個(gè)人住房裝修貸款名詞解釋-wenkub
2024-11-09 13 本頁(yè)面
【正文】 裝修貸款辦理程1．借款人選定裝修企業(yè)，并與裝修企業(yè)簽訂、《購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同、．以及家庭裝修預(yù)算書(shū)。貸款結(jié)清。申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件；；；； 貸款條件:須提供資料:、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；；《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件；(復(fù)印件)；。一、貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的自然人。四、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年，且不辦理展期。如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由工行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。：①借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；②客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門(mén)審批同意后，簽訂借款合同；③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；④借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；⑤貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。記名式金融債券面值的住房裝修貸款還款方式概述借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。其他貸款了解貸款承諾。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。項(xiàng)目貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象的貸款,其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、利率高,以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù),貸款債務(wù)的追索針對(duì)項(xiàng)目，而不是針對(duì)公司和企業(yè)。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對(duì)象而不是以借款人為對(duì)象；②貸款額度。信貸透支。住房裝修貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。第六條 凡申請(qǐng)住房裝修貸款的借款人必須符合以下條件：（一）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∩矸葑C件，裝修的房屋是自住房屋；（二）有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；（三）能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式；（四）與裝修企業(yè)簽訂有《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應(yīng)商簽訂有《購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同》、《購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同》，有家庭裝修預(yù)算書(shū)；（五）在建設(shè)銀行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄賬戶；（六）建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。第九條 住房裝修貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第十一條 借款人申請(qǐng)住房裝修貸款應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)表》（附式1），并提供如下資料：（一）有效身份證件的原件和復(fù)印件；（二）建設(shè)銀行認(rèn)可部門(mén)出具的借款人收入證明；（三）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同》、《購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書(shū)；（四）裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)復(fù)印件；（五）以抵押和質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明；由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和有關(guān)資信證明材料；（六）貸款行要求提供的其他材料。第五章 貸款的審批與發(fā)放第十三條 對(duì)符合貸款條件的，經(jīng)辦人審查后，應(yīng)提出貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等具體意見(jiàn)，并填寫(xiě)《建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款審批表》（附式2），經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后，按審批權(quán)限報(bào)批。第六章 貸款擔(dān)保第十六條 借款人向建設(shè)銀行申請(qǐng)住房裝修貸款必須提供有效擔(dān)保。第十八條 借款人以自己或者第三人的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，建設(shè)銀行要與借款人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸質(zhì)押合同》，可以質(zhì)押的權(quán)利憑證包括：（一）有價(jià)證券。保證人必須是法人或公民。未經(jīng)貸款行同意，借款人（抵押人）不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、饋贈(zèng)或重復(fù)抵押。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)有書(shū)面貌一新記錄，并歸檔保存。（一）貸款銀行根據(jù)借貸雙方在《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，從活期儲(chǔ)蓄賬戶中扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。第二十五條 借款人提前歸還全部貸款本息應(yīng)當(dāng)提前15天通知貸款行，經(jīng)貸款行同意后辦理提前還款手續(xù)。第二十七條 住房裝修貸款不得展期。變更協(xié)議未達(dá)成之前，原《借款合同》繼續(xù)有效。第三十一條 借款人有下列行為之一的，屬于違約：（一）未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；（二）向貸款人提供虛假文件和資料；（三）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查的；（四）未經(jīng)貸款行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；（五）借款式用于抵押、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)不足以償還貸款本息，或保證人因意外情況不能承擔(dān)連帶責(zé)任保證，而借款人未按要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證的；（六）違反本辦法或《借款合同》規(guī)定的其他行為。第三十五條 借款人因住房裝修質(zhì)量與裝修企業(yè)發(fā)生糾紛以及因建材或廚房設(shè)備質(zhì)量與銷(xiāo)售商發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，與貸款行無(wú)關(guān)。第三十八條 本規(guī)程自發(fā)布之日起執(zhí)行。┃┃│┃┃│簽名：****年**月**日┃┠─────┼──────────────────────────────┨┃七、保證人│ 愿意為申請(qǐng)人本次個(gè)人住房裝修貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。┃┃┃┃申請(qǐng)人已按我行要求提交材料，材料齊全、真實(shí)┃┃┃┃┃ ┃申請(qǐng)人以________________作為貸款抵（質(zhì)）押，抵（質(zhì)）押物具 ┃┃體情況：┃┃┃┃┃┃┃┃ □申請(qǐng)人以_______
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