【正文】 二條規(guī)定，建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人未按照城市容貌標準進行建筑外立面裝飾裝修的，由城市管理行政執(zhí)法部門依照《廈門市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》相關(guān)規(guī)定予以處理。第三十七條 標志性建筑、重要區(qū)域的建筑和其他對城市夜景影響較大的建筑的夜景燈光，應當與建筑物同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法督促有關(guān)管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的實施。第三十二條 對在本市主次干道和主要道路兩側(cè)建筑外立面上安裝空調(diào)設(shè)備、防盜防護設(shè)施等附加設(shè)備、附加設(shè)施以及封閉陽臺的具體要求，應當納入本市城市容貌標準。設(shè)計設(shè)置附加設(shè)備位置應當兼顧設(shè)備安裝、維護、通風、排水等內(nèi)容及其對建筑外觀、周圍環(huán)境的影響。第二十八條 已經(jīng)統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)設(shè)備位置的，應當將空調(diào)設(shè)備安裝在所設(shè)置的位置上。第二十六條 附加設(shè)施安裝面應當堅固結(jié)實，具有足夠的承載能力。第五章 附加設(shè)備與附加設(shè)施第二十三條 本規(guī)定所稱附加設(shè)備包括空調(diào)設(shè)備、太陽能設(shè)備、空氣能設(shè)備等附加在建筑外立面上的設(shè)備；附加設(shè)施是指設(shè)置在建筑外立面上，用于封閉、防盜、防護、晾曬、遮陽和擺設(shè)飾品、安裝附加設(shè)備等的構(gòu)配件。第二十條 商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應當使用安全玻璃，并采取防墜落措施。第十七條 采用建筑幕墻的建筑，應當結(jié)合建筑布局，在其周邊設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應當設(shè)置遮擋防護設(shè)施，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。第十五條 建筑外墻離地面高度超過24米的區(qū)域，不得采用粘貼飾面磚（板）。第三章 建筑外墻飾面第十三條 建筑外墻飾面應當采用安全、環(huán)保、反射系數(shù)低的建筑材料和防止脫落的技術(shù)措施和施工工藝。第十一條 建筑外立面的維護管理責任人應當對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護，對有使用保質(zhì)期的材料和飾品按時檢查和更換，對出現(xiàn)安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設(shè)備、附加設(shè)施及時加固或者拆除，消除安全隱患。施工圖審查機構(gòu)在對施工圖設(shè)計文件進行審查時，應當按照本規(guī)定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置等進行審查。第二章 一般規(guī)定第七條 建筑外立面裝飾裝修，應當符合規(guī)劃、建筑、消防、環(huán)境保護、城市容貌等有關(guān)規(guī)定和標準，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。第五條 市建設(shè)行政主管部門負責對本市建筑外立面裝飾裝修進行監(jiān)督管理。第二條 在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關(guān)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱建筑外立面裝飾裝修活動，是指為使建筑物達到一定的環(huán)境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外立面進行處理，以及在其外立面上附加各類設(shè)備、設(shè)施及飾品的活動。區(qū)建設(shè)行政主管部門在各自管理權(quán)限范圍內(nèi)負責建筑外立面裝飾裝修的監(jiān)督管理。第八條 建筑外立面設(shè)計應當滿足建筑外立面裝飾裝修的必要內(nèi)容及需要。未按照本規(guī)定進行設(shè)計的，施工圖審查機構(gòu)不予通過施工圖設(shè)計文件審查。建筑外立面的維護管理責任人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應當在物業(yè)服務(wù)合同中明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。在建筑外墻離地面高度不超過24米的區(qū)域粘貼飾面磚（板），且粘貼飾面磚（板）部位下有出入口、通道或者人員活動場地的，應當設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。第十八條 采用建筑幕墻的建設(shè)工程竣工驗收時，施工單位應當向建設(shè)單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑幕墻的建筑時，建設(shè)單位應當向買受人提供建筑幕墻使用說明書。玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應當采取粘貼安全膜等安全措施。第二十四條 附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置應當便于安裝、清潔、維護和局部更換，與建筑物有可靠連接，滿足安全要求并符合相關(guān)市容環(huán)境管理規(guī)定。安裝面強度不符合要求的，應當采取相應的加固、支撐或者減震措施。已經(jīng)設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的，應當將空調(diào)冷凝水排入空調(diào)冷凝水排水管道。第三十條 建筑外立面需要安裝防盜防護設(shè)施的，不得超出建筑物外墻設(shè)置，并符合消防安全的相關(guān)要求。建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人應當按照本市城市容貌標準的要求，進行建筑外立面裝飾裝修。