【正文】 由供氣單位組織實(shí)施。樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，業(yè)主（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)部門審批。裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為：①改變房屋承重結(jié)構(gòu)；②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體，門窗；③不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；④任意創(chuàng)鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；⑥使用不符合消防要求的裝修材料；⑦破壞消防設(shè)施，中央空調(diào)系統(tǒng)；⑧其它違章裝修活動(dòng)。二、責(zé)任范圍業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊(duì)承接其商鋪，家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資質(zhì)證書》如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。以上各項(xiàng)經(jīng)各方確認(rèn)后簽字即生效，如有違反，按三河市有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定處理。裝修時(shí)產(chǎn)生的廢料、渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不倒入垃圾桶，不堵塞排水道。根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定有義務(wù)向物業(yè)管理公司繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。從開工之日起，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，采取必要的防火措施，指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)安全，并接受物業(yè)公司的檢查和指導(dǎo)，建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。嚴(yán)格遵守《房屋裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項(xiàng)管理制定，嚴(yán)格遵守三河市的相關(guān)法律法規(guī)。對受委托方的違規(guī)行為負(fù)連帶責(zé)任。監(jiān)督裝修公司做好安全防火工作。有義務(wù)負(fù)責(zé)催促裝修公司繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。二、業(yè)主/委托人權(quán)力和義務(wù)房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和裝修公司共同遵守。對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視和檢查。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的裝飾裝修管理，包括審批、辦理出入證和驗(yàn)收等，在裝修前，向業(yè)主、裝修公司告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求。第一篇：房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議書房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議書為加強(qiáng)福成二季住宅小區(qū)的裝修管理工作，保證樓宇建筑周圍居民的居住安全和正常生活秩序，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第110號令特制定本協(xié)議，明確各方的權(quán)力和義務(wù)，以利共同遵守。一、物業(yè)管理公司的權(quán)力和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度。保證裝修期間的正常水電供應(yīng)。合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工單位吃、拿、卡、要、亂罰款。設(shè)立接待投訴電話。事先對裝修公司進(jìn)行全面評估，擬定房屋裝修方案，簽訂完善的合同，確保裝修質(zhì)量和維保責(zé)任；裝修前到物業(yè)管理公司辦理裝修報(bào)批手續(xù)，得到允許后方可裝修。協(xié)助物業(yè)管理公司做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作。監(jiān)督裝修公司遵守裝修管理規(guī)定，在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。三、受托人/裝修負(fù)責(zé)人/裝修公司的權(quán)力和義務(wù)房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝修管理規(guī)定》等要求。擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到業(yè)主的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工。嚴(yán)格按照物業(yè)管理公司規(guī)定遵守施工時(shí)間，不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。未經(jīng)物業(yè)管理公司許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員，嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序。裝飾裝修住宅時(shí)，不影響建筑物整體外觀及周圍環(huán)境，不影響附近居民的正常生活。1運(yùn)送材料和裝修垃圾時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)好電梯和公共部位的樓道、地面等。物業(yè)管理公司：三河市惠安物業(yè)服務(wù)有限公司電話：業(yè)主/委托人：電話：受托人/裝修公司：電話：簽訂日期：年月日第二篇：裝修管理服務(wù)協(xié)議書裝修管理服務(wù)協(xié)議書一、總則為加強(qiáng)對商城小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《臨時(shí)管理規(guī)約》《商戶手冊》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)公司管理部審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶），裝修施工隊(duì)、物業(yè)公司管理部三方簽訂本責(zé)任書一式三份，三方各執(zhí)一分，并共同遵守。業(yè)主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)公司管理部申請登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《承建資格證書》原件。如外墻鉆孔、排氣孔、空調(diào)孔等需要及時(shí)知會物業(yè)公司管理部，由物業(yè)公司管理部聯(lián)系專人在指定住置施工，鉆孔費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。對以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除業(yè)主及裝修隊(duì)的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如有違反規(guī)定，除恢復(fù)原樣外，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)的所有保證金。裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報(bào)告。周六周日施工時(shí)不得發(fā)出噪音,商鋪裝修