【正文】 縣（市）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在資質(zhì)申請(qǐng)表內(nèi)簽署意見(jiàn)并蓋章后，報(bào)送省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口；（二）二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)由建設(shè)廳核準(zhǔn)后頒發(fā)《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審并上報(bào)建設(shè)部審批；（三）取件人憑受理通知書(shū)、介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證辦理領(lǐng)證手續(xù)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于25人，財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員不少于4人、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人；專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)人員不少于15人、財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員不少于2人、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。三、申報(bào)材料（一）新設(shè)立企業(yè)需提交材料：申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具）；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）；企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；1企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度；1專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證；1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的審批辦法和資質(zhì)年檢辦法由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)確定?！保ǘ斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號(hào)）第十一條第二、三款：“一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。（二）資質(zhì)升級(jí)（核定）需提交材料：企業(yè)資質(zhì)升級(jí)（核定）的申請(qǐng)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本)原件；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告；企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)營(yíng)、工程、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證件、身份證；企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證；已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料；在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文和五證）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況；1企業(yè)信用檔案管理人員的證明材料；1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；1企業(yè)章程；1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)考核和同意升級(jí)（核定）的意見(jiàn)。（二）二級(jí)資質(zhì)：1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術(shù)（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結(jié)構(gòu)）人員不少于10人，財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員不少于3人、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人；專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中，工程技術(shù)人員不少于5人、財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。六、辦理時(shí)限（一）法定時(shí)限：20個(gè)工作日。有關(guān)房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)核定要求以及申報(bào)材料如下：一、核定二級(jí)資質(zhì)的條件1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6．具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于三十人。三、資料明細(xì)目錄《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式三份；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件；公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件；符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)和身份證復(fù)印件；企業(yè)專(zhuān)業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件；近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）復(fù)印件；1近三年房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)證明材料：（1）已竣工項(xiàng)目：提供項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本或復(fù)印近以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果的檢查機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)當(dāng)具備有關(guān)法律行政法規(guī)規(guī)定的基本條件和能力，并依法經(jīng)認(rèn)定后，方可從事相應(yīng)活動(dòng)，認(rèn)定結(jié)果由國(guó)務(wù)院認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門(mén)公布。經(jīng)實(shí)驗(yàn)室指派，具有工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)的人員均可擔(dān)任實(shí)驗(yàn)室技術(shù)主管、授權(quán)簽字人。質(zhì)量手冊(cè)規(guī)定的都是工作原則，在實(shí)際工作中可參照?qǐng)?zhí)行。1可以根據(jù)實(shí)驗(yàn)室的需要，選定有能力、符合要求的分包方，在征得客戶(hù)同意后即可實(shí)施檢測(cè)工作的分包，分包比例不必進(jìn)行控制。1實(shí)驗(yàn)室采購(gòu)活動(dòng)僅僅是指實(shí)驗(yàn)室所儀器設(shè)備和消耗性材料。2實(shí)驗(yàn)室的合同評(píng)審不能在合同開(kāi)始執(zhí)行后重復(fù)進(jìn)行。2“申訴”是客戶(hù)對(duì)實(shí)驗(yàn)室提供的檢測(cè)數(shù)據(jù)、結(jié)果提出正式的書(shū)面異議或爭(zhēng)議。糾正措施是旨在消除產(chǎn)生不合格的原因所采取的措施。3對(duì)電子存儲(chǔ)的記錄應(yīng)采取有效措施，避免原始信息或數(shù)據(jù)的掛失或改動(dòng)。3實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格并被授權(quán)。4實(shí)驗(yàn)室所有的人員都必須持證上崗。4資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則允許實(shí)驗(yàn)室直接采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，所以資質(zhì)認(rèn)定可以按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)確定檢測(cè)項(xiàng)目。50、期間核查使用的核查標(biāo)準(zhǔn)，必須使用計(jì)量“參考標(biāo)準(zhǔn)”。5如果有睦儀器所帶自校程序，那么，這些儀器就可以用自校程序代替檢定校準(zhǔn)。5實(shí)驗(yàn)室對(duì)受理的樣品應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行交接，只要保證工作無(wú)誤，不一定要填寫(xiě)記錄。6實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)果質(zhì)量控制的對(duì)象是人、機(jī)、樣、法、環(huán)、溯。6當(dāng)客戶(hù)與實(shí)驗(yàn)室有書(shū)面協(xié)議時(shí)或委托方是實(shí)驗(yàn)