【正文】 震區(qū)內可以進行城市建設，但要考慮防震措施，避免地震對城市造成破壞．【2004年考試真題】A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：市政代征用地比例2土地抵押權、地役權由__登記，核發(fā)土地他項權利證明書。A：影響較大的B：需要實地丈量或者勘測的C：證據(jù)與當事人陳述有較大差異的D：證據(jù)與當事人陳述有微小差異的E：復議機構認為需要實地調查的1土地權屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權屬爭議的起因可分為__。建設用地必須以為主，不得擅自改變土地用途，不得用于大規(guī)模的商業(yè)零售，不得用于房地產開發(fā)。A：在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意B：搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。A．300 B． C． D．某套商品住宅銷售總價為97．5萬元，套內建筑面積130，套內陽臺建筑面積10，套內墻體面積10，公共分攤建筑面積20，則下列結論正確的是。A：直轄市B：省會城市C：計劃單列市D：人口100萬以上城市E：土地2某公司擁有一棟綜合性辦公樓，土地用途為辦公，土地使用權為劃撥方式取得，已取得國有土地使用證和房屋所有權證，但土地證中記載的土地使用期限為30年，已使用10年，剩余使用年限為20年，該公司欲以該物業(yè)進行抵押貸款，采用以下哪種方式評估最為適宜?【2006年考試真題】A：用成本法直接評估劃撥條件下無使用年期的房地產價格B：用市場比較法和收益還原法先評估出讓條件下50年期的房地產價格，再扣除應交的50年期土地出讓金C：用市場比較法和收益還原法先評估出讓條件下20年期的房地產價格，再扣除應交的50年期土地出讓金D：用市場比較法E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．300 B．400 C．500 D．6002房產測量成果審核實行制度．【2006年考試真題】A：二級檢查一級驗收B：二級檢查二級驗收C：三級檢查一級驗收D：三級檢查二級驗收 E：土地2不影響建筑物的現(xiàn)值。A：工程規(guī)劃B：竣工驗收C：竣工結算D：施工管理E：土地1土地變更登記是指因__，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。A：面狀B：線狀C：點狀D：有交叉影響的E：合法性1房地產經(jīng)營個別風險包括__。A：面積規(guī)模和資金來源B：投資數(shù)額和資金來源C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程度E：時間因素在我國，對于商譽會計處理的原則是__。A．經(jīng)濟特征B．環(huán)境特征C．經(jīng)濟效益D．利用效益用于表明各會計要素之間的基本關系的是．【2002年考試真題】A：會計科目B：會計等式C：會計方法D：會計制度E：土地城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與__相銜接。A．土地利用總體規(guī)劃B．土地利用總體規(guī)劃大綱C．土地利用專項規(guī)劃D．建設用地年度供應計劃級差地租I是指由于所創(chuàng)造的超額利潤所轉化的地租。A．一律不入賬B．外購商譽可以入賬C．外購商譽和自創(chuàng)商譽均可入賬D．只有符合條件的自創(chuàng)商譽才能入賬作為城市的有機組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應在公頃左右．【2008年考試真題】A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地某市納稅人小李當月應納營業(yè)稅20000元，減免10000元，補交上月漏交的營業(yè)稅5000元，本月應正常繳納城市維護建設稅為元．【2007年考試真題】A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地下列關于農用地特點的說法錯誤的是__。A．政治風險、財務風險和人事風險B．經(jīng)濟風險、財務風險和人事風險C．經(jīng)營風險、財務風險和人事風險D．政治風險、經(jīng)營風險和人事風險1王某購買李某在城市規(guī)劃區(qū)內的住宅一處，該住宅土地使用權已使用23年，按照國家建設用地使用權出讓年限規(guī)定，王某購買的該住宅土地使用權使用年限只有年。A．土地權利人發(fā)生改變B．因土地權利人姓名發(fā)生變更C．因土地權利人名稱發(fā)生變更D．因土地權利人地址和土地用途等內容發(fā)生變更E．土地權利的消滅1地租是扣除后的余額。A：結構B：建造年代C：原始造價D：裝修E：時間因素2人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉換，并沒有增加土地面積。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）在房地產開發(fā)經(jīng)營風險中，（）屬于總體風險。