【正文】 為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。第四條、銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。第二十一條、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。第十八條、不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。保密期限為_________年。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十二條、費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。第十條、保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。（3）匯款_________。第四條、價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)銷售合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。房地產(chǎn)銷售合同1甲方（賣方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)國家和_________?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條、房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的________%（不包括_________%）時，房價款保持不變。土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。第五條、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第六條、交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。屆時，甲方有權(quán)按下述幾種約定，追究乙方的違約責(zé)任：（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。按本合同規(guī)定的交付期限的第________天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算。（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條、聲明及保證甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十四條、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。第十五條、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十七條、爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。第十九條、合同的解釋本合同未盡事宜或條、款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條、款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。第三條、費用負擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。第五條、代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。（4）派送宣傳資料、售樓書。（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第一條：委托物業(yè)甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作。乙方累計完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。第五條：代理銷售房源和價格甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。如甲方對價格進行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。第五條 稅費分擔(dān)％的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。第二條 合作期限1．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。第四條 銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。2．甲方同意按下列方式支付代理傭金。3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。房地產(chǎn)銷售合同范本2甲方：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。第五條 代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。4．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。第八條 合同的終止和變更1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。第十條 其他事項1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行 。乙方面交給甲方現(xiàn)金____元。承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。第七條 本合同主體甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：、項目情況項目名稱：淮濱商貿(mào)城面 積：__________項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售合作方式：銷售策劃二、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為本項目的開發(fā)商，有權(quán)決定項目經(jīng)營的大政方針。甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。 在合同期間，乙方派出的人員負責(zé)營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。 乙方在工作方案得到確定后，負責(zé)具體指導(dǎo)、監(jiān)督和實施各項工作。C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)D. 項目地的包裝設(shè)計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)中期方案策略修改、補充、實施工作A. 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。B. 招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同。F. 企業(yè)機構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。B. 在個工作日方案設(shè)計完成后，一次性支付剩余款項。C. 商鋪合同銷售金額萬元元)，乙方提成為2%。C. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結(jié)束。六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要、批復(fù)等所有文件。七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務(wù)。十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當?shù)胤ㄔ褐俨?。第三部?委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。四、甲方負責(zé)收取定金、購房款，負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：一、前期策劃(一)市場調(diào)研**縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。項目產(chǎn)品定位。參與配套設(shè)施方案討論及建議。(四)銷售分期控制。(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為(二)銷售文件及管理文件的制訂(三)銷售道具使用(四)銷售