【正文】 范文本》）。 （ 二 ）通 用條款 通用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《建筑法》、《 合同 法》以及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施階段及其相關(guān)事項(xiàng)，雙方的權(quán)利、義務(wù)作出的原則性約定。這部分條款是保障核心條款順利實(shí)施的條款，共 4 條 ： 第 11條 （ 質(zhì)量保修責(zé)任 ） 、第 13 條 （ 變更和合同價(jià)格調(diào)整 ） 、第 14 條 （ 合同總價(jià)和付款 ） 、第 15 條 （ 保險(xiǎn) ） 。合同雙方當(dāng)事人在實(shí)施階段己對(duì)工程設(shè)備材料、施工、竣工試驗(yàn)、竣工資料等進(jìn)行了檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)及確認(rèn)， 并經(jīng)接收后進(jìn)行竣工后試驗(yàn)考核確認(rèn)了設(shè)計(jì)質(zhì) 量； 而工程竣工驗(yàn)收是發(fā)包人針對(duì)其上級(jí)主管部門或投資部門的驗(yàn)收，故將工程竣工驗(yàn)收列入干系人條款。 不可抗力條款。 合同生效與合同終止條款。 （ 三 ） 專用條款 專用條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項(xiàng)目合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的具體情況，通過(guò)談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用條款的原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。 3 二、《示范文本》的適用范圍 《示范文本》適用于建設(shè)項(xiàng)目工程總承包承發(fā)包方式。合同雙方當(dāng)事人可依照《示范文本》訂立合同，井按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào) 整。 專用條款，指 合同當(dāng)事人根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的具體情況 ，對(duì)通用條款進(jìn)行 細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定 ，并同意共同遵守的條款。 聯(lián)合體， 指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或者 其它 組織組成的，作為工程承包人的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。 永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、 竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目批 準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告（ 如 選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告 等 ）、資料（ 如 氣象、水文、地質(zhì) 等 ）、協(xié)議（ 如原料、 燃料、水、電、氣、運(yùn)輸 等 ）和有關(guān)數(shù)據(jù)等， 以及設(shè)計(jì)所需 的 其它 基礎(chǔ)資料。 工程物資， 指 設(shè)計(jì)文件規(guī) 定的 將 構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件， 以及進(jìn)行竣工 試驗(yàn) 和 竣工 后試驗(yàn) 所需的材料等。 施工竣工，指工程已按合同約定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝，并通過(guò)竣工試驗(yàn)。 考核驗(yàn) 收證書，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并通過(guò) 驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書。 項(xiàng)目進(jìn) 度計(jì)劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實(shí)施階段（包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、工 程接收、竣工后試驗(yàn)至試運(yùn)行考核等階段 ）或若干實(shí)施階段的時(shí)間計(jì)劃安排。 相對(duì)日期，指以公歷 天數(shù) 表明的具體期限。本合同中所使用的任何期間的起點(diǎn)均指相應(yīng)事件發(fā)生之日的下一日 。 合同價(jià)格，指合同協(xié)議書中約定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn) 、試運(yùn)行考核 和服務(wù)等工作的價(jià)款。 工程進(jìn)度款，指發(fā)包人 根據(jù)合同約定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人 支付 的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和竣工試驗(yàn)的進(jìn)度款，及竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核的 服務(wù)費(fèi) 以及工程總承包管理費(fèi) 等 款 項(xiàng) 。因缺陷責(zé)任的延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò) 24 個(gè)月。 6 違約責(zé)任，指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所須承擔(dān)的責(zé)任。 合同文件 合同文件的組成。 合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不作為對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的依據(jù)。 適用法律 本合同遵循中華人民共和國(guó)法律，指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 發(fā)包人使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用條款中約定提供的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間。 保密事項(xiàng) 當(dāng) 事 人一方對(duì)在訂立和履行合同過(guò)程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息，負(fù)有保密 責(zé)任 ，未經(jīng)同意，不得對(duì)外泄露或用于本合 同以外的目的。 第 2 條 發(fā)包人 發(fā)包人的 主要權(quán)利和義務(wù) 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的及合同約定的開(kāi)工條件，并提供立項(xiàng)文件 。 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)以書面形式發(fā)出暫停通知 。 發(fā)包人代表根據(jù)合 同約定的范圍和事項(xiàng)，向承包人發(fā)出的書面通知，由其本人簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理 。 監(jiān)理人按發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)利權(quán)限，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督 。 發(fā)包人更換工程總監(jiān)時(shí)，應(yīng)提前 5 日以書面形式通知承包人，并在通知中寫明替換者的姓名、職務(wù)、職權(quán)、權(quán)限和任命時(shí)間 。 9 本合同未作約定，而在工程主體結(jié)構(gòu)或工程主要裝置完成后，發(fā)包人要求進(jìn)行涉及建筑主體及承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、或涉及重大工藝變化的裝修工程時(shí)，雙方可另行簽訂委托合同，作為本合同附件。 發(fā)包人、發(fā)包人代表、雇員、監(jiān)理人及其委托的 其它 人員應(yīng) 遵守 款健 康、安全和環(huán)境 保護(hù) 的相關(guān)約定。 發(fā)包人 按合同約定 占用的區(qū)域、接收的單項(xiàng)工程和工程，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)保安 工作，及因此產(chǎn)生的費(fèi)用、損害 和責(zé)任。 承包人應(yīng)按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報(bào)表。 對(duì)因發(fā)包人原因給承包人帶來(lái)任何損失、損失 或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，承包人有權(quán)要求賠償 和（或） 延長(zhǎng)竣工日期 。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人的員工，承包人應(yīng)在合同生效后 10 日內(nèi)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明，承包人不提交上述文件的，項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)履行職責(zé)，由此影響工程進(jìn)度或發(fā)生其它問(wèn)題的，由承包人承擔(dān)責(zé)任 。 承包人違反上述約定的，按照專用條款的約定，承擔(dān)違約責(zé) 任 。 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理 。 新任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第 款約定的職責(zé)和權(quán)限 。 承包人全面負(fù)責(zé)其施工場(chǎng)地的安全管理， 保障所有進(jìn)入施工場(chǎng)地的人員 的安全。 進(jìn)度保證 承包人按 款約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理有序地組織設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn) 所 需要的各 類資源， 以及派出有經(jīng)驗(yàn)的竣工后試驗(yàn)的指導(dǎo)人員，采用有效的實(shí)施方法和組織措施，保證項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。 專用條款未列出的分包事項(xiàng) ， 承包人可在工程實(shí)施階段分批分期就分包事項(xiàng)向 發(fā)包人提交申請(qǐng)， 發(fā)包人在接到分包事項(xiàng)申請(qǐng)后的 15 日內(nèi)，予以批準(zhǔn)或提出意見(jiàn)。 設(shè)計(jì)、施工和工程物資等分包人，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)分包 事 項(xiàng)的 管理規(guī)定。 第 4 條 進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 承包人負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中的施工期限 (含竣工試驗(yàn) )，應(yīng)符合合同協(xié)議書的約定。 項(xiàng)目 進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整