【正文】 證上的實際有效面積為準。2．房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到平方米（增至共層）。（權證是房地合一嗎?）附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設和其他公共設施。第一條本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于XX市XX區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。十、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。八、乙方有權在交付后的房產(chǎn)按裝附屬設施及進行裝修，甲方概不干涉。四、價款支付方式：乙方將上述款項以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方，甲方為乙方出具收款收據(jù)，同時甲方將約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將有關該房產(chǎn)的各項手續(xù)交付給乙方，房產(chǎn)歸乙方所有。第一篇：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關事宜達成協(xié)議如下，共甲乙雙方自覺遵守：一、甲方自愿將其房產(chǎn)證號為范房B字第號具有所有權的房產(chǎn)一套轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)充分了解，自愿購買。五、甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權屬清楚，除甲乙雙方之間的債務外，無其他糾葛，因房產(chǎn)交付前發(fā)生的債權債務，概由甲方負責清理，與乙方無關；房產(chǎn)交付后，新發(fā)生的債權債務概由乙方負責清理與甲方無關。九、違約責任：合同生效后，甲方無故解除本合同、因甲方人為原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或?qū)е乱曳綗o法正常擁有約定房地產(chǎn)時，甲方除退還乙方全部房款外，另支付乙方違約金150000元（大寫：人民幣壹伍萬元整）。十一、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人這一份，均具有相同的法律效力，自甲乙雙方簽字（捺?。┲掌鹕?。第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字第 號。第二條產(chǎn)權基本情況乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建于 年）、老廠房（層，約平方米，建于 年）、在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。（實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。2．逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第八條其他責任1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務由甲方承擔。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設款。3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：上海企業(yè)有限公司法定代表人：上海廠法定代表人：受讓方：浙江信息產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：簽訂時間：簽訂地點：上海企業(yè)有限公房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2甲方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡稱甲方)乙方(中介方)：(以下簡稱乙方)鑒于：%股權轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務傭金給乙方。22甲方有意出讓公司的股權，特委托授權乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對。22服務金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后，甲方愿付給乙方綜合服務費用人民幣萬元(按建筑面積/M計算)23支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務費萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。42甲方對乙方提供的項目資料有保密義務，甲方有對乙方公開股權轉(zhuǎn)讓談判進程的義務，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權要求甲方按第二條22條款中約定支付綜合服務費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。5乙方有權知情整個項目的收購談判。第七條：合同的終止7本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。甲方：乙方：甲方法定代表人：甲方(蓋章)：乙方三人簽名：20____年月日簽于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3出賣人（甲方）：__________________________買受人（乙方）：__________________________依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋_______（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權為【國有】【集體一切】；國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式取得；（六）房屋內(nèi)隸屬設備情況及室內(nèi)裝飾狀況（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權屬情況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。乙方托付的房價款，甲方應開具收款憑證。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權出讓手續(xù)并交納土地運用權出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償?！緳嘁孓D(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。（二）乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準。第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_______________元,單價__________元／㎡,總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關、公證處各1份。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)訂立本股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。乙方同意自本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)與甲方就全部股權轉(zhuǎn)讓款以貨幣形式完成交割。乙方支付全部股權轉(zhuǎn)讓款后，雙方辦理股權變更登記手續(xù)。七、不可抗力任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力造成的損失。本協(xié)議獲審批機關批準前，經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)訂立書面協(xié)議，本協(xié)議可以解除。任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名或蓋章）：代表人：年 月 日乙方（簽名或蓋章）：代表人：年 月 日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________地址：______________ 電話：______________法定代表人：________ 性別：______________ 出生：______年____月_____日職務：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________受讓方：(乙方)______________地址：______________ 電話：______________法定代表人：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日職務：______________ 國籍：______________ 身份證號碼：______________雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。第四條 土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)法定代表人：__________法定代表人：__________年 月 日簽約地點房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7轉(zhuǎn)讓方：_______________地址：______________法定代表人：________職務：______________電話：______________性別：______________國籍：______________出生：______年____月_____日身份證號碼：______________受讓方：______________地址：______________電話：______________性別：______________出生：______年___月___日法定代表人：______________職務：______________雙方達成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________甲方在______________市______________地段擁有房地產(chǎn)。其中：基底分攤面積________________㎡。1物業(yè)部分為：______________。第五條第六條第七條第八條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（一） 成立于 ，是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人： ，注冊資本為： ，注冊地址： ，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（四） 已取得如下政府批復及法律文件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；發(fā)展計劃委員會的項目建設書批復， 發(fā)改 號；規(guī)劃委員會審定設計方案通知書，通審字 號；建設用地規(guī)劃許可證；土地出讓合同， 地出（ ）字（ ）第 號；國有土地使用證， 。 股東丙方占公司股權100%。：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。第三條 公司的運行， 個工作日內(nèi)，辦理完畢股權轉(zhuǎn)讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾，對其持有的 股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。， 作為主要從事專業(yè)房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉(zhuǎn)讓行為并不影響 繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續(xù)從事該業(yè)務。，將 房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產(chǎn)項目的建設和管理。，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對 的經(jīng)營管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產(chǎn)及負債清單的真實性。第六條 保密本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向