【正文】 礎(chǔ)進行估算。 3． 5． 2 符合本標準的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算是向政府申報的可行性研究報告不可 缺少的組成部分。 3． 2 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算是指按照一定的方法和程序，在項目可行性研究階段對農(nóng)業(yè)建設(shè)項目從提 出到項目建成后交付使用，所需全部投資的估量和計算。 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算內(nèi)容與方法 1 適用范圍 本標準適用于政府投資農(nóng)業(yè)建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、評審、批復。 本標準由農(nóng)業(yè)部市場與經(jīng)濟信息司提出。 本標準由農(nóng)業(yè)部發(fā)展計劃司歸口。使用其他投資興建 的農(nóng)業(yè)建設(shè)項目，以及編制、評審、批復建設(shè)規(guī)劃、項目建議書可參照本標準執(zhí)行。 3． 3 編制依據(jù) 編制農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算應(yīng)以國家建設(shè)標準、行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范、可行性研究報告技術(shù)和工程 方案、估算指標、概算定額 為依據(jù)，并應(yīng)以同類建設(shè)項目工程造價、當?shù)毓こ淘靸r信息等為參考。 3． 5． 3 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的咨詢、設(shè)計及建設(shè)等單位應(yīng)按照本標準的規(guī)定編制農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算。 3． 6． 2 農(nóng)業(yè)建設(shè)項目投資估算應(yīng)滿足投資項目可行 性 研究報 告階段投資估算的精度要求；應(yīng)滿足主管 部門對建設(shè)項目進行決策的要求；同時應(yīng)滿足控制初步設(shè)計概算等工程造價的要求。 3． 6． 4． 2 審定人員應(yīng)是具有注冊造價工程師或技術(shù)經(jīng)濟專業(yè)注冊咨 詢師 (投資 )執(zhí)業(yè)資格的注冊人員。 4 投資估算文件組成 4． 1 文件組成 投資估算文件由投資估算說明和投資估算表組成，投資估算表詳見本標準相關(guān)內(nèi)容。 4． 2． 2 編制依據(jù)。應(yīng)說明估算包括的內(nèi)容，各項建設(shè)內(nèi)容所采用的估算單位、估算標準，投資估算可能 出現(xiàn)的問題，以及 有關(guān)投資控制的措施。包括總投資額、各部分投資比例、各部分所占的比例，并分析投資結(jié)構(gòu)的合理性。 5． 2 農(nóng)業(yè)建筑工程費 5． 2． 1 指農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中，各類用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)的房屋建筑、溫室網(wǎng)室建筑、漁港 (含碼頭、防波 堤 )、廢棄物處理設(shè)施 (含沼氣工程 )等主體工程以及附屬于它們的供水、供熱、電氣、燃氣、通風空調(diào)、弱 電等設(shè)備、管線安裝工程；為主體工程配套的各類熱能動力、制冷、變配電、供氣等設(shè)施，以及設(shè)備基 礎(chǔ)、 地溝、水池、冷卻塔、水塔、煙囪煙道、棧橋、管架、擋土墻、道路、圍墻、綠化等附屬、場區(qū)工程的工程費。 5． 4 農(nóng)業(yè)安裝工程費 5． 4． 1 農(nóng)業(yè)安裝工程費是農(nóng)業(yè)建設(shè)項目中，用于由專業(yè)安裝施工單位安裝并與農(nóng)業(yè)建筑工程、農(nóng)業(yè)田 問工程配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、科研、試驗、實驗的成套設(shè)備、管線、裝置等安裝工程的工程費。需要繳納消費稅、車 輛購置附加費等國家規(guī)定稅費的應(yīng)一并計算。 5． 6． 1 土地征用及遷移補償費。建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華 人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定所支付的費用。具體指不在原單位發(fā)工資 的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費，以及辦公費、差旅交通費、勞動保護 費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù) 圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招 待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)的開支。