報建流程-wenkub
2024-10-29 04 本頁面
【正文】 市國土、園林同時參與）現(xiàn)場查勘，同時對查勘每個站點填寫查勘記錄表，并出具查勘初步意見。(二)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》主要部門：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局或湘江新區(qū)國土規(guī)劃部 （納入市政坐標）；，通過后返回并要求建設(shè)單位出具相關(guān)資料；、無委、路燈所、站點所屬管轄等單位在依據(jù)圖上征求意見并簽字蓋章； ，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。(三)辦理《道路挖掘許可證》、《城市道路占道許可證》根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到基站管轄單位（包括區(qū)城管部門以及市城管部門）辦理《開挖證》等施工許可證手續(xù)。根據(jù)查勘通過初步意見的站點，一周內(nèi)出具效果圖，并將效果圖上報市通信領(lǐng)導(dǎo)小組；查勘未通過的站點，根據(jù)招標人需求并結(jié)合查勘小組意見進行改址或放棄該站點。依據(jù)《基站選址認定批復(fù)》和《公用移動通信基站選址認定書》，將《通信基站建設(shè)項目審批表》報送市通信領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員單位負責(zé)人簽字蓋章。根據(jù)報審單位的批復(fù)，組織長勘院實地測量地理坐標，出具《基站測量工程放線定位圖》。對不符合要求的下達整改通知單進行整改，并申請復(fù)驗。勘探工作及項目《勘探報告》取得備用申報。各種配套費用繳納等。第四篇：報建員流程第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進行審查。建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù)，并對落實初步設(shè)計批準文件的要求進行審查。人防辦進行人防設(shè)施審查。建設(shè)方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當提交下列證件（復(fù)印件）及資料：以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。所需要的費用，由于相當部分屬于地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。二、機動車出入口開口審批申請材料申請書（紙質(zhì)材料，1份)；紅線圖（復(fù)印件，紙質(zhì)材料，1份)；批準通過的建筑方案,施工總平圖（紙質(zhì)材料，1份）項目交通評估三、建設(shè)規(guī)劃建設(shè)許可證（含建筑總平方案審查）A、建筑總平方案審查（已辦理）申請材料（1）建筑設(shè)計方案文本（A3幅，含設(shè)計說明，平、立、剖面圖，效果圖）4份，方案總平面圖（1：500或1：1000）6份，含方案總平圖和效果圖的光盤1張；（當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，方案中應(yīng)包含日照分析圖。B、初步設(shè)計文件會審 申請材料初步設(shè)計圖紙2套、設(shè)計說明、電子文檔專家審查意見（審圖公司意見）C、施工圖設(shè)計文件行政審查 申請材料施工圖全23套設(shè)計圖電子文檔 D、報建費核繳新型材料專項基金5元散裝水泥基金1元四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請材料土
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