合同的有關(guān)條款做質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等目標(biāo)工作流程圖，抓好各目標(biāo)的事前、事中、事后控制，特別是事前控制。合同變更意味著索賠機(jī)會(huì)，所以必須加強(qiáng)合同變更管理。是合同管理的一個(gè)重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。如此才能取得進(jìn)步的合同協(xié)議簽訂經(jīng)驗(yàn)，以完備合同管理制度，減少企業(yè)損失及資源浪費(fèi)。關(guān)鍵詞：建筑工程 合同 管理引言：建筑工程合同是指工程的承包人根據(jù)發(fā)包人的要求，依據(jù)勘察、設(shè)計(jì)的有關(guān)要求，進(jìn)行施工、安裝的合同。一、合同在建設(shè)項(xiàng)目管理中的地位和作用合同在建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中正在發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，具體來(lái)講，合同在建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中的地位和作用主要體現(xiàn)在如下三個(gè)方面：（一）、合同是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，都是通過(guò)簽訂一系列的承發(fā)包合同來(lái)實(shí)現(xiàn)的。（二）、施工合同是承發(fā)包雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)為保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，通過(guò)明確承發(fā)包雙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，可以合理分?jǐn)偝邪l(fā)包雙方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)工程合同通常界定了承發(fā)包雙方基本的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（三）、合同是處理建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各種爭(zhēng)執(zhí)和糾紛的法律證據(jù)建設(shè)項(xiàng)目由于建設(shè)周期長(zhǎng)、合同金額大、參建單位眾多和項(xiàng)目之間接口復(fù)雜等特點(diǎn)。所以，合同是處理建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各種爭(zhēng)執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)。2008年12月，重慶市建委抽查在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)79個(gè)，發(fā)現(xiàn)有70％合同不規(guī)范，一旦這些工程發(fā)生糾紛，建筑企業(yè)必將承擔(dān)許多隱形的風(fēng)險(xiǎn)和損失。例如：發(fā)包方暗中以墊資為條件，違法發(fā)包；不按照合同約定支付工程進(jìn)度款；工程驗(yàn)收合格后，不及時(shí)辦理賬務(wù)結(jié)算，拒付工程款等。三、加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理的現(xiàn)實(shí)意義（一）、加強(qiáng)合同管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同的管理,是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然要求。（三）、建筑業(yè)迎接國(guó)際性競(jìng)爭(zhēng)的需要。同時(shí)，使我們的工程發(fā)包商認(rèn)識(shí)不到遵守規(guī)則的重要性，造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，要提高合同管理人員的綜合素質(zhì)，組織這些人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和繼續(xù)教育，全面提升企業(yè)合同管理人員的思想水平、法律水平、經(jīng)濟(jì)管理水平和業(yè)務(wù)能力，以更