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常熟市場分析報告-wenkub

2024-10-29 03 本頁面
 

【正文】 自然交流的體驗(yàn),融入了對人生哲理的體察,并取得了凈化心靈的美感享受,產(chǎn)生多種多樣的興會、聯(lián)想,從而使園林景觀立意再度升華。名為園林,實(shí)是藏書、讀書、吟毫之所。有此一筆,可謂“不著一字,盡得風(fēng)流。常熟園林經(jīng)過明清二代的完善,進(jìn)而形成了借景虞山、人文濃郁的藝術(shù)特色。新中國的成立,紅羊一劫滄桑變;尤其改革開放后,經(jīng)濟(jì)、文化生活的復(fù)蘇,燕園、曾園、趙園等古典園林才從真正意義上枯木逢春了,那看不見的手把琴弦悄悄撥動,十里青山半入城的風(fēng)采,重新展現(xiàn)在世人面前,推動了古典園林的修復(fù)和興建。夢后樓臺,簾幕低垂,秋水澄碧,菱花易老,也結(jié)束了常熟園林歷史畫卷卷本。曲房分院,白松紅豆、書軒碑廊,皆能安排妥當(dāng)。于是,“涼觀酒初醒,竹閣吟才就。至今紅豆山莊的遺址還遺有一株紅豆樹,閱盡四百余年歲月,猶有春鳥亂啼,落紅滿地,令人撫想那一片華美、雅致和風(fēng)流。”故錢謙益題有(集杜)門聯(lián)“豈有文章驚海內(nèi),漫勞車馬駐江干。又有紅豆山莊在常熟白茆,“四面煙波繞,藏書有一樓。錢謙益又有拂水山莊,是延請明未疊山大家張南垣擘畫,建于虞山拂水巖下的郊園。無論柳暗花明,月澄雪霽,佳致不一而足。所以稍后的名園如東皋草堂、翁氏東園分別只能建在東門外與小東門外了。園中絳云樓圖書萬軸,元趙子昂蓮花莊遺石“沁雪”置樓前。“登高望遠(yuǎn)不出戶,連山小閣臨莽蒼?!?自常熟建城以來,私家園林達(dá)此規(guī)模者,絕無而僅有,故時稱“錢半城”??傆嬚瑘@占地近二百畝,臺館亭閣,軒榭堂樓,有四百之眾。以錢謙益為代表的各種藝術(shù)人才、流派,騰鳳起蛟,俊采星馳,成為造園的立意源淵?!痹┨兆趦x在《輟耕錄》中說:“江南苑囿之盛,唯松江下沙瞿氏為最,次則福山之曹。據(jù)志載:園煙水連翠,清幽敞麗,種梧數(shù)百本,客至則命童子洗梧,故又名洗梧園。又有光祿亭、藥圃、趙氏園等。而梁昭明太子蕭統(tǒng),來虞山筑臺讀書,即今“讀書臺”所在,其地半山半市,翠谷靈壁,焦尾泉流GUOGUO,和后世常熟文人私園有深遠(yuǎn)的淵源關(guān)系與內(nèi)質(zhì)影響,也開啟了常熟園林畫卷的卷本。六朝時期,寺院叢林的一時之盛,帶出了寺廟園林的涌現(xiàn)?!背J毂揪褪且粋€城市山林;又恰恰以其地豐穰,文風(fēng)鼎盛,藝匠技巧而聞名,從而養(yǎng)孕了虞山園林藝術(shù)這株風(fēng)雅之花。江南園林是文人園。一望長江舒極目,園林俯視現(xiàn)樓臺,重見畫面開。常熟市場將面臨著更多的同業(yè)態(tài)商場競爭,禧徠樂、紅星、月星、好得家、建材市場這些家居銷售物業(yè)的總面積將達(dá)到50萬平方米。目前商戶的主要心理是要政策,拖、推、以撤場為借口要求紅星放政策、放優(yōu)惠。價格低廉,優(yōu)惠力度大,都是目前給紅星商戶的續(xù)約造成誘惑。好得家因去年紅星進(jìn)駐常熟時的招商力度而延后招商,今年8月開始重新啟動招商,招商力度很大(大戶包裝修,簽兩年免一年,普通商戶,簽一年免半年),因此對紅星目前的商戶造成了很大的誘惑。二期一樓二樓為軟體館,面積約4萬平方米,主要獨(dú)有品牌為伊蘭格斯、標(biāo)卓、諾亞、庫瑪、康城、瑞圖、黑格瑪、艾力斯特、鄧祿普等,三樓四樓為紅木家具館,面積約4萬平方米,主要獨(dú)有品牌有名佳,源源紅等,五樓為景德鎮(zhèn)陶瓷館,面積約5000平方米。