指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制定勘查綱要，進行測繪、 勘探、取樣、試驗、測試、監(jiān)測、檢測等勘查作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計文件等需要 的費用。指為建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī) 定在施工中必須進行的試驗、驗證所需費用。包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公 室、加工場地以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、 水、電、管線等臨時設(shè)施。工程質(zhì)量監(jiān)督單位參照地方有關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項目進行質(zhì)量監(jiān)督所需要的 費用。招標代理機構(gòu)接受招標人委托，從事編制招 標文件 (包括編制資格預(yù)審文 件、 標底或工程量清單 ),審查投標人資格 ,組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標、評標、定標 ,以及提供 招標前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所需要的費用。指為市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)而籌集的地方財政性資金。費用包括試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費，低值易耗品及其他物品的購置 費用和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。 5． 6． 17 辦公和生活家具購置費。此項費用應(yīng)按不同類型農(nóng)業(yè)建設(shè)項目管理具體規(guī)定計列。漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期問內(nèi)為了防止由于人工、設(shè)備、材料、機械價格 及費率、利率、匯率等變化引起工程造價超過投資估算總額而預(yù)留的費用。 6 投資估算編制內(nèi)容和方法 6． 1 一般規(guī)定 6． 1． 1 建設(shè)項目投資估算宜采用指標估算法，也可采用比例估算法、系數(shù)估算法、生產(chǎn)能力指標估算法 等方法進行估算，農(nóng)業(yè)建設(shè)項目一般采用指標估算法。 6． 1． 3 溫室網(wǎng)室、畜禽舍等生產(chǎn) 性 設(shè)施的有關(guān)指標可采用農(nóng)業(yè)部發(fā)布的相關(guān)建設(shè)標準中主要技術(shù)經(jīng)濟 指標。當沒有適當?shù)墓浪阒笜藭r，也可以根據(jù)當?shù)馗潘愣~，以主體工程的工程量為依據(jù)，輔 以適當?shù)恼{(diào)整系數(shù)后，進行投資估算。 6． 2． 2． 4 連棟溫室、日光溫室除采用上述方法與步驟外 ,也可以用農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的《連棟溫室建設(shè)標準》 (NJY／ T 06— 20xx)和《日光溫室建設(shè)標準 ))(NJY／ T 07— 20xx)中有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標進行估算。 6． 3． 2． 1 根據(jù)農(nóng)業(yè)田間工程的土建工程建設(shè)方案中確定的建設(shè)標準、工程做法等具體內(nèi)容，測算分部、 分項、單位工程消耗量，套用適當定額或依據(jù)當?shù)厝斯?、材料、機械費確定基礎(chǔ)單價計算直接工程費，并 參照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，計取間接費、利潤和稅金，形成土建工程分部、分項或單位工程綜合單價。 6． 3． 3 土地整治。包括建在田間的小型水庫、水塘、井、旱窖 (旱井 )、蓄水池等。一般單項 (或單位 )工 程根據(jù)建設(shè)方案、建設(shè)標準、工程 做法按當?shù)貑挝还纼r指標，并結(jié)合當?shù)厥袌鋈斯?、材料、機械等變化情況進行調(diào)整。一般單項 (或單位 )工程根據(jù)建設(shè)方 案、建設(shè)標準、工程做法按當?shù)貑挝还纼r指標，并結(jié)合當?shù)厥袌鋈斯ぁ⒉牧?、機械等變化情況進行調(diào)整。當?shù)責o單位工程估算指標時，依據(jù)建設(shè)方案和工程做法，以土方、墊層、結(jié)構(gòu)層、 面層等分部分項工程的實物工程量為計算基礎(chǔ)，按照本章第 6． 3． 2條 “ 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算方法與步 驟”進行估算，形成綜合單價指標和估算值。