【正文】 劃和社會需求，編制本市經(jīng)濟適用住房建設年度計劃和用地計劃，報市人民政府批準后實施，并向社會公布。第五條市住房保障和房地產管理部門負責本市經(jīng)濟適用住房管理工作，其所屬的市經(jīng)濟適用住房建設管理機構具體負責經(jīng)濟適用住房日常管理工作。市 長 趙建才2010年3月5日第一章 總 則第一條為規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。購買滿5年上市轉讓的，政府優(yōu)先回購。房價和處置《辦法》還對房價作了明確規(guī)定，經(jīng)濟適用住房價格在實行政府指導價的基礎上，確定經(jīng)濟適用住房價格以保本微利為原則?！顿彿孔C》順序號由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復審后自動生成。對符合規(guī)定條件的，將申請資料和復審意見報送市經(jīng)濟適用住房建設管理機構；再次是核準，市經(jīng)濟適用住房建設管理機構接到申請資料后，對申請人的條件進行最后審核。符合條件的居民怎樣來申請經(jīng)濟適用住房呢？《辦法》規(guī)定：申請要經(jīng)過初審程序、復審程序和核準程序。低價供2010年鄭州經(jīng)適房購房號，免去排號、搖號的煩惱，直接取號購房，專業(yè)團隊、渠道穩(wěn)定、五年操作經(jīng)驗，五年成功保障，五年誠信贏得口碑相傳?？头?號:1369380609 客服2號:1468623880 客服3號:1061600622申請對象辦法》對此作了明確規(guī)定，鄭州市經(jīng)濟適用住房的供應對象確定為“低收入住房困難”群體，主要表現(xiàn)在收入和住房兩個方面，首先是家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍，無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米的。首先由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請并初審，對符合規(guī)定條件的，應當將調查情況和初審意見在申請人居住的社區(qū)進行公示，經(jīng)公示無異議的，將申請資料和初審意見報區(qū)民政部門；其次是復審，包括區(qū)民政部門和區(qū)房管部門兩個部門的審核。對符合規(guī)定條件的，市經(jīng)濟適用住房建設管理機構應當將申請人相關情況在市房地產信息網(wǎng)上予以公示。經(jīng)市經(jīng)濟適用住房建設管理機構審核不符合規(guī)定條件退出申請的，后續(xù)申請人順序號依次自動遞補。房地產企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率及基準價格浮動幅度不得高于3%，市政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房按成本價銷售，不得有利潤。供地和建房對于經(jīng)濟適用房的建設用地，《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，納入鄭州市年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，從政府儲備土地中優(yōu)先供應。第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策、限定套型面積和銷售價格、按照合理標準建設、面向城市低收入住房困難家庭供應、具有保障性質的政策性住房。市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設、財政、價格、民政等部門應當按照各自職責，共同做好經(jīng)濟適用住房管理工作。第七條經(jīng)濟適用住房建設年度計劃所確定的建設總量應當控制在當年住宅建設總量的30%以內。第九條經(jīng)濟適用住房建設，應當統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。市人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場供求等因素可適當調整經(jīng)濟適用住房單套建筑面積。第十三條經(jīng)濟適用住房建設，應當按照建筑總面積４‰的標準配套建設物業(yè)管理用房；配套建設商業(yè)網(wǎng)點的，商業(yè)網(wǎng)點用房建筑面積不得超過建筑總面積的８％，并按照商業(yè)用地依法辦理相關手續(xù)。經(jīng)濟適用住房的具體規(guī)劃設計和建設標準由市人民政府另行制定。第三章 準入與退出第十九條同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房：（一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍；（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區(qū)建成區(qū)的，可以作為家庭成員共同申請。第二十三條購買經(jīng)濟適用住房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請：（一）經(jīng)濟適用住房申請審批表；（二）戶口簿和身份證；（三）婚姻狀況證明；（四）月收入證明；（五）住房情況證明；（六）市人民政府規(guī)定的其他材料。對符合規(guī)定條件的,應當將調查情況和初審意見在申請人居住的社區(qū)進行公示,公示期不得少于10日。第二十五條區(qū)民政部門應當自收到有關資料之日起10日內，就申請人家庭月收入情況是否符合規(guī)定條件出具審核意見，并將有關資料報送區(qū)房管部門。符合規(guī)定條件的, 由市經(jīng)濟適用住房建設管理機構將申請人及其共同申請的家庭成員姓名、家庭收入、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網(wǎng)上予以公示，公示期不得少于10日。街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)實際情況重新審核，并按照本辦法規(guī)定程序報市經(jīng)濟適用住房建設管理機構核準。第三十條經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價。房地產開發(fā)企業(yè)應當在銷售場所顯著位置公布批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。具體輪候辦法由市人民政府另行制定。3人以上的家庭，所購經(jīng)濟適用住房建筑面積在90平方米以內的部分, 購房人按經(jīng)濟適用住房價格購買。第三十六條經(jīng)濟適用住房產權為有限產權。第三十七條購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易。第三十八條因繼承、離婚析產等原因需要轉移經(jīng)濟適用住房所有權的，應當持有關證明到市住房保障和房地產管理部門辦理變更登記手續(xù)?；刭彽木唧w辦法由市人民政府另行制定。第四十二條購買經(jīng)濟適用住房，可以申請商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，并可以提取個人及直系親屬的住房公積金。所騙購的經(jīng)濟適用住房是購房人及共同申請的家庭成員唯一住房的，由購房人按同期同地段同類型普通商品住房市場價補交購房款。第四十六條市住房保障和房地產管理部門、市經(jīng)濟適用住房建設管理機構和其他行政部門及其工作人員有下列行為之一的，由其所在單位或者有管理權限的機關依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）在經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設項目法人招標活動中有弄虛作假等行為的；（二）違反規(guī)定為不符合購買條件的人員出具可以購買經(jīng)濟適用住房審核意見的；（三）在經(jīng)濟適用住房銷售過程中弄虛作假的；（四）違反規(guī)定為不符合購買經(jīng)濟適用住房的人員辦理經(jīng)濟適用住房權屬登記的；（五）有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法行為的?？h（市）、上街區(qū)經(jīng)濟適用住房管理參照本辦法執(zhí)行?！掇k法》對此作了明確規(guī)定，鄭州市經(jīng)濟適用住房的供應對象確定為“低收