中國精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析-wenkub
2024-11-15 12 本頁面
【正文】 而且酒店具有獨特的主題特色，因此平均房價遠高于同檔次星級酒店。根據(jù)前瞻產業(yè)研究院《20152020年中國精品酒店行業(yè)發(fā)展前景預測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年中國十大精品酒店排行榜如下：表2精品酒店排名排名 1 2 3 4 5 酒店名稱 北京頤和安縵酒店 北京長城腳下的公社 北京皇家驛站酒店 北京柏悅酒店 北京極棧酒店排名 6 7 8 9 20酒店名稱上海首席公館酒店 上海88新天地酒店 上海璞邸精品酒店 上海璞麗酒店 上海安達仕酒店精品酒店總體經(jīng)濟效益好，投資回報期短：根據(jù)UHC數(shù)據(jù)庫中精品酒店相關經(jīng)營數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)的五星級酒店投資回報周期為20年左右，但精品酒店的回報周期僅需1012年左右。我國的精品酒店以2000年的長城公社腳下開始，到2007年至2010年為其發(fā)展高峰期，與北京奧運會和上海的世博會有一定的相關性。三亞安納塔拉從酒店區(qū)位、酒店規(guī)模、管理公司、酒店營建方式三個維度對精品酒店進行分類。另一方面精品酒店在服務中追求的也是個性化和制定化，精品酒店中顧客能享受到的服務是一對一甚至多對一的皇室的管家式服務，通過管家式的服務，最大程度的為顧客提供貼身的制定化的服務，讓顧客得到一種最舒適的享受。廣州W酒店精品酒店追求為目標顧客提供定制化、個性化與人性化的服務。北京瑜舍精品酒店的另一個特點就是對酒店內設施設備的創(chuàng)新，其運用當前先進的科學技術對酒店顧客所需要進行使用的設施設備進行人性化設計，給顧客以一種新奇的體驗。大部分的精品酒店也會同時選在城市中具有歷史文化價值的區(qū)域或者有獨特歷史的老建筑，這類精品酒店往往在其設計主題中，會強調該酒店所在城市特有的歷史和文化傳統(tǒng)方面的主題，還有一些精品酒店會選在城市中具有標志性的熱點區(qū)域，包括著名的商圈、城市休閑景點，這類精品酒店往往強調本身的設計和城市生活的休閑、舒適性。綜上所述，精品酒店是為人們提供新奇和精致住宿體驗的高品位酒店，也可以稱其為設計師酒店，主張?zhí)峁┙o客人個性化服務。在精品酒店出現(xiàn)之前，酒店市場一直都是由星級酒店和連鎖酒店占據(jù)，星級和連鎖酒店服務的方向都是向規(guī)范化和奢華的方向在發(fā)展，甚至一些連鎖酒店更注重的是“性價比”，使顧客在世界任何地方都能找到他們酒店的蹤影，使他們在優(yōu)惠的價格下享受到更優(yōu)質的服務為理念。但是，模式化的服務已經(jīng)慢慢不能滿足人們的需求，人們需要的是個性化的服務，甚至是一種新奇的，從來沒接觸到過的服務方式。通過獨特而時尚的設計吸引那些追求品味、奢華、個性化的休閑或商務的旅行者和生活者?？傮w而言，一個精品酒店的選址必須滿足以上原則之一，如果能同時滿足三個原則，則是最理想的選址。這種創(chuàng)新使得顧客在酒店內進行各種活動變得更加方便和舒適。為此，精品酒店員工配備往往比較充足，員工數(shù)與客房數(shù)的比例常會達到3: 1，甚至5 : 1。深圳回酒店精品酒店精致的特性決定了其“微而不簡”的特性，雖然不像星級酒店擁有健身房以及游泳池等公共活動空間，但是，這樣相對局限的空間反而能滿足顧客對于個人私密空間的需求，同時在相對微小的空間內能體驗到的是最適合自己，最舒適的個人空間，沒有大型酒店的模式化、統(tǒng)一化的布局，精品酒店的精致空間能夠驅散顧客的精神壓力，放縱私密的享受，這也正是更多高端人士為了享受個人私密空間的一種最適合的選擇。