A：該套商品住宅建筑面積150 B：該套商品住宅套內使用面積110 C：該套商品住宅套內使用而積120 D：該套商品住宅建筑面積單價6500元／E：該套商品住宅套內使用面積單價7500元／施工圖預算可以分為。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后9個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)C：臨時用地必須辦理報批手續(xù)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準D：臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂E：35％～50％在我國，第三產業(yè)內部可劃分的部門有__。A：傳統(tǒng)工業(yè)B：現(xiàn)代制造業(yè)C：高新技術產業(yè)D：承接服務外包業(yè)E：承接服務內包業(yè)1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．單位與個人、個人與個人之間的土地權屬爭議B．由于國家政策變動引起的土地權屬爭議C．1987年以后發(fā)生的土地權屬問題D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權爭議E．因實地面積或個人之間權屬界線不清發(fā)生的土地權屬爭議1影響土地利用的自然因素包括。A．鄉(xiāng)級以上人民政府國土資源行政主管部門B．鄉(xiāng)級以上人民政府C．縣級以上人民政府國土資源行政主管部門D．縣級以上人民政府2西方經(jīng)濟學一般將地租分為地租。在編制總體規(guī)劃前應編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內容中的__不屬于綱要階段的主要內容。A．當月減少 B．當月交付使用 C．季節(jié)性停用D．當月以經(jīng)營租賃方式租出下列不屬于單元劃分方法的是（）。A．被告負舉證責任 B．原告負舉證責任 C．人民法院負舉證責任 D．行政機關負舉證責任房地產項目的質量控制特點，包括__。A．貨幣的本質 B．貨幣的價值 C．貨幣的職能 D．信用貨幣1下列各因子中，可以用來評價城鎮(zhèn)區(qū)位條件的指標是。A：區(qū)位 B：等級 C：價格 D：期日 E：時間因素1現(xiàn)金流量表是以為基礎編制的反映企業(yè)財務狀況變動的報表。A．農用地整理 B．農用地改造 C．基礎設施配套D．交通和水利設施用地整理采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是（）。 2土地承包期限為（）年。A．松的財政 B．松的經(jīng)濟C．松的文化教育 D．松的社會 E．松的貨幣2下列對土地估價的描述不正確的是。A：土地承包經(jīng)營權 B：建設用地使用權 C：抵押權 D：地役權E：宅基地使用權下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調整與確定的原則是__原則。A：土地增值是土地開發(fā)收益B：土地增值是土地市場價格與成本價格的差額 C：土地增值是土地成本價格與土地增值率的乘積 D：土地增值是土地開發(fā)總投資與土地增值率的乘積E：土地增值是因開發(fā)后基礎設施增強、土地用途改變、土地權利轉移等多種因素帶來的在城鎮(zhèn)土地定級中，某市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為120，但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為121，則對應上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為__。A．國家 B．民間 C．償還 D．商業(yè) E．地方1建筑工程概算的編制方法有__。A：公開招投標 B：邀請招投標 C：合作招投標 D：指定招投標 E：自主招投標1在分析土地利用經(jīng)濟效益時，如果投入產出率低，則需要單獨計算產出和投入指標，產出類的指標有__。A：房地產轉讓 B：房地產抵押 C：房地產開發(fā) D：房屋租賃 E：物業(yè)管理1商業(yè)銀行的主要業(yè)務有__業(yè)務。A：依法管理原則 B：統(tǒng)一管理原則C：維護社會主義土地公有制原則 D：充分合理利用和保護土地原則E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制2市場中通過這種商品價格變化及供求變化的內在關系，實現(xiàn)對資源的優(yōu)化配置，達到對市場進行調控的目的，并成為市場經(jīng)濟的重要運行規(guī)律。A．土地承包經(jīng)營權B．建設用地使用權C．抵押權D．地役權E．宅基地使用權一個地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應占用地的以上，才能起到改善氣候的作用。A．自然B．潛在C．有效D．引致《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，依法由國務院分批次審批的農用地轉用和土地征收，調整為__由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案。A．10月18日B．