第三十四條 陽臺、露臺、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應當使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施；不得使用直接以玻璃作為主要受力構(gòu)件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板。在建筑外立面設(shè)置大型燈具，應當符合美觀、整潔、環(huán)保的要求，并配備防水、防火、防風、防漏電、防爆等保護措施，保證設(shè)置牢固和使用安全。第四十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人違反有關(guān)建筑外立面裝飾裝修規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當立即制止，并及時報告城市管理行政執(zhí)法部門，由城市管理行政執(zhí)法部門依法處理。第四十三條 本規(guī)定自2013年4月1日起施行。涉及相關(guān)部門管理職責的，須提交相關(guān)部門意見原件。本規(guī)定所稱的建筑外立面改造是指對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的一切建設(shè)行為。第六條 需進行建筑外立面改造的，應由產(chǎn)權(quán)人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出書面申請，并提交下列材料：（一）由產(chǎn)權(quán)單位提供建筑外立面改造工程申請報告；（二）建筑物合法性證明資料（原有建筑工程規(guī)劃許可證或房屋產(chǎn)權(quán)證）；（三）原批準的建筑報建圖及效果圖；（四）建筑外立面改造設(shè)計圖紙，主要包括：建筑外立面改造平面、立面圖；建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖（標注建筑材質(zhì)，外立面色彩須按《中國建筑色卡》準確標明數(shù)值）；設(shè)計說明（包括結(jié)構(gòu)安全說明、燈光設(shè)計說明），以上設(shè)計圖紙須具有相應設(shè)計資質(zhì)單位簽章并提供相應格式的電子文檔；（五）建筑外立面改造主材小樣；（六）涉及相關(guān)部門管理職責的，須提交相關(guān)部門意見原件；（七）其他按規(guī)定須提供的資料。第八條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)申請項目的具體情況，依法組織市住建委、市城市管理和行政執(zhí)法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等有關(guān)職能部門會審。第十條 未經(jīng)審批，對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的，由市城市管理和行政執(zhí)法局依法進行處罰。對濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。省長 姜大明二○○九年一月六日第一章 總 則第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和 安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù) 國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān) 督管理工作。縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會 的指導。第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應 當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑 裝飾裝修活動。第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通 行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。地址：廣州科學城攬月路80號廣州科技創(chuàng)新基地D區(qū)517520 郵編：510630 網(wǎng)址： 電話：02032053786 31649462 傳真：32053680 電郵: zhaoshang廣州市奧因環(huán)保科技有限公司第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認 證，并對其出具的檢測結(jié)論負責。禁止建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當 組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。地址：廣州科學城攬月路80號廣州科技創(chuàng)新基地D區(qū)517520 郵編：510630 網(wǎng)址： 電話：02032053786 31649462 傳真：32053680 電郵: zhaoshang廣州市奧因環(huán)?？萍加邢薰狙b飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾 裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應 的職業(yè)資格證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi) 容。第三十四條 裝飾裝修人應當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施 工，并做閉水試驗。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾 裝修人可以向其追償。第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。第五章 法律責任第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進行處罰。第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修 的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請，填寫申請表。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間(時間依據(jù)季節(jié)另定)。不聽勸阻造成嚴重隱