【正文】 縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請表內(nèi)簽署意見并蓋章后，報送省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口；（二）二級及二級以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報建設(shè)部審批；（三）取件人憑受理通知書、介紹信、營業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于25人，財務(wù)專業(yè)人員不少于4人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)人員不少于15人、財務(wù)專業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。三、申報材料（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同；企業(yè)驗資報告（會計師事務(wù)所出具）；經(jīng)營場所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營、財務(wù)、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件（或董事會決議）；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度；1專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；1開發(fā)項目可行性分析報告。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審批辦法和資質(zhì)年檢辦法由省級人民政府建設(shè)行政主管部門制定。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省級人民政府建設(shè)行政主管部門確定。”（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）第十一條第二、三款：“一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。（二）資質(zhì)升級（核定）需提交材料：企業(yè)資質(zhì)升級（核定）的申請；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)原件；企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告、審計報告；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)營、工程、財務(wù)、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件、職稱證件、身份證；企業(yè)人員花名冊、勞動合同；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證；已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料；在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；1企業(yè)信用檔案管理人員的證明材料；1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；1企業(yè)章程；1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場考核和同意升級（核定）的意見。（二）二級資質(zhì)：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于10人，財務(wù)專業(yè)人員不少于3人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，工程技術(shù)人員不少于5人、財務(wù)專業(yè)人員不少于1人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。六、辦理時限（一）法定時限：20個工作日。有關(guān)房地產(chǎn)二級資質(zhì)核定要求以及申報材料如下：一、核定二級資質(zhì)的條件1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．具備專業(yè)技術(shù)資格的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于三十人。三、資料明細目錄《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式三份；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件；公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；企業(yè)驗資報告和上財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計、經(jīng)營業(yè)務(wù)等負責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的職稱證書和身份證復(fù)印件；企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復(fù)印件；近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）復(fù)印件；1近三年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目有關(guān)證明材料：（1）已竣工項目：提供項目投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印近以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果的檢查機構(gòu)、實驗室，應(yīng)當(dāng)具備有關(guān)法律行政法規(guī)規(guī)定的基本條件和能力，并依法經(jīng)認(rèn)定后，方可從事相應(yīng)活動，認(rèn)定結(jié)果由國務(wù)院認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門公布。經(jīng)實驗室指派，具有工程師及以上技術(shù)職稱的人員均可擔(dān)任實驗室技術(shù)主管、授權(quán)簽字人。質(zhì)量手冊規(guī)定的都是工作原則，在實際工作中可參照執(zhí)行。1可以根據(jù)實驗室的需要，選定有能力、符合要求的分包方，在征得客戶同意后即可實施檢測工作的分包，分包比例不必進行控制。1實驗室采購活動僅僅是指實驗室所儀器設(shè)備和消耗性材料。2實驗室的合同評審不能在合同開始執(zhí)行后重復(fù)進行。2“申訴”是客戶對實驗室提供的檢測數(shù)據(jù)、結(jié)果提出正式的書面異議或爭議。糾正措施是旨在消除產(chǎn)生不合格的原因所采取的措施。3對電子存儲的記錄應(yīng)采取有效措施，避免原始信息或數(shù)據(jù)的掛失或改動。3實驗室內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格并被授權(quán)。4實驗室所有的人員都必須持證上崗。4資質(zhì)認(rèn)定評審準(zhǔn)則允許實驗室直接采用國際標(biāo)準(zhǔn)，所以資質(zhì)認(rèn)定可以按國際標(biāo)準(zhǔn)確定檢測項目。50、期間核查使用的核查標(biāo)準(zhǔn)，必須使用計量“參考標(biāo)準(zhǔn)”。5如果有睦儀器所帶自校程序，那么，這些儀器就可以用自校程序代替檢定校準(zhǔn)。5實驗室對受理的樣品應(yīng)認(rèn)真進行交接，只要保證工作無誤，不一定要填寫記錄。6實驗室檢測結(jié)果質(zhì)量控制的對象是人、機、樣、法、環(huán)、溯。6當(dāng)客戶與實驗室有書面協(xié)議時或委托方是實驗