【正文】 儀表。但以節(jié)約為原則。五、公用工具若有遺失、損壞，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償，否則由保管人員按原價折價后賠償。工具領(lǐng)用保管制度一、保潔綠化人員領(lǐng)用個人工具，必須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字同意后方可領(lǐng)取。六、必須在月底前將每月物料消耗表上報一級倉庫。三、入庫材料要求規(guī)格符合、數(shù)量正確，要做到“三不收”，實物與入庫單不符不收、規(guī)格型號有出入不收、質(zhì)量不合格不收。五、定期對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。綠化工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守公司制定的各項規(guī)章制度。六、每周擦抹各樓梯電梯前室花崗巖墻面。三、每日定時收集各樓層垃圾桶內(nèi)的生活垃圾，并負(fù)責(zé)送至垃圾 房。確保小區(qū)保潔、綠化工作有條不紊的展開。六、全面掌握小區(qū)保潔、綠化的基本情況，經(jīng)常檢查草皮、樹木、花卉生長勢態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施解決。二、小區(qū)內(nèi)保潔、綠化工作實行劃區(qū)、分區(qū)包干作業(yè)，做到員工之間任務(wù)劃定清楚，責(zé)任明確，使小區(qū)的保潔、綠化工作不留死角。對更名及轉(zhuǎn)讓的業(yè)主資料定期進(jìn)行整理，保存原始業(yè)主資料并對新業(yè)主情況進(jìn)行詳細(xì)登記。政府機(jī)關(guān)部門需要查閱業(yè)主信息，需提供相關(guān)證明文件，并征得上級領(lǐng)導(dǎo)同意后方可查閱，查閱后客服工作人員必須對業(yè)主資料進(jìn)行檢查，確認(rèn)無缺少、無涂改后才可將業(yè)主檔案放回原處。四、工作程序業(yè)主檔案的內(nèi)容包括：業(yè)主的姓名、身份證復(fù)印件、照片、工作單位、聯(lián)系電話、通訊地址、緊急事件聯(lián)絡(luò)人、其他家庭成員的相關(guān)信息、其他有關(guān)業(yè)主的資料等。業(yè)主檔案管理規(guī)程一、目的規(guī)范業(yè)主檔案資料的收集、保管、歸檔、更新工作，確保業(yè)主檔案的完整性與保密性。五、與部門、同事保持團(tuán)結(jié)、協(xié)作，及時掌握所轄范圍物業(yè)費收繳情況，同時做好物業(yè)服務(wù)費的催繳工作。二、嚴(yán)格遵守各級政府部門有關(guān)物業(yè)管理的政策法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項方針、計劃、指令。九、定期組織召開物業(yè)管理處工作會議，總結(jié)工作得失，加強(qiáng)溝 通，提升工作效能。五、每日巡查小區(qū)，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并處理，并定期向公司報 告。蜘蛛山學(xué)校第二篇：管理員崗位職責(zé)物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)一、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個小區(qū)的物業(yè)管理的工作。負(fù)責(zé)制定實施學(xué)生食堂各項規(guī)章制度，確保學(xué)生就餐秩序和安全。第一篇：伙食管理員崗位職責(zé)伙食管理員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)學(xué)校師生伙食管理，嚴(yán)格嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)食品安全衛(wèi)生法律法規(guī)，搞好師生伙食，協(xié)助分管食堂的總務(wù)主任工作。負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督學(xué)生食堂各承包窗口的伙食操作和食品安全工作。二、協(xié)調(diào)小區(qū)安保消防、保潔綠化、客服服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維保 等工作的日常運作，不斷完善各部門工作流程，確保工作時效。六、及時預(yù)見一切有關(guān)小區(qū)管理的問題及困難，如超越自身職責(zé) 或權(quán)限，應(yīng)盡快向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。十、負(fù)責(zé)成本控制，對本管理處經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損負(fù)責(zé)。三、堅持“依法管理、規(guī)范管理、業(yè)主至上”的宗旨，作為物管公司與業(yè)主之間的橋梁、紐帶，及時收集業(yè)主的需求信息，切實做好雙方之間的溝通工作，根據(jù)物業(yè)管理工作的具體情況提出切實有效的合理化建議，以便不斷改進(jìn)物管工作,樹立物管處為業(yè)主提供人性化服務(wù)的良好形象。六、做好業(yè)主意見與投訴的受理和處理工作，并及時落實反饋信息的傳遞、解釋工作。二、適用范圍適用于公司接管項目的業(yè)主檔案管理。嚴(yán)格做好業(yè)主資料的保管工作，下班前對業(yè)主資料進(jìn)行整理、歸檔。在日常工作中需使用業(yè)主資料時，不得在業(yè)主資料上任意涂改，若業(yè)主已將房屋轉(zhuǎn)讓，需將原業(yè)主資料全部封訂，然后對新業(yè)主進(jìn)行登記，登記的內(nèi)容要盡可能詳細(xì)。