建筑總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)知識-wenkub
2024-10-27 12 本頁面
【正文】 及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 5.施工圖預(yù)算以外與施工直接費(fèi)有關(guān)的獨(dú)立費(fèi)用，如夜間施工照明費(fèi)、工程排水、地上物清理等，需經(jīng)業(yè)主同意簽證后，再計(jì)算實(shí)際完成產(chǎn)值。由外單位購入的構(gòu)件（如混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)件、門窗等）必須待安裝完畢后，構(gòu)成了工程實(shí)體時(shí)才能計(jì)算構(gòu)件本身價(jià)值和安裝費(fèi)用。 其計(jì)算公式為： 綜合取費(fèi)率＝工程合同總價(jià)/直接費(fèi) 報(bào)告期完成建筑業(yè)總產(chǎn)值＝∑（分部分項(xiàng)完成實(shí)物工程量預(yù)算單價(jià)）綜合取費(fèi)率 假設(shè)某工程的預(yù)算總價(jià)為8900萬元，其中直接費(fèi)為6550萬元，則綜合取費(fèi)率＝8900 247。 某個(gè)報(bào)告期末實(shí)際完成形象進(jìn)度情況是：基礎(chǔ)完；結(jié)構(gòu)完成五分之二。 某個(gè)報(bào)告期末實(shí)際完成形象進(jìn)度情況是：基礎(chǔ)完；結(jié)構(gòu)完成五分之二。以實(shí)際完成分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合計(jì)數(shù)即為建筑業(yè)總產(chǎn)值 根據(jù)工程內(nèi)容和施工單位的實(shí)際情況，可分為以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)三類。,3. 建筑業(yè)總產(chǎn)值的基本計(jì)算公式,建筑業(yè)總產(chǎn)值＝建筑工程產(chǎn)值+設(shè)備安裝工程產(chǎn)值+其他產(chǎn)值,二、建筑業(yè)總產(chǎn)值的計(jì)算方法 1.工料單價(jià)法 是以實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程乘以預(yù)算定額單價(jià)匯總成直接工程費(fèi)，再根據(jù)一定比率計(jì)算間接費(fèi)、利潤和稅金，最后計(jì)算出建筑業(yè)總產(chǎn)值。包括： A.房屋構(gòu)筑物修理產(chǎn)值。 指列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的各種工程價(jià)值。建筑業(yè)總產(chǎn)值,第一部分 建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計(jì) 一、 建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)方法 二、建筑業(yè)總產(chǎn)值的計(jì)算方法 三、計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值應(yīng)注意的事項(xiàng) 四、幾項(xiàng)有關(guān)的建筑業(yè)總產(chǎn)值,第二部分 建筑業(yè)總產(chǎn)值的計(jì)價(jià) 一、建筑工程造價(jià)與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì) 二、建筑安裝工程費(fèi)用組成 三、建筑安裝工程計(jì)價(jià)方式,一、建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計(jì)方法 1.建筑業(yè)總產(chǎn)值的概念 建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。,(2)安裝工程產(chǎn)值。 B.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造產(chǎn)值。 例如:學(xué)校教學(xué)樓工程,2011年13月份實(shí)際完成的工程部位是基礎(chǔ)土方完；基礎(chǔ)、地下室現(xiàn)澆混凝土已完工（詳下表）。,3.部位進(jìn)度法 即把一個(gè)單位工程的價(jià)值分為若干部分，如一幢房屋可以分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等大部位，先按工程合同額計(jì)算出各部位的價(jià)值，然后按實(shí)際工程進(jìn)度計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值。則： 報(bào)告期累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值=1400+（5300 247。則： 報(bào)告期累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值=（8900 15.73%）+（8900 59.55%247。6550=1.3588 某報(bào)告期該工程完成直接費(fèi)2591萬元，則完成建筑業(yè)總產(chǎn)值為：2591 1.3588=3520（萬元）,三、計(jì)算建筑業(yè)總產(chǎn)值應(yīng)注意的事項(xiàng) 1.對報(bào)告期內(nèi)實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程量，應(yīng)全部計(jì)入產(chǎn)值，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)、重報(bào)。 4.因施工造成的返工，其返工價(jià)值不應(yīng)計(jì)算實(shí)際完成產(chǎn)值。但與施工直接費(fèi)無關(guān)的獨(dú)立費(fèi)用，如施工擾民費(fèi)（由業(yè)主支付）不應(yīng)計(jì)入產(chǎn)值。,9.根據(jù)合同約定，凡由業(yè)主供應(yīng)的主要材料（俗稱“甲供料”），總承包施工企業(yè)均應(yīng)按實(shí)計(jì)入建筑業(yè)總產(chǎn)值。 12.因特殊情況而發(fā)生的趕工費(fèi)，實(shí)際與預(yù)算不符的附加費(fèi)，經(jīng)征得業(yè)主簽證同意，可按實(shí)計(jì)入建筑業(yè)總產(chǎn)值。在特殊情況下，單獨(dú)向業(yè)主收取的施工用大型吊車的安裝、拆除等費(fèi)用，可計(jì)算在建筑業(yè)總產(chǎn)值中。,17.在計(jì)算設(shè)備安裝產(chǎn)值時(shí)，下列情況應(yīng)包括被安裝設(shè)備的本身價(jià)值： （1）建筑物的暖衛(wèi)設(shè)備、各種管道、閥門（包括電動閥門）、電氣（除變壓器、屏、盤、柜、動力箱外）、煤氣設(shè)備、空調(diào)恒溫裝置、冷氣設(shè)備（包括冷氣管道、冷風(fēng)機(jī)、冷氣機(jī)）、通風(fēng)設(shè)備（包括通風(fēng)管、風(fēng)機(jī)除塵設(shè)備）等均計(jì)算本身價(jià)值。,（5）由外單位加工制作的全套完整非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，安裝單位不需要再進(jìn)行加工制作的，只計(jì)算安裝價(jià)值；如外單位加工制作的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備未完成全部制作工序，分片、散裝運(yùn)至安裝現(xiàn)場后，仍要進(jìn)行坡口、校正、修理、組裝、焊接、校驗(yàn)等工序的則視為半成品和預(yù)制構(gòu)件，除計(jì)算安裝費(fèi)外，還包括其本身價(jià)值。 （3）為控制溫度、壓力、流量、物位所安裝的管、線路以及隨自控管、線路系統(tǒng)同時(shí)組合安裝的一次儀器、儀表、配件、元件等除計(jì)算安裝費(fèi)外，還應(yīng)包括儀器、儀表的本身價(jià)值。 （2）不應(yīng)以業(yè)主不確認(rèn)為由瞞報(bào)，嚴(yán)禁延遲統(tǒng)計(jì)。裝修和裝飾指對新舊房屋及建筑物進(jìn)行的內(nèi)外裝修和裝飾；對新建房屋及建筑物經(jīng)過施工后，尚未完全達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，而進(jìn)行的二次裝修和裝飾；以及對原有房屋經(jīng)過若
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