表1精品酒店分類表精品酒店分類方式 按區(qū)位分度假型酒店集團的精品酒店系列按酒店規(guī)模管理公司分專營精品酒店集團 單體精品酒店 舊改按酒店營建方式分新建資料來源：UHC統(tǒng)計整理我國精品酒店產生的時間相對于歐美地區(qū)來說較晚，長城腳下的公社是中國最早的設計酒店代表，精品酒店最早代表則是上海88新天地酒店，產生于2011外灘悅榕莊酒店 麗江、三亞的精品酒店 洲際旗下的英迪格 悅榕莊、安縵 上海雅悅酒店 上海水舍酒店類型 都市型案例上海、北京的精品酒店 年，我國迎來了精品酒店高峰期。據(jù)前瞻產業(yè)研究院統(tǒng)計，2013年國內精品酒店的數(shù)量已達200多家。精品酒店經(jīng)營理念思路創(chuàng)新，管理層精簡，用工靈活，常采用“資源外包”而使有限的資源用于經(jīng)營中的核心環(huán)節(jié)客房產品上，這些都是酒店創(chuàng)收的保證。表3典型精品酒店經(jīng)營情況 2014年酒店名稱平均房價（元/間晚）重慶柏聯(lián)415068%70%85%72%1本地五星級本地五星4年出酒店2014年平均級酒店2014租率房價（元/間晚）年出租率541 56% 北京瑜舍 上海首席公館杭州悅椿2200 828 63%1600 953 63%1280 674 54% 資料來源：UHC數(shù)據(jù)庫和中國國家旅游局.“個性化”消費凸顯選擇入住精品酒店的顧客大多為講究品味的高端客人，這些客人注重體驗感受，能分辨細微文化差異，從酒店設計到服務上都會看重細節(jié)的雕琢。利用好當?shù)氐沫h(huán)境，保持酒店的活躍性，是精品酒店成長的關鍵。第二篇：中國酒店室內設計的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢中國酒店室內設計的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢大 中 小 來源:轉載資料編輯:dxwx00人氣:224 酒店（或稱飯店 hotel）的出現(xiàn)，若從英國公元1400年左右出現(xiàn)的酒店雛形——客棧算起，已有近600年的發(fā)展歷程，雖然中國也是世界上最早出現(xiàn)旅館的國家，但真正代表中國酒店誕生的是1900年建軍成的北京飯店和隨后建于上海外灘的中飯店當?shù)某删?，尤其是中國改革開放以來。80年代實行全在的改革開放，經(jīng)濟高速增長，國內一時大與酒店，但是在此之前，中國室內設計尚未經(jīng)歷以現(xiàn)代主義建筑業(yè)為特征的發(fā)展階段，后現(xiàn)代主義的多元思潮又接踵而至，設計界一時天下大亂。在中國各大城市眾多的星級酒店，無論是酒店規(guī)劃、建筑設計、功能布局到室內風格、手法、材料乃至客房的樣式都驚人的相似，導致經(jīng)營疲軟，競爭無力，給國家和投資方造成大量的損失。最終才能成功造就一個酒店。酒店這個特定建筑圍合的空間，它不僅要滿足人們住宿、餐飲的要求，還要滿足會議、商務、娛樂、健身諸多方面的需求。因此，設計師們一定要合理的控制造價，突出重點，幫助業(yè)主在硬裝飾和軟裝飾方面合理調配，有的放矢，用有限的資金創(chuàng)造最佳的藝術效果?？头吭O計不好、不精、不方便，不僅對客人不好，也會降低酒店的檔次。因此讓客人感到驚喜的，富于異國情調或是某種歷史、地域文化的創(chuàng)意，以及那些細致的，使用新材料、新工藝、新技術的設計，無論是空間造型，色彩組織，還是燈具、家私和藝術小品、五金制品，只要是打破常規(guī)富于創(chuàng)新的，客房的魅和價值就會極大地發(fā)現(xiàn)，酒店也就會富有特色和倍受贊譽。比如西安的唐城賓館改造工程，常州大酒店的設計，設計師均有較為獨特的見解和創(chuàng)新：同時，我們還應該清醒地認識到，中國酒店自己的設計水平與世界發(fā)達國家的設計水平還有很大差距，我們很多
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1