占地面積10萬平方米,投資2億元。剛剛10月1日開業(yè)的二期市場營業(yè)面積8萬平方米,招商率將近90%,品牌檔次較高。第一篇:常熟市場分析報告常熟市場分析報告一、常熟市場環(huán)境分析:常熟家居建材業(yè)現(xiàn)有傳統(tǒng)建材市場:建材市場、建材市場新區(qū),中高端賣場有:禧徠樂家居生活廣場;正在招商的市場有禧徠樂二期、好得家家居生活廣場;即將登陸常熟的市場有:月星家居。好得家家居在緊鄰禧徠樂家居廣場的富春江路88號,預(yù)計2010年12月1日開業(yè),市場定位中高檔,由于已經(jīng)有過一次招商不成功的經(jīng)歷,本次招商力度很大,將產(chǎn)生較大的市場沖擊,我商場有商戶信心正在動搖。商場經(jīng)營家具4萬平方、建材2萬平方米。禧徠樂自開業(yè)以來,廣告投入一直是紅星的三倍以上,常熟百分之八十以上的小區(qū)都有禧徠樂的廣告資源,且為壟斷性投入。建材市場二期已經(jīng)于紅星開業(yè)前開業(yè),且目前準(zhǔn)備與月星合作,合作位置暫定于紅星商場主通道前面的必經(jīng)之路,因此,對現(xiàn)在很多觀望的商戶造成很大的影響。五月份至今,紅星舉辦過兩次夜場,禧徠樂也做過三次夜場,效果都不錯,常熟市場消費(fèi)能力是有的,但是由于多次提前消費(fèi),本次十一效果較差。三、常熟市場預(yù)計:2011年度合同期內(nèi),常熟市場將面臨著幾個較大的問題,并波及到紅星的銷售經(jīng)營:常熟市場明年房地產(chǎn)市場交房較少,本合同期內(nèi),交房小區(qū)有20個左右,明年合同期內(nèi),交房小區(qū)僅約有15個左右,每個小區(qū)約有500戶左右。常熟市場的一些大戶、有實(shí)力的經(jīng)營戶和有較長經(jīng)營歷史的商戶正在逐漸退出市場,都有縮小面積或者轉(zhuǎn)投其他行業(yè)的情況?!薄悘闹艹J靾@林 之一故園煙云自古以來,江南常熟就是一個造園勝地。是發(fā)達(dá)了的、有資財?shù)奈娜?,將從自然美中發(fā)現(xiàn)的生命本意,轉(zhuǎn)化為生活的實(shí)踐,并做到了生活環(huán)境與生活質(zhì)量的高度融合。春秋之際,吳王夫差營建的梧桐園和鹿苑,為有史可鑒的常熟園林引首。常熟著名的興福寺,就是這時建的。唐宋之交,常熟一地的經(jīng)濟(jì)漸趨繁榮,帶動了文化教育的興盛。到元代,傍宅建園之風(fēng)漸盛。文人名流楊鐵崖、倪云林、顧阿瑛等常薈萃于此?!蔽嗤﹫@是常熟園林初陽時滴落的第一顆珍珠。據(jù)記載,僅明代而言,在吳中二百七十多處的園林中,常熟占了近五十處,光錢謙益、瞿式耜、錢岱和嚴(yán)訥等人就各擁有數(shù)處;其藝術(shù)水平也是空前的,出現(xiàn)了眾多名園。水木明瑟,華美幽雅。如此巨構(gòu),在江南亦屬寥寥。翠薇欲上齊女墓,綠盡遙分老子堂?!盃幭仁β?lián)名句,薄暮銀燈算劫棋。東皋草堂,為瞿汝說于萬歷年間隱退而建,其子瞿式耜又進(jìn)一步擴(kuò)廣。即寒郊落木,風(fēng)雨凄其,亦足供人鑒賞。園倚拂水崖、尚湖之勝,綠柳長堤,斜橋曲水,曲房邃宇,清曠幽寂?!薄皹蚣?xì)穿荷葉,舟輕及素鷗?!卞X氏八十壽辰那年,適逢紅豆開花吐艷,一時文酒詩會、名士美人,傳為佳話。清一代,常熟的讀書、藏書風(fēng)氣空前興盛,王石谷繼黃大癡之后為畫圣,又長于構(gòu)園,家有來青閣園,蘇州繡谷園也為其手筆;而錢泳則善品園,他總結(jié)撰寫的《履園叢話》,是中國園林史上的一代名著?!?常熟文人閑坐在寧靜、氤氳的書樓,一段山水文章剛剛擱筆;抬頭望見辛峰亭宛在云霞里?!