管理處各部門需查閱業(yè)主資料時，需開據(jù)工作聯(lián)系單，經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由客戶服務(wù)中心代為查閱，并將相關(guān)信息反饋給需查閱的部門。三、堅持在完成自己責(zé)任區(qū)域的工作外，每天檢查小區(qū)各處衛(wèi)生、綠化情況，有效制止住宅區(qū)（寫字樓）區(qū)域的亂貼字畫廣告、外墻亂涂亂畫、亂倒（拋）垃圾、隨地吐痰等不良現(xiàn)象，現(xiàn)場督導(dǎo)員工的保潔、綠化工作。七、熟悉并掌握管理范圍內(nèi)的各種設(shè)備的性能、特點。九、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。做到生活垃圾日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁私自揀拾廢品出售。七、保持包干區(qū)衛(wèi)生潔凈、無垃圾、煙蒂、無衛(wèi)生死角。二、嚴(yán)格按照綠化工作操作規(guī)程進(jìn)行工作。六、服從上級的領(lǐng)導(dǎo)，積極完成上級交辦的各項臨時性任務(wù)。四、物料入庫要明碼標(biāo)識，注明物資名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量。七、倉庫材料要分類、分規(guī)格標(biāo)識清晰，堆放存放整齊，庫容清潔。二、公用工具領(lǐng)用后，必須由專人保管，定期進(jìn)行保養(yǎng)。六、員工辭職后，應(yīng)將工具按原領(lǐng)用時的數(shù)量、規(guī)格、品牌歸還公司。八、本部門內(nèi)部在工作中，需使用公用工具時，應(yīng)填寫《公用工具借用單》，在借用期間，若有損壞、遺失，由借用人負(fù)責(zé)賠償。清掃廣場或小區(qū)道路，同時將草坪內(nèi)的煙蒂撿出。擦宣傳欄、指路牌和立腳牌（停車牌），用濕抹布先擦一遍，再用干布擦凈，并用不銹鋼油擦一遍，保持其光亮度。然后用涂水毛套沾上藥水，不要太濕。刮完后要檢查，有水跡要用干抹布擦干凈，有污跡則用刀片刮掉，最后要把玻璃窗框、窗臺擦干凈，工作完畢后，將所有的用具收齊，清洗后的毛套晾干后再放回儲藏室。手必須擦干。按順時針方向從大廳門開始清理衛(wèi)生。推塵要沿著直線推到底后拐彎再繼續(xù)，使大廳地面保持無腳印、無污跡。電梯轎廂頂棚定期搞衛(wèi)生一次，保持頂棚清潔，無積塵。按順時針方向，注意不忘門下的不銹鋼底盤。底盤擦好后放回原處擺正，撿干凈花盆內(nèi)的煙蒂、雜物等。樓道內(nèi)環(huán)境清潔，衛(wèi)生間無異味。（2）拖擦地面。（2）清潔墻面、門框、門板、排氣扇口、畫框、天花板、窗臺、定時用藥水打一遍，保持無塵。（5）用拖把從內(nèi)到外把地面拖一遍，包括各個角落。擦玻璃，包括邊框，窗框、踢腳線、扶手及扶手欄桿（或鐵藝）。二、適用范圍適用于所有對綠化養(yǎng)護(hù)機(jī)械進(jìn)行操作的人員。檢查時嚴(yán)禁將手、腳等部位靠近正在運行的刀片附近。（五）使用噴霧機(jī)前先檢查機(jī)器、噴藥管有無故障和堵塞，正式使用前需試車三分鐘。（八）嚴(yán)禁野外用火，以防發(fā)生火災(zāi)。二、適用范圍適用于小區(qū)內(nèi)草坪的養(yǎng)護(hù)工作。（二）修剪草坪長到70mm80mm時，應(yīng)予以修剪。清除雜草作業(yè)分人工除草和化學(xué)除草。（四）施肥冷季型草種（高羊茅、地毯草、黑麥草等）追肥宜在春季和秋季，暖季型草種（馬尼拉、狗牙根等）追肥宜在晚春。（五）病蟲害防治預(yù)防：預(yù)防性噴藥每年一次。對業(yè)主、用戶侵占綠地的現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和解釋，對不聽勸阻的向上級匯報。三、操作規(guī)程（一）澆灌、排水夏季澆灌宜早、晚進(jìn)行，冬季澆灌宜在中午進(jìn)行。對處于地勢低洼處的雪松等易受水淹的樹種可采取打透氣孔的方式排水（挖若干小洞，直徑50mm左右，至根部插入相同直徑PVC管，周邊用土填實。（三）施肥樹木休眠期可施基肥（如豆餅），每年10月中旬至11月進(jìn)行一次。喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝，其外徑應(yīng)與樹木的冠幅相適應(yīng)，深度和寬高均為25cm30cm。（四）修剪、整形樹木應(yīng)通過修剪調(diào)整樹形，均衡樹勢，調(diào)節(jié)樹木通風(fēng)透光和肥水分配，調(diào)整植物群落之間的關(guān)系，促使樹木茁壯生長。綠籬及色塊苗類：綠籬修剪，應(yīng)促其分枝，保持全株枝葉豐滿。修剪時切口要靠節(jié)，剪口要平整；對于過于粗大的大枝應(yīng)采取分段截枝法，操作時必須注意安全。補(bǔ)植季節(jié)規(guī)定：落葉樹應(yīng)在春季土壤解凍以后、發(fā)芽以前補(bǔ)植，或在秋季落葉以后，土壤冰凍以前補(bǔ)植。（六）枯死植株的挖除結(jié)合補(bǔ)植工作對枯死植株進(jìn)行調(diào)整。三、操作規(guī)程（一）白粉病的識別與防治白粉病發(fā)生在葉片和嫩枝上，開始時葉片有白色小點，以葉片正面為多，小點向四周擴(kuò)展，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。黑斑病防治的方法主要為：（1）加強(qiáng)管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配，使植株健壯發(fā)育，防止植株徒長。（5）藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500800倍液，50%托布津可濕粉8001000倍噴液，50%代森胺600800倍液，每隔710天噴一次，連續(xù)幾次較好。（四）蚜蟲的識別與防治