房屋產(chǎn)權(quán)變更申請書-wenkub
2024-10-29 03 本頁面
【正文】 式公開征詢異議,以便確認產(chǎn)權(quán)。委托他人辦理的,代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請人的有效證件外,還要提交本人的身份證等有效證件、權(quán)利人或申請人的書面委托書,委托書應(yīng)予公證。共有的房屋由共有人共同申請。(2)登記程序①申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請,填寫統(tǒng)一的登記申請表,提交有關(guān)證件。他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押的主合同和抵押合同。④變更登記變更登記有兩方面內(nèi)容:一是法定名稱變更,即權(quán)利人作為權(quán)利主體沒有變化,只有他使用的名稱發(fā)生更改。房產(chǎn)分割,應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證,企業(yè)法人析產(chǎn)的批準(zhǔn)文件、協(xié)議、資料等,家庭析產(chǎn)的協(xié)議,房產(chǎn)分割單,契稅證明等。因房屋交換發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、交換協(xié)議等?？偟怯洝Ⅱ炞C或換證時,由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限前30日發(fā)布公告,明示總登記、換證或驗證的區(qū)域、申請期限、當(dāng)事人應(yīng)提交的證件、受理申請的地點等。(五)登記土地變更程序立卷歸檔權(quán)屬登記分為:總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、注銷登記。(三)產(chǎn)權(quán)審核l、初審 登記人員將申請材料進行審查,并到實地調(diào)查核實,符合規(guī)定的,報股長核準(zhǔn)。(9)、稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明。(5)、屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的,需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件。(2)、變更土地用途(3)、變更土地權(quán)屬性質(zhì)(4)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括以土地作價入股,以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。申請辦理變更登記手續(xù),應(yīng)提交下列材料:(1)、《土地變更登記申請書》(2)、原土地證(3)、個人應(yīng)提供身份證明或護照,機關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明,委托他人辦理的,還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。(6)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。(二)登記土地變更程序受理申請 l、受理人審核權(quán)利人所提交的證件材料是否真實、齊備,不齊全或不符合規(guī)定的,不予受理,并說明理由,需補交材料,受理人員應(yīng)一次性向申請人說明清楚應(yīng)補交的材料和補交期限。審核 報局領(lǐng)導(dǎo)審核(四)登記發(fā)證l、按規(guī)定繳納有關(guān)費用登記人員辦理土地變更登記手續(xù),填寫或更改土地證,加蓋公章。房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷時進行登記,申請人在房屋權(quán)利原始取得時進行登記。凡列入總登記、驗證或換證范圍的,無論權(quán)利人以往是否取得房屋權(quán)屬證書,權(quán)屬狀況有無變化,均應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。因房屋贈與發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、贈與合同等。發(fā)生房屋權(quán)利人通過企業(yè)兼并、合作經(jīng)營、以房作價入股等方式將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到新的或者另一企業(yè)法人單位的合并行為時,應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、主管部門批準(zhǔn)文件、合同協(xié)議,以及相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等。二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化,需要進行變更登記。典當(dāng)房屋的典當(dāng)合同及其他相關(guān)證明、材料。在登記時,法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱,由法定代表人提出申請。他項權(quán)利登記由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。如手續(xù)完備,登記機關(guān)受理登記。④對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準(zhǔn),將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。第二篇：房屋產(chǎn)權(quán)變更證明房屋產(chǎn)權(quán)變更證明產(chǎn)權(quán)人 于 年 月 日自愿將座落在定陶縣定陶鎮(zhèn)北關(guān)小學(xué)院內(nèi)大門東側(cè) 號樓____單元____樓____戶，建筑面積為_____平方米,儲藏室__
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