懊麍@虛廓仙乎境”,猶殘陽絢麗之殷紅,于秋水枯荷中點(diǎn)染了一朵風(fēng)致嫣然的菡萏,成為常熟園林的晚唱。未久,日本侵略者的鐵蹄踏進(jìn)山莊,深院幽庭,變成瓦礫。值得一提的是,今日常熟現(xiàn)存古典私家園林,無論數(shù)量或者質(zhì)量在江南城市中仍具優(yōu)勢。借景虞山就是把虞山的自然景色巧妙地組織到園子里?!背J靾@林可與它處園林爭勝。它強(qiáng)調(diào)的是一種詩意,因此對園林的品題,或是匾額、或是對聯(lián),極為講究。應(yīng)該說常熟園林的人文、書卷氣息之濃郁,在江南園林中是很突出的。歷史文化的延續(xù),是文化人心中永遠(yuǎn)飄揚(yáng)的風(fēng)帆。燕園座落在常熟北城辛峰巷內(nèi),南臨巷街,東鄰炳靈公殿,西為居民區(qū),其北原有五弦河,占地僅約四畝余,平面呈南北狹長形。畫家錢淑美曾作燕園圖十六幀,從此,乃有燕園十六景的美譽(yù)。北為鴛鴦廳三嬋娟室,室前系一小池,池水曲折逶迤,池上假山聳立,怪石嶙峋,如群猴匯集,或立或臥或斗,名“七十二石猴”,山巔梅石旁,原植白皮松一本,高達(dá)數(shù)丈,虬枝映水,玉樹臨風(fēng)。傲他林處士,獨(dú)抱梅花眠。由“三嬋娟室”往北,即為園中主景——戈裕良堆疊的黃石假山。也許正因?yàn)樗床磺宄运B的山,不是眼前的山,而是胸中的丘壑;但在細(xì)處卻是真實(shí)的,因?yàn)樗灿锌吹们宓臅r候。出谷自北山磴道,拾級而上。峰后一徑,散石密布,突遇一深谷,兩邊巖崖陡立,跨“過云橋”,似險似夷,前有山閣,名“賞詩”。后園有內(nèi)廳“五芝堂”,堂后是住宅,曲房分院,蘭馨陣陣。園初視之,覺庭院深深,身入其間,空間莫測。故園荷凈絕塵埃,怪石玲瓏布綠苔。(采訪燕園,以二座假山為主,尤其黃石假山,其主體仍是戈裕良的原物,彌足珍貴。趙園位于常熟古城區(qū)西南隅,前臨九萬圩,與曾園為鄰,十里虞山遙插其背,實(shí)為造園佳址。今日的趙園經(jīng)去年重修后,和曾園毗連,與昔時的舊臺月榭已有差異,但總體風(fēng)貌基本保存。臨池東面,曲折處有亭閣,于此眺望,視線從水面穿過九曲橋,東岸橫岡隆起,曲陌回沙,岡上空林,有老檜二株,盤根嵌石,蒼干古拙,為小輞川遺物。俯視靜溪,明波若鏡,漁磯高下,山之倒影,投之于水,天上的云,也融合在水里,水里的魚,好似悠游天半,又時時為漣漪所破,呈現(xiàn)出云水變幻之景,不禁讓人騁懷游目,雅興頻添。若從九萬圩乘舟,欸乃欸乃地?fù)u進(jìn)來游園,當(dāng)更宜人。這是一個園中園,西通柳風(fēng)橋,三面環(huán)水,環(huán)境幽靜,在藝術(shù)手法上是開朗中的曲筆。北窗可坐覽虞山云煙,憑欄南園,池榭入簾,柳絲風(fēng)片,煙波畫船。萬卷詩書來左右,小園容我一身藏。窮書生的到來,得到了趙園上上下下的熱情款待。書生也不負(fù)眾望,取得了功名。”這是趙宛譜的《洞仙歌》詞,其時趙園已屬盛懷宣,盛氏復(fù)舍予天寧寺,稱“寧靜蓮社”。我們要盡力地維護(hù)它,守住它,凸出它獨(dú)特的風(fēng)采;并達(dá)到前人的高度,延續(xù)其獨(dú)特的文化價值,這是我們后代的責(zé)任!采訪園林局 談對古典園林的進(jìn)一步維護(hù)和發(fā)展遠(yuǎn)景猶有柔情話未了,夕陽影里別趙園。常熟園林,其名石以沁雪石、卷云石為最。它如何來到常熟,說來還有一段佳話。至明萬歷年間,當(dāng)時一位在任主事的女兒忽得了“花癡”,巫婆言是此石作怪。錢姓與一代文豪錢牧齋是同時代人。“沁雪摩挲新
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