【正文】 范文本》）。 （ 二 ）通 用條款 通用條款是合同雙方當事人根據(jù)《建筑法》、《 合同 法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施階段及其相關(guān)事項，雙方的權(quán)利、義務作出的原則性約定。這部分條款是保障核心條款順利實施的條款，共 4 條 ： 第 11條 （ 質(zhì)量保修責任 ） 、第 13 條 （ 變更和合同價格調(diào)整 ） 、第 14 條 （ 合同總價和付款 ） 、第 15 條 （ 保險 ） 。合同雙方當事人在實施階段己對工程設(shè)備材料、施工、竣工試驗、竣工資料等進行了檢查、檢驗、檢測、試驗及確認， 并經(jīng)接收后進行竣工后試驗考核確認了設(shè)計質(zhì) 量； 而工程竣工驗收是發(fā)包人針對其上級主管部門或投資部門的驗收，故將工程竣工驗收列入干系人條款。 不可抗力條款。 合同生效與合同終止條款。 （ 三 ） 專用條款 專用條款是合同雙方當事人根據(jù)不同建設(shè)項目合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，通過談判、協(xié)商對相應通用條款的原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。 3 二、《示范文本》的適用范圍 《示范文本》適用于建設(shè)項目工程總承包承發(fā)包方式。合同雙方當事人可依照《示范文本》訂立合同，井按法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。 除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào) 整。 專用條款，指 合同當事人根據(jù)工程總承包項目的具體情況 ，對通用條款進行 細化、完善、補充、修改或另行約定 ，并同意共同遵守的條款。 聯(lián)合體， 指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個或兩個以上法人或者 其它 組織組成的，作為工程承包人的臨時機構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔連帶責任。 監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。 永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進行設(shè)計、施工、 竣工試驗、竣工后試驗和試運行考核并交付發(fā)包人進行生產(chǎn)操作或使用的工程。 項目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對項目批 準或核準的文件、報告（ 如 選廠報告、資源報告、勘察報告 等 ）、資料（ 如 氣象、水文、地質(zhì) 等 ）、協(xié)議（ 如原料、 燃料、水、電、氣、運輸 等 ）和有關(guān)數(shù)據(jù)等， 以及設(shè)計所需 的 其它 基礎(chǔ)資料。 工程物資， 指 設(shè)計文件規(guī) 定的 將 構(gòu)成永久性工程實體的設(shè)備、材料和部件， 以及進行竣工 試驗 和 竣工 后試驗 所需的材料等。 施工竣工，指工程已按合同約定和設(shè)計要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗。 考核驗 收證書，指試運行考核的全部試驗完成并通過 驗收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗收證書。 項目進 度計劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實施階段（包括設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、工 程接收、竣工后試驗至試運行考核等階段 ）或若干實施階段的時間計劃安排。 相對日期，指以公歷 天數(shù) 表明的具體期限。本合同中所使用的任何期間的起點均指相應事件發(fā)生之日的下一日 。 合同價格，指合同協(xié)議書中約定的、承包人進行設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗 、試運行考核 和服務等工作的價款。 工程進度款，指發(fā)包人 根據(jù)合同約定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人 支付 的設(shè)計、采購、施工和竣工試驗的進度款，及竣工后試驗和試運行考核的 服務費 以及工程總承包管理費 等 款 項 。因缺陷責任的延長，最長不超過 24 個月。 6 違約責任，指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所須承擔的責任。 合同文件 合同文件的組成。 合同中的條款標題僅為閱讀方便，不作為對合同條款進行解釋的依據(jù)。 適用法律 本合同遵循中華人民共和國法律，指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 發(fā)包人使用國外標準、規(guī)范的，負責提供原文版本和中文譯本，并在專用條款中約定提供的標準、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。 保密事項 當 事 人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息，負有保密 責任 ，未經(jīng)同意，不得對外泄露或用于本合 同以外的目的。 第 2 條 發(fā)包人 發(fā)包人的 主要權(quán)利和義務 負責辦理項目的審批、核準或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權(quán)，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定的及合同約定的開工條件，并提供立項文件 。 發(fā)包人認為必要時，有權(quán)以書面形式發(fā)出暫停通知 。 發(fā)包人代表根據(jù)合 同約定的范圍和事項，向承包人發(fā)出的書面通知，由其本人簽字后送交項目經(jīng)理 。 監(jiān)理人按發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)利權(quán)限，代表發(fā)包人對承包人實施監(jiān)督 。 發(fā)包人更換工程總監(jiān)時，應提前 5 日以書面形式通知承包人，并在通知中寫明替換者的姓名、職務、職權(quán)、權(quán)限和任命時間 。 9 本合同未作約定，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后，發(fā)包人要求進行涉及建筑主體及承重結(jié)構(gòu)變動、或涉及重大工藝變化的裝修工程時，雙方可另行簽訂委托合同，作為本合同附件。 發(fā)包人、發(fā)包人代表、雇員、監(jiān)理人及其委托的 其它 人員應 遵守 款健 康、安全和環(huán)境 保護 的相關(guān)約定。 發(fā)包人 按合同約定 占用的區(qū)域、接收的單項工程和工程，由發(fā)包人承擔相關(guān)保安 工作，及因此產(chǎn)生的費用、損害 和責任。 承包人應按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報表。 對因發(fā)包人原因給承包人帶來任何損失、損失 或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，承包人有權(quán)要求賠償 和（或） 延長竣工日期 。 項目經(jīng)理應是承包人的員工，承包人應在合同生效后 10 日內(nèi)向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明，承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責，由此影響工程進度或發(fā)生其它問題的，由承包人承擔責任 。 承包人違反上述約定的，按照專用條款的約定，承擔違約責 任 。 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理 。 新任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第 款約定的職責和權(quán)限 。 承包人全面負責其施工場地的安全管理， 保障所有進入施工場地的人員 的安全。 進度保證 承包人按 款約定的項目進度計劃，合理有序地組織設(shè)計、采購、施工、竣工試驗 所 需要的各 類資源， 以及派出有經(jīng)驗的竣工后試驗的指導人員，采用有效的實施方法和組織措施，保證項目進度計劃的實現(xiàn)。 專用條款未列出的分包事項 ， 承包人可在工程實施階段分批分期就分包事項向 發(fā)包人提交申請， 發(fā)包人在接到分包事項申請后的 15 日內(nèi)，予以批準或提出意見。 設(shè)計、施工和工程物資等分包人，應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)分包 事 項的 管理規(guī)定。 第 4 條 進度計劃、延誤和暫停 項目進度計劃 項目進度計劃 承包人負責編制項目進度計劃，項目進度計劃中的施工期限 (含竣工試驗 )，應符合合同協(xié)議書的約定。 項目 進度計劃的調(diào)整