【正文】 理部申請(qǐng)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《承建資格證書(shū)》原件。1運(yùn)送材料和裝修垃圾時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)好電梯和公共部位的樓道、地面等。未經(jīng)物業(yè)管理公司許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來(lái)人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序。擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到業(yè)主的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工。監(jiān)督裝修公司遵守裝修管理規(guī)定，在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，不能擅自延長(zhǎng)，不能影響他人的正常生活。事先對(duì)裝修公司進(jìn)行全面評(píng)估，擬定房屋裝修方案，簽訂完善的合同，確保裝修質(zhì)量和維保責(zé)任；裝修前到物業(yè)管理公司辦理裝修報(bào)批手續(xù)，得到允許后方可裝修。合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工單位吃、拿、卡、要、亂罰款。一、物業(yè)管理公司的權(quán)力和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的裝飾裝修管理，包括審批、辦理出入證和驗(yàn)收等，在裝修前，向業(yè)主、裝修公司告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求。對(duì)于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。有義務(wù)負(fù)責(zé)催促裝修公司繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)受委托方的違規(guī)行為負(fù)連帶責(zé)任。從開(kāi)工之日起，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防火及文明施工工作，采取必要的防火措施，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)安全，并接受物業(yè)公司的檢查和指導(dǎo)，建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定有義務(wù)向物業(yè)管理公司繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。以上各項(xiàng)經(jīng)各方確認(rèn)后簽字即生效，如有違反，按三河市有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定處理。裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶(hù)）申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：①改變房屋承重結(jié)構(gòu)；②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體，門(mén)窗；③不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；④任意創(chuàng)鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或改線(xiàn)； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；⑥使用不符合消防要求的裝修材料；⑦破壞消防設(shè)施，中央空調(diào)系統(tǒng)；⑧其它違章裝修活動(dòng)。樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀(guān)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。裝修施工隊(duì)領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開(kāi)始施工。裝修施工時(shí)間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。②嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。⑥嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)等公共部位，嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓道等公共場(chǎng)所加工作業(yè)⑦嚴(yán)禁私自在戶(hù)外接駁水、電、高空拋物。14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施和其它設(shè)施設(shè)備等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。1施工人員不得在商城、小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規(guī)、違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。裝修驗(yàn)收時(shí)間為裝修完畢，退保證金時(shí)間為驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)按不計(jì)息退回。物業(yè)公司無(wú)權(quán)處理雙方糾紛，也無(wú)權(quán)代其中一方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。物業(yè)名稱(chēng)：裝修房（鋪）號(hào)：業(yè)主（租、住戶(hù)）：聯(lián)系電話(huà)：年月日裝修單位名稱(chēng)及裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)：XXXXXXX物業(yè)管理有限公司：代表：聯(lián)系電話(huà)：年月年月日日第三篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)文章標(biāo)題：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)立協(xié)議甲方：物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）立協(xié)議乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）為加強(qiáng)大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國(guó)家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《省城市物業(yè)管理辦法》(號(hào)令)、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。三、裝修施工結(jié)束：大中型項(xiàng)目的施工，結(jié)束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金；四、其它事宜：乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 小區(qū)的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書(shū)。物管公司客戶(hù)服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門(mén)，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批，裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；(3)、確定用電負(fù)荷；(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗(yàn)措施；(5)、裝修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。若在裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來(lái)物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無(wú)聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。（七）、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定