主要指在田 間 地頭建設(shè)的于、支、斗、農(nóng)、毛渠 (溝 )等田 間 灌排渠系的新建、改 擴建、疏浚，以及田間的首部、輸配水管道和噴、微灌設(shè)施等工程。為預(yù)防風沙對作物侵害，在田 間 地頭有計劃種植的防護林帶。 6． 3． 10 田間電網(wǎng)和變配電工程。 6． 3． 11 農(nóng)業(yè)田 間 工程投資估算內(nèi)容及計量單位見附表 3。安裝工程費可以按行 業(yè)有關(guān)安裝定額、取費標準和指標估算投資。其中，工器具購置費由設(shè)備購置費乘以部門或行業(yè)規(guī)定的標準定額費率計算。依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn) 讓暫行條例》規(guī)定支 付的土地使用權(quán)出讓金。按照建設(shè)項目估算投資分檔 計費方法計算，具體計算方法見 [計價 格 (1999)1283]號文。具體計算方法詳見《工程勘察設(shè)計收費標準》。 6． 6． 7 研究實驗費。臨時設(shè)施費一般單獨核算，計算時可以用直接費乘以估算費率。按當?shù)卣叻ㄒ?guī)計算。招標代理服務(wù)費計算辦法詳見《國家計委關(guān)于印發(fā) (招標代理服務(wù)費管理暫 行辦法 的通知》 [計價格 (20xx)1980 號 ]。按當?shù)卣叻ㄒ?guī)計算。生產(chǎn)準備費由生產(chǎn)人員培訓費，生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等 以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費等組成。由種苗費、運輸費和保險費組成，按實際情況計取?；绢A(yù)備費等于農(nóng)業(yè)建筑工程費、農(nóng)業(yè)田間工程費、農(nóng)業(yè)安裝工程費、農(nóng)機具及儀 器設(shè)備費、工程建設(shè)其他費之和乘以基本預(yù)備費率。 6． 9 流動資金估算方法 參照《國家發(fā)展與改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟 評價方法與參數(shù)的通知》[發(fā)改投資 (20xx)1325 號 ]附件二《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 表 2 (項目名稱： )農(nóng)機具及儀器設(shè)備購置費估算表 序號 設(shè)備名稱 性能 參數(shù) 單位 數(shù)量 單價 (萬元 ) 合價 (萬元 ) 備注 一 單項工程 1 (一 ) 實驗室儀器設(shè)備 1 ?? (二 ) 工藝設(shè)備 1 ?? (三 ) 農(nóng)機具 (車輛 ) 1 ?? (四 ) 其他儀器設(shè)備 1 ?? 單項工程 2 (一 ) 實驗室儀器設(shè)備 1 (二 ) 工藝設(shè)備 1 ?? (三 ) 農(nóng)機具 (車輛 ) 1 ?? (四 ) 其他儀器設(shè)備 7． 2． 3 工程建設(shè)其他費估算表式樣見表 3。 表 6 (項目名稱： )農(nóng)業(yè)安裝工程費估算表 序號 工程和費用 名稱 建設(shè) 性質(zhì) 工程 特征 重量 (t) 單價 (萬元 ) 總價 (萬元 ) 備注 單重 總重 設(shè)備 費 安裝費 設(shè)備 費 安裝費 人工費 合計 人工費 合計 1 安裝工程 1 2 安裝工程 2 ?? n 安裝工程 n 小計 7． 2． 7 綜合單價估算表式樣見表 7。 2 構(gòu)筑物 座、 m3 水塔、冷卻塔 座、 m3 包括土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、工藝設(shè)備等單位工程，以 及挖填土方、磚石砌筑、砼及鋼筋砼工程、井蓋、井壁、管線敷設(shè)等分部分項 工作內(nèi)容。 配電設(shè)施 臺、套 包括設(shè)備費、裝置及安裝工程。 4 溫網(wǎng)室工程 日光溫室、連棟溫室 棟、 m2 溫室估算內(nèi)容包括場地平整、土方、基礎(chǔ)、墻體、屋面覆蓋材料，室內(nèi)苗床、 遮陰系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、調(diào)溫調(diào)濕系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等。 7． 4 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算內(nèi)容和計量單位 農(nóng)業(yè)田間工程投資估算內(nèi)容和計量單位見表 10。 2 水源 井 眼 包括機井、水泵、動力機、輸變電設(shè)備、井臺、井房等，其 中機井包括開鑿費、井管材料 (包括井壁管和濾水管 )、 過濾器材料 (填礫過濾器和非填礫過濾器 )、沉淀管、洗 井費、測井費等分部分項工程和單位工程內(nèi)容。 旱窖旱井 座、 m3 包括挖土、井底、井壁修筑，及輔助工程沉砂池等分部分 項工程。 噴灌、微灌工程 m2 (畝 ) 包括首部加壓系統(tǒng)及泵房、挖土、管道敷設(shè)、回填土、噴 頭安裝、設(shè)備配置等分