【正文】 理部申請登記，如實申報裝修項目，標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。1運送材料和裝修垃圾時，應(yīng)注意保護(hù)好電梯和公共部位的樓道、地面等。未經(jīng)物業(yè)管理公司許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序。擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到業(yè)主的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工。監(jiān)督裝修公司遵守裝修管理規(guī)定，在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時間，不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。事先對裝修公司進(jìn)行全面評估，擬定房屋裝修方案，簽訂完善的合同，確保裝修質(zhì)量和維保責(zé)任；裝修前到物業(yè)管理公司辦理裝修報批手續(xù)，得到允許后方可裝修。合理收費，嚴(yán)禁向施工單位吃、拿、卡、要、亂罰款。一、物業(yè)管理公司的權(quán)力和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的裝飾裝修管理，包括審批、辦理出入證和驗收等，在裝修前，向業(yè)主、裝修公司告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求。對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。有義務(wù)負(fù)責(zé)催促裝修公司繳納裝修押金及相關(guān)費用。對受委托方的違規(guī)行為負(fù)連帶責(zé)任。從開工之日起，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，采取必要的防火措施，指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)安全，并接受物業(yè)公司的檢查和指導(dǎo)，建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定有義務(wù)向物業(yè)管理公司繳納裝修押金及相關(guān)費用。以上各項經(jīng)各方確認(rèn)后簽字即生效，如有違反，按三河市有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定處理。裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：①改變房屋承重結(jié)構(gòu)；②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體，門窗；③不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；④任意創(chuàng)鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；⑥使用不符合消防要求的裝修材料；⑦破壞消防設(shè)施，中央空調(diào)系統(tǒng)；⑧其它違章裝修活動。樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。裝修施工隊領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。裝修施工時間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。②嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。⑥嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺等公共部位，嚴(yán)禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)⑦嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施和其它設(shè)施設(shè)備等，均由裝修隊負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。1施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規(guī)、違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。裝修驗收時間為裝修完畢，退保證金時間為驗收合格后一個月內(nèi)按不計息退回。物業(yè)公司無權(quán)處理雙方糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。物業(yè)名稱：裝修房（鋪）號：業(yè)主（租、住戶）：聯(lián)系電話：年月日裝修單位名稱及裝修施工隊負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號：XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：代表：聯(lián)系電話：年月年月日日第三篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書文章標(biāo)題：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書立協(xié)議甲方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）立協(xié)議乙方：（以下簡稱乙方）立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方）為加強(qiáng)大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《省城市物業(yè)管理辦法》(號令)、《省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。三、裝修施工結(jié)束：大中型項目的施工，結(jié)束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；裝修結(jié)束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；四、其它事宜：乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 小區(qū)的實際情況，制定本協(xié)議書。物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負(fù)荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。（七）、裝修單位從事裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定