經(jīng)濟(jì)適用住房申請問答-wenkub
2024-11-05 02 本頁面
【正文】 舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。1．小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在35～55平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房套型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象應(yīng)嚴(yán)格按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號）第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定：（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。我的具體情況如下：我的家庭人口為3人，我、妻子、一個13歲的孩子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經(jīng)失去了信心。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有哪些規(guī)定？經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。在申請之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計算。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件是什么？申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。申請人收入如何核定？申請人收入指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。申請人財產(chǎn)如何核定？申請人財產(chǎn)指調(diào)查期內(nèi)申請人全部成員名下?lián)碛械膶嵨锖拓泿咆敭a(chǎn)，包括汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資、存款、借出款等。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益?，F(xiàn)在看到武威市發(fā)布的經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格標(biāo)準(zhǔn)后，感覺武威市的經(jīng)濟(jì)適用住房政策太好了，又讓我又重新燃起了自己購房的希望之火，這是黨中央的政策好，是武威市的政策好。我們沒有自己的住房，目前租住涼州區(qū)武南鎮(zhèn)鐵中小區(qū)12號樓508室，社區(qū)已經(jīng)給我們開具了證明，根據(jù)我的情況，是完全符合條件的?！秶鴦?wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）規(guī)定：城市低收入住房困難家庭與廉租住房保障對象銜接。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購。各地要根據(jù)實際情況，每年安排建設(shè)一定規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房。2．中戶型面積標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)建筑面積控制在60平方米左右。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女；（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。